Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Zilvervloot 44

3162XP Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Zilvervloot 44 Rhoon
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige woning ligt aan de rustige rand van de geliefde wijk Portland, op een gunstige locatie dichtbij natuurgebieden, winkels en goede verbindingswegen. Of je nu op zoek bent naar een gezinshuis met voldoende ruimte voor iedereen, of een woning waar je nog extra kamers kunt creëren, deze woning biedt het allemaal. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren. De grote living is zeer licht en sfeervol, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van buiten. De moderne woonkeuken met kookeiland en alle comfort biedt een perfecte plek om gezellige maaltijden te bereiden en te genieten met familie en vrienden. De woning is geschikt voor diverse woonwensen en biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook praktische voorzieningen zoals een aangebouwde garage, een ruime oprit om je auto te parkeren, en een grote tuin aan drie zijden. De volledige badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad en extra inloopdouche, terwijl de tweede verdieping nog 2 slaapkamers en extra bergruimte biedt. Ideaal gelegen op korte afstand van wandel- en fietsroutes langs de polder, de Oude Maas en de nabijgelegen golfbaan. Winkels, scholen en kinderopvang bevindt zich binnen handbereik, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen voor een snelle verbinding naar omliggende steden. Deze woning combineert ruimte, comfort en potentieel in een aantrekkelijke omgeving. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst voel je meteen de ruime en lichte sfeer dankzij de grote ramen en open indeling. De hal geeft toegang tot het separate toilet en de meterkast. De woonkamer (ca. 56 m² inclusief keuken), voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, biedt veel ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel en is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. De charmante woonkeuken aan de voorzijde heeft een ruime hoekopstelling met een apart kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met een vrijhangende RVS afzuigkap, oven, magnetron, Quooker, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op de straat, terwijl de living met grote ramen en openslaande deuren een heerlijke lichte sfeer geeft. De aangebouwde stenen garage(ca. 19 m²) is bereikbaar vanaf de voorzijde en de tuinzijde. De achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen, gras en sierbestrating, ideaal voor ontspanning en buitenspelen. Door de hoge begroeing met Hedera en Laurierkers biedt de achtertuin veel privacy. Parkeren kan voor de garage op de eigen oprit. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, die beide nog te splitsen zijn waardoor er 4 slaapkamers mogelijk zijn. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, en zowel de slaapkamers als de overloop bieden veel ruimte en licht. De hoofdslaapkamer heeft een grote inbouwkastenwand voor extra opbergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 28 m²) Slaapkamer 2 (ca. 20 m²) De badkamer (ca. 6 m²) is compleet en modern ingericht met ligbad, aparte douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wit/grijze tegels. Daarnaast is er een aparte toiletruimte op de gang, waardoor comfort en privacy gewaarborgd worden. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers met grote ramen en hoge plafonds, waardoor er een speelse en ruimtelijke sfeer ontstaat. Een aparte was- en stookruimte herbergt de wasmachine, droger, CV-ketel, omvormer voor zonnepanelen en andere installaties. De slaapkamers maken gebruik van extra bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor daglicht en frisse lucht. Slaapkamer 3 (ca. 22 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel Slaapkamer 4 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakraam - Ruime 2/1 kapwoning met aangebouwde garage en oprit - Vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers - Prachtige en lichte woonkeuken met kookeiland en alle luxe apparatuur - Gehele begane grond afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming - Grote, zonnige tuinen rondom de woning, ideaal voor buitenleven - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Gelegen op korte afstand van natuur, winkels, scholen en openbaar vervoer - Uitbreidingsmogelijkheden door nog te splitsen of kamers te realiseren Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
393 m²
Inhalt
713 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.