Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Zevenhuisterweg 1 B

8811HP Ried • Fryslân

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.315

Fotoalbum

Zevenhuisterweg 1 B Ried
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een met veel liefde en creativiteit ingerichte 2-onder-1 kapwoning. Het gedurfde kleurgebruik geeft het geheel een vrolijk karakter en zorgt voor een glimlach op je gezicht! Het is een woning die zowel voor jonge als oudere mensen geschikt is: de eetkamer beneden is van oorsprong een slaapkamer met aangrenzende badkamer, dus kun je hier desgewenst gelijkvloers wonen. Boven zijn nog 2 slaapkamers en een 2de badkamer met ligbad en inloopdouche. De tuin is knus en gezellig aangekleed, er hoort een garage bij de woning en het ligt centraal in het dorp. Het dorpshuis en het sport-/recreatiegebouw zijn letterlijk om de hoek. En wil je genieten van het omringende landschap? Ook dat is vlakbij! Totale perceeloppervlakte: 186 m² + 18 m² (garage) + 1/4 deel toegangsgebied garages. Indeling. B.g.: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer heeft grote ramen die uitkijken op de straat en een grote pelletkachel* zorgt voor extra gezelligheid en warmte als het wat killer is. De halfopen keuken heeft een keurig aanrecht met een fornuis en afzuiging erboven. De toegepaste metrotegeltjes zorgen voor een opvallend contrast. De eetkamer is thans een gezellige ruimte vol verzamelingen, maar is oorspronkelijk een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Je kunt hier dus gelijkvloers wonen! De aangebouwde bijkeuken biedt plek aan het witgoed en is tevens de toegang tot de tuin. Boven: overloop, toilet en CV ketelkast. Er zijn 2 prima slaapkamers en er is een 2de badkamer met wastafel, inloopdouche en ligbad. De tuin is beschut en biedt veel privacy. Hier geniet je in alle rust van het buiten zijn. De garage is één van een blok van 4 garages en ligt naast de woning. Goed om te weten: - verwarming/warm water middels CV installatie (Intergas HR combiketel van 2022); *de pelletkachel gaat mee; - voorzien van dakisolatie, bodemisolatie (Drowa chips), glasisolatie; energielabel D; - het externe schilderwerk dateert van 2024; - de badkamer is in 2025 vernieuwd, evenals de toiletten; - al het leuks dat het dorp te bieden heeft is echt vlakbij, van alle activiteiten in het dorpshuis, waar je regelmatig ook een patatje kunt halen, tot het nieuwe gebouw bij het kaatsveld en het daarachter gelegen haventje. De woning heeft momenteel energielabel d, maar dit is relatief eenvoudig te verbeteren. Met aanvullende maatregelen zoals spouwmuurisolatie, Kom en bijv. zonnepanelen kan het energielabel worden verhoogd. Dit biedt mogelijkheden voor extra wooncomfort en lagere energielasten op de lange termijn. Ried is een aantrekkelijk en gastvrij dorp tussen Franeker en Berlikum. Het heeft ongeveer 450 inwoners en staat bekend om de actieve gemeenschap met een keur aan verenigingen. Er is een dorpshuis waar regelmatig activiteiten zijn voor jong en oud, en er is recent een sport- en recreatiegebouw van de kaatsvereniging gebouwd. Ried heeft een eigen recreatiehaven met een minicamping. Het ligt bovendien aan de Elfstedenroute en het buitengebied is altijd op loopafstand: alle ruimte om te recreëren, wandelen, fietsen en simpelweg genieten van het omringende landschap. Funderingsrisico-indicator (via Fundermaps): 0. Betekenis: geen verhoogd risico (A, B of C). Dit kan het geval zijn wanneer het funderingstype van een pand geen risico loopt op grondwater gerelateerde funderingsproblemen, zoals droogstand van houten palen, bacteriële aantasting, ongelijkmatige zetting of optrekkend vocht. Ook kan dit het geval zijn wanneer de fundering is hersteld. In deze categorie vallen zowel panden waarbij deze uitkomsten zijn vastgesteld (afgeleide betrouwbaarheid) als panden waarbij dit is gebaseerd op modelmatige uitgangspunten. Daarnaast kan dit het geval zijn wanneer het pand is onderzocht en is aangetoond dat er geen risico aanwezig is. (Bron: DataNed - Vastgoed Nederland). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de gebruikte data van FunderMaps. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (aan je aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: het opmeten van de woning is gedaan conform de meetinstructie van NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over Zevenhuisterweg 1B in Ried, of vraag deze aan via Funda.nl!

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

3,19%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8811

Google Karten

Betrachten Sie Ried auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ried aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ried

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ried. In 2025 waren da 415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 281.000.

Einwohner

415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 281.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ried
Jahr Einwohner
2021 445
2022 435
2023 430
2024 425
2025 415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ried
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 281.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 90 45-65: 135

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

80

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

380

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

65

Bezeichnung B

35

Bezeichnung C

30

Bezeichnung A

28

Bezeichnung F

25

Bezeichnung D

15

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ried
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.050
2021 1.650 3.060
2022 1.290 2.870
2023 1.080 2.760
2024 1.030 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 1.440

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Betriebsaktivität in Ried (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 70

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ried
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ried.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ried

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ried?

Ried telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ried?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ried is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ried?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ried?

In Ried komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer Häuser in Ried

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.