Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Dr. Colijnstraat 11

2982AB Ridderkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 5.481

Fotoalbum

Dr. Colijnstraat 11 Ridderkerk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Er komen weleens woningen online voorbij die direct je aandacht te pakken hebben. We geloven direct dat dit bij het zien van deze maisonnette aan de Dr. Colijnstraat 11 het geval is. En dat is logisch als je het ons vraagt: het is ook een erg leuk huis! Van alle gemakken voorzien, fijne ruimtes én niet alleen een balkon, maar óók een grote tuin. Is dat even dubbel genieten! Op woonniveau is er een gezellige woon- en eetkamer, een nette keuken, een riante badkamer met o.a. een groot hoekbad, een nette toiletruimte en praktische bijkeuken. Wanneer je in het souterrain van circa 34 m2 staat vind je daar de twee (!) slaapkamers én de afgesloten wasruimte. De heerlijke tuin - met ligging op het ZUIDEN - is lekker ruim (ca. 58 m2) en doet je heerlijk genieten van de zon. Aangezien het balkon ook aan deze zijde van het appartement ligt geniet je ook vanaf deze plek van het fijne zonnetje.  Met winkelcentrum ‘’De Ridderhof" op loofafstand woon je hier erg centraal. Dit winkelcentrum kenmerkt zich door de grote diversiteit aan winkels, diverse gezellige eettentjes o.a. aan het Koningsplein en de fraaie bibliotheek. Even snel iets nodig? Wellicht bieden de buurtwinkels om de hoek dan uitkomst. Ook woon je hier erg prettig als je reist met het openbaar vervoer of met de auto, want je zit met een paar minuutjes op de snelweg. Tot slot, maar zeker niet als minste: Ridderkerk bruist van de (sport)voorzieningen en een uitje is dan ook zo gepland!  Is de verhuizing in je gedachten al gestart? Kom dan gauw eens langs voor een bezichtiging en wie weet sta je binnenkort wel écht die verhuisdozen uit te pakken!  KORTE OMSCHRIJVING: Gezellige woon- en eetkamer | Kokkerellen | Ontspannen in je eigen spa In deze woonkamer - een echte doorzonkamer - ontbreekt het je zeker niet aan daglicht en is het er heerlijk zonnig als het zonnetje zich laat zien! Koken, bakken of een combinatie van beiden doe je in de praktische keuken die is uitgerust met diverse apparatuur. Via de keuken stap je de bijkeuken in, waar je een deur hebt naar je zonnige balkon. Je hebt het wellicht al gelezen, maar het balkon heeft een zuidelijke ligging, wat betekent dat je hier heel fijn geniet van de zon!  De complete badkamer heeft een grote whirlpool met douche, wastafelmeubel en het tweede toilet. Dat wordt iedere dag heerlijk ontspannen in je eigen 'home spa'. Daarnaast is er ook nog een separaat toilet aanwezig.  Koele (en coole) slaapkamers in het souterrain | Wasruimte Het unieke aan dit appartement is misschien wel het onderhuis. Door de extra ruimte houd je boven meer ruimte over voor de overige vertrekken en zijn de slaapkamers beneden te vinden. Het zijn er twee: de grootste slaapkamer is ca. 15 m2 groot en de kleinste 9 m2. Wat extra prettig aan de grote slaapkamer is, zijn de vaste kasten. Ook is er een praktisch wasruimte achter de schuifdeur. Doordat je deels onder het maaiveld slaapt, is er een prettige temperatuur. De stahoogte op deze verdieping is beperkt: ca. 2 meter. Om die reden is het oppervlakte á 32 m2 van deze verdieping opgenomen als overige inpandige ruimte.  Maximaal genieten in je tuin én op je balkon | Heel veel zon  Even rustig in je eentje op het balkon of met elkaar in de tuin, aan jou de keuze! En wat is het toch heerlijk dat je de ruimte hebt. Buiten zijn verveelt tenslotte nooit! Met een ligging op het zuiden geniet je heerlijk van de zon en zijn je BBQ's en tuinfeestjes vast niet te tellen. En heb je opbergruimte nodig? Dan bieden het vrijstaande houten schuurtje en de aparte berging uitkomst. Goed om te weten: er is sprake van een recht van overpad. Dat betekent dat de buurman via jouw achterom toegang heeft tot zijn berging. In de praktijk maakt de huidige buurman hier echter nauwelijks gebruik van. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Entree/hal;   - Toiletruimte; - Woonkamer met vaste trap naar het souterrain;   - Open keuken met inbouwapparatuur; - Bijkeuken met toegang tot het balkon; - Balkon met trap naar de tuin; - Badkamer met whirlpool met douchefaciliteit, wastafelmeubel en toilet.  Souterrain - Slaapkamer I;  - Slaapkamer II; - Wasruimte/berging met aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden: Goed onderhouden appartement met souterrain; Grote achtertuin met zonnige ligging op het zuiden; Ook een balkon aanwezig; 2 slaapkamers in het souterrain; Ruime badkamer met hoekbad; Externe berging in het complex; Recht van overpad van toepassing; Nieuwe cv-ketel (2025); Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen: Bouwjaar: 1957 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit, 2025) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbel glas Kozijnen: Kunststof kozijnen Tuin en balkon: Zuiden VvE-bijdrage: ca. € 85,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
230 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2982

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.