Direkt zum Inhalt
Logo von De Vos Makelaardij B.V.

Nieuweweg 14

8811HJ Ried • Fryslân

Verkauft

€ 189.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630

2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 194.630

Kaufpreis /m²: € 2.953

Fotoalbum

Nieuweweg 14 Ried
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Deze leuke 2-onder-1 kapwoning met een diepe achtertuin van maar liefst 22 meter is nu beschikbaar! Deze goed onderhouden woning ligt nabij de jachthaven van Ried. Verder beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, fraaie vrijstaande overkapping met schuurgedeelte en moderne keuken met inbouwapparatuur. Van harte welkom om deze woning te komen bekijken! Omgeving: Ried is een karakteristiek en rustig dorp in de Friese Greidhoeke, omringd door uitgestrekte weilanden en fraaie vergezichten. De omgeving biedt volop rust en ruimte, met prachtige wandel- en fietsroutes door het typische Friese landschap. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten rij je naar Harlingen of Franeker, waar diverse voorzieningen te vinden zijn, daarnaast heeft Ried ook een eigen basisschool. Via de A31 zijn ook steden als Leeuwarden en de Afsluitdijk snel en eenvoudig bereikbaar. Ried combineert zo het beste van twee werelden: landelijk wonen met goede verbindingen. Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal met trapopgang - lichte woonkamer - slaapkamer op begane grond (circa 8 m2) - moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en losse koelkast (ter overname) - wasmachine aansluiting en cv-opstelling - trapkast met kelder - tussenhal - badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche - aangebouwde berging met elektra - vrijstaande overkapping met schuurgedeelte op de achterkant van de achtertuin 1e verdieping: - overloop - 2e slaapkamer (circa 12 m2) met knieschotten en dakkapel Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 64 m2 exclusief berging en inhoud 308 m3 - perceel 253 m2 eigen grond - bouwjaar 1920 - energielabel E - dakisolatie en HR++ beglazing van toepassing - centraal verwarmd middels cv-ketel Intergas uit 2020 (eigendom) - achterom - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 189.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630

2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 194.630

2,78%

Jährlich

%

€ 9.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 189.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8811

Google Karten

Betrachten Sie Ried auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ried aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ried

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ried. In 2025 waren da 415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 281.000.

Einwohner

415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 281.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ried
Jahr Einwohner
2021 445
2022 435
2023 430
2024 425
2025 415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ried
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 281.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 90 45-65: 135

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

80

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

380

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

65

Bezeichnung B

35

Bezeichnung C

30

Bezeichnung A

28

Bezeichnung F

25

Bezeichnung D

15

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ried
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.050
2021 1.650 3.060
2022 1.290 2.870
2023 1.080 2.760
2024 1.030 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 1.440

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Betriebsaktivität in Ried (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 70

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ried
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ried.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ried

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ried?

Ried telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ried?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ried is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ried?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ried?

In Ried komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer Häuser in Ried

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.