Direkt zum Inhalt
Logo von Edith den Hoedt Makelaardij BV

Mr. Treubstraat 10

2982VN Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.861

Fotoalbum

Mr. Treubstraat 10 Ridderkerk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uw werkplaats en kantoor aan huis? Dat is mogelijk in deze HOEKWONING met ruime oprit en een luxe BIJGEBOUW/ kantoorruimte met grote overkapping, een dakkapel met pannendak. Deze extra ruimte is ca. 50 m2! Ruim perceel: 208 m2 eigen grond. Deze woning ‘met uitbreiding’ biedt heel veel mogelijkheden! Het bijgebouw is een mooie aanvulling op deze hoekwoning en bovendien kunt u auto’s parkeren op uw eigen grond. Deze aantrekkelijke woning is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een nokverhoging, is geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen en -gevelbekleding. Gezellige en lichte woonkamer met een open keuken voorzien van een hoekopstelling (2022), een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Het bijgebouw is voorzien van een werkplaats beneden met airco/warmte lucht en water, een ruime overkapping en aangrenzende fietsenschuur. Via een een vaste trap bereikt u een kamer/kantoorruimte met een keukenblok en toilet. Eventueel is deze ruimte ook te gebruiken als slaapkamer. Aan de zijkant bevindt zich een overkapping. Unieke en centrale ligging, in het ‘Centrum’ van Ridderkerk. De hoek om loopt u zo naar winkels in het bruisende centrum, horecagelegenheden aan het Koningsplein, supermarkten en openbaar vervoer (bushaltes) op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Rotterdam en Dordrecht zijn binnen enkele minuten aan te rijden. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is voorzien van een stucplafond, laminaatvoer, open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een Quookerkraan en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ruime werkruimte in de achtertuin bestaande uit 2 verdiepingen met openslaande deuren, een overkapping, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een vaste trap naar de verdieping met dakkapel, keukenblok en toilet. Aangrenzende fietsenschuur. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een laminaatvloer waarvan 1 met vaste en elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde. De moderne, betegelde badkamer, gelegen aan de voorzijde is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan met regendouche en handdouche, handdoekenradiator, 2e toilet, wastafel met wastafelmeubel en spiegel. Mechanische ventilatie. 2e verdieping: Voorzolder met nokverhoging, de opstelplaats van de CV-combiketel en de wasmachine aansluiting. Schuifdeur naar een ruime 4e slaapkamer met elektrisch bedienbare rolluikten, een nokverhoging en airco/warme lucht. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1970. Woonoppervlak ca. 108 m2 plus 50 m2 bijgebouw Het bijgebouw is voorzien van een werkplaats beneden met airco/warmte lucht en water, een ruime overkapping en aangrenzende fietsenschuur. Via een een vaste trap bereikt u een kamer/kantoorruimte met een keukenblok en toilet. Energielabel C. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Nefit uit 2011. Overkapping aan de zijkant van de woning. Airconditioning van het merk Clima. Stucwerkwanden en -plafonds De woning is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een nokverhoging. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR en kunststof kozijnen en -gevelbekleding. Spouwmuurisolatie toegepast zijgevel Mechanische ventilatie. Nokverhoging en dakkapel aan de voorzijde. Electra vernieuwd in 2010/2011, uitgebreide groepenkast De pannen zijn vervangen en nieuwe tengels aangebracht. De goten zijn vervangen door zink. Electrische zonnescherm aan de voorzijde van de woning en aan het bijgebouw. Perceeloppervlakte ca. 208 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
50 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2982

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.