Direkt zum Inhalt
Logo von Edith den Hoedt Makelaardij BV

Drierivierenlaan 347

2983GW Ridderkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 6.181

Fotoalbum

Drierivierenlaan 347 Ridderkerk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen op een schitterende locatie aan de rivier! Een plek waar de Nieuwe Maas, de Lek en de Noord elkaar kruisen! Op een werkelijk prachtige locatie aan het drierivierenpunt bevindt zich dit moderne en instapklare 3-kamer HOEK-appartement met een ruim zonnebalkon op het Zuid-Westen met uitzicht op de rivier, richting de skyline van Rotterdam(!), een eigen parkeerplaats, privéberging en toegang tot een gezamenlijke fietsenberging. Gelegen op de 15e verdieping van de moderne woontoren Tourmalijn 2 (gerealiseerd in 2018), geniet u hier dagelijks van een fantastische uitzicht over de wijde omgeving. Vanuit het appartement kijkt u uit over de levendige scheepvaart en het steeds veranderende rivierlandschap. Een unieke combinatie van rust, ruimte en dynamiek, op korte afstand van Rotterdam en de Drechtsteden. Het appartement is modern afgewerkt en voorzien van een fraaie doorlopende pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op hoogte profiteert u van veel lichtinval en een prachtig panoramisch uitzicht. Wilt u makkelijk naar de steden Dordrecht of Rotterdam? Dan stapt u direct voor de deur op de Waterbus! Paviljoen Struis ligt direct naast de opstapplaats voor een lunch of diner. De dichtsbijzijnde winkels en supermarkten vindt u in wijkwinkelcentrum Dillenburgplein. Houdt u van wandelen? Dan kunt u ook naar het mooie, nabijgelegen Donckse Bos. Het grote, bruisende centrum met een tal van winkels, supermarkten en restaurants bereikt. Binnen 5 minuten auto-afstand bent u binnendoor op de van Brienenoordbrug en u bereikt de snelwegen A15/A16 in 10 minuten. Indeling Begane grond: Representatieve afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen, glazen schuifdeur, twee ruime liften en toegang tot de bergingen en het trappenhuis. 15e verdieping: Entree met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Keurige toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Gezellige, lichte woonkamer met een pvc-vloer, vloerverwarming, airconditioning en schuifpui naar het balkon. Dankzij de ramen aan twee zijden beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over de omgeving en de rivier. Moderne, open keuken in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Modern betegelde badkamer (wit/antraciet) voorzien van een ruime inloopdouche, thermostaatkraan, handdouche en dubbele wastafel met meubel. Praktische berging/bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Er zijn twee slaapkamers welke beide beschikken oveer vaste kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u het ruime zonnebalkon, gelegen op het Zuid-Westen, met een schitterend en weids uitzicht over Ridderkerk en de rivier! Een bijzonder appartement op een unieke locatie, waar comfort, uitzicht en bereikbaarheid perfect samenkomen. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2018 Woonoppervlak ca. 72 m2. Energielabel A++. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming en warm water middels CV-combiketel (van het merk Intergas uit 2018) Glasvezel internet. Bijdrage VvE € 207,- per jaar voor de parkeerplaats en € 150,- per maand voor het appartement. Moderne badkamer en -keuken. Mooie lichtinval door de hoekligging! Zonnebalkon op het Zuid-Westen met uitzicht op de rivier, richting de skyline van Rotterdam! Eigen parkeerplaats (bij de prijs inbegrepen) Berging op de begane grond. Gezamenlijke (extra) fietsenberging. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
15e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
299 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2983

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.