Direkt zum Inhalt
Logo von Ahuys

Noordenweg 53

2984AG Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.469

Fotoalbum

Noordenweg 53 Ridderkerk
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een licht, ruim en praktisch ingedeeld appartement op een rustige plek, maar toch dichtbij het centrum? Dan is dit appartement zeker het bekijken waard! Dit goed onderhouden 4-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Donkersloot. Hier woon je in alle rust, terwijl je toch profiteert van de nabijheid van winkels, supermarkten, openbaar vervoer én de gezellige dorpskern van Ridderkerk. Binnen drie autominuten bereik je de A15, waarmee je snel in Rotterdam of Dordrecht bent. De woning zelf biedt verrassend veel ruimte en comfort. De lichte woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor een fijne sfeer. Ruim balkon aan de achterzijde een fijne plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Met in totaal drie slaapkamers, een gesloten keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer, is dit appartement praktisch ingericht en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu starter bent, op zoek bent naar een betaalbare gezinswoning, of juist een rustige plek zoekt met alles binnen handbereik – dit appartement heeft het allemaal. Daarnaast beschik je over een eigen berging in de onderbouw en parkeren voor de deur. Indeling Zodra je het appartement binnenstapt, kom je in de centrale hal die fungeert als het hart van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle ruimtes, wat zorgt voor een prettige, logische indeling. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer, waar de grote raampartijen direct de aandacht trekken. Het natuurlijke daglicht stroomt hier royaal naar binnen en zorgt voor een open en frisse sfeer. Deze ruimte nodigt uit tot ontspannen: een gezellige zithoek, een fijne leesplek of juist een werkplek – alles voelt hier ruimtelijk en licht aan. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een veelzijdige kamer, momenteel ingericht als royale slaapkamer, maar zeker ook geschikt als eetkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer kun je deze kamer gemakkelijk betrekken bij je leefruimte voor nog meer comfort en flexibiliteit. Aan de andere kant van het appartement vind je de gesloten keuken. Deze is functioneel ingedeeld, voorzien van een inbouwkookplaat en een vaatwasser, en biedt voldoende kastruimte om al je keukenspullen netjes op te bergen. Via de hal bereik je daarnaast nog twee extra slaapkamers, beiden goed van formaat en ideaal in te richten als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Hierdoor biedt het appartement volop mogelijkheden voor gezinnen, stellen of mensen die graag extra ruimte hebben. Vanuit de middelste slaapkamer heb je directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een moment voor jezelf. Dankzij de ligging op het noorden is het hier ook op warme dagen goed toeven. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een wandcloset. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig, afgewerkt in een nette en verzorgde stijl. Als extra pluspunt beschik je over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van je fiets, seizoensspullen of wat extra voorraad. Wel zo handig! Bijzonderheden Energielabel C Bouwjaar 1965. Woonoppervlak ca. 66 m2 . Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Verwarming en Warm water via CV ketel Moderne groepenkast Ruim balkon Eigendom belast met erfpacht, het betreft eeuwigdurend recht van erfpacht Actieve VvE, bijdrage € 176,27 per maand (inclusief bijdrage erfpachtcanon) Ruime privéberging op begane grond ca. 5 m2 Gratis parkeren voor de deur Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de fijne ligging van dit comfortabele appartement. Je bent van harte welkom aan de Noordenweg 53 in Ridderkerk. ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. “Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.” “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie”

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
216 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2984

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.