Residents
415
Last year: 2025
Zevenhuisterweg 1 B
8811HP Ried • Fryslân
Available
€ 250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.850
2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 256.850
Purchase price /m²: € 2.315
Photo Gallery
Description
Dit is een met veel liefde en creativiteit ingerichte 2-onder-1 kapwoning. Het gedurfde kleurgebruik geeft het geheel een vrolijk karakter en zorgt voor een glimlach op je gezicht! Het is een woning die zowel voor jonge als oudere mensen geschikt is: de eetkamer beneden is van oorsprong een slaapkamer met aangrenzende badkamer, dus kun je hier desgewenst gelijkvloers wonen. Boven zijn nog 2 slaapkamers en een 2de badkamer met ligbad en inloopdouche. De tuin is knus en gezellig aangekleed, er hoort een garage bij de woning en het ligt centraal in het dorp. Het dorpshuis en het sport-/recreatiegebouw zijn letterlijk om de hoek. En wil je genieten van het omringende landschap? Ook dat is vlakbij! Totale perceeloppervlakte: 186 m² + 18 m² (garage) + 1/4 deel toegangsgebied garages. Indeling. B.g.: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer heeft grote ramen die uitkijken op de straat en een grote pelletkachel* zorgt voor extra gezelligheid en warmte als het wat killer is. De halfopen keuken heeft een keurig aanrecht met een fornuis en afzuiging erboven. De toegepaste metrotegeltjes zorgen voor een opvallend contrast. De eetkamer is thans een gezellige ruimte vol verzamelingen, maar is oorspronkelijk een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Je kunt hier dus gelijkvloers wonen! De aangebouwde bijkeuken biedt plek aan het witgoed en is tevens de toegang tot de tuin. Boven: overloop, toilet en CV ketelkast. Er zijn 2 prima slaapkamers en er is een 2de badkamer met wastafel, inloopdouche en ligbad. De tuin is beschut en biedt veel privacy. Hier geniet je in alle rust van het buiten zijn. De garage is één van een blok van 4 garages en ligt naast de woning. Goed om te weten: - verwarming/warm water middels CV installatie (Intergas HR combiketel van 2022); *de pelletkachel gaat mee; - voorzien van dakisolatie, bodemisolatie (Drowa chips), glasisolatie; energielabel D; - het externe schilderwerk dateert van 2024; - de badkamer is in 2025 vernieuwd, evenals de toiletten; - al het leuks dat het dorp te bieden heeft is echt vlakbij, van alle activiteiten in het dorpshuis, waar je regelmatig ook een patatje kunt halen, tot het nieuwe gebouw bij het kaatsveld en het daarachter gelegen haventje. De woning heeft momenteel energielabel d, maar dit is relatief eenvoudig te verbeteren. Met aanvullende maatregelen zoals spouwmuurisolatie, Kom en bijv. zonnepanelen kan het energielabel worden verhoogd. Dit biedt mogelijkheden voor extra wooncomfort en lagere energielasten op de lange termijn. Ried is een aantrekkelijk en gastvrij dorp tussen Franeker en Berlikum. Het heeft ongeveer 450 inwoners en staat bekend om de actieve gemeenschap met een keur aan verenigingen. Er is een dorpshuis waar regelmatig activiteiten zijn voor jong en oud, en er is recent een sport- en recreatiegebouw van de kaatsvereniging gebouwd. Ried heeft een eigen recreatiehaven met een minicamping. Het ligt bovendien aan de Elfstedenroute en het buitengebied is altijd op loopafstand: alle ruimte om te recreëren, wandelen, fietsen en simpelweg genieten van het omringende landschap. Funderingsrisico-indicator (via Fundermaps): 0. Betekenis: geen verhoogd risico (A, B of C). Dit kan het geval zijn wanneer het funderingstype van een pand geen risico loopt op grondwater gerelateerde funderingsproblemen, zoals droogstand van houten palen, bacteriële aantasting, ongelijkmatige zetting of optrekkend vocht. Ook kan dit het geval zijn wanneer de fundering is hersteld. In deze categorie vallen zowel panden waarbij deze uitkomsten zijn vastgesteld (afgeleide betrouwbaarheid) als panden waarbij dit is gebaseerd op modelmatige uitgangspunten. Daarnaast kan dit het geval zijn wanneer het pand is onderzocht en is aangetoond dat er geen risico aanwezig is. (Bron: DataNed - Vastgoed Nederland). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de gebruikte data van FunderMaps. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (aan je aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: het opmeten van de woning is gedaan conform de meetinstructie van NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over Zevenhuisterweg 1B in Ried, of vraag deze aan via Funda.nl!
Mortgage berekenen
€ 250.000
Cost of copper (estimated): € 6.850
2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 256.850
3,19%
Yearly
%
€ 12.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 250.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Land area
- 204 m²
- Content
- 414 m³
- External storage space
- 16 m²
- Backyard area
- 54 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Mandelig
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-06-2026
Bathroom facilities
Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Ried on the map
Discover where agents are active in Ried
Residential and neighborhood statistics in Ried
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ried. In 2025 were there 415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 281.000.
Average WOZ
EUR 281.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 445 |
| 2022 | 435 |
| 2023 | 430 |
| 2024 | 425 |
| 2025 | 415 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 190.000 |
| 2022 | EUR 208.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 264.000 |
| 2025 | EUR 281.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 90
0-15: 55
15-25: 45
25-45: 90
45-65: 135
Education level
Hoger
90
Praktisch
80
Middelbaar
170
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
380
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
105
Twee-onder-één-kap woningen
74
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
6
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
65
Label B
35
Label C
30
Label A
28
Label F
25
Label D
15
Label E
4
Label A++++
1
Label A+++++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.050 |
| 2021 | 1.650 | 3.060 |
| 2022 | 1.290 | 2.870 |
| 2023 | 1.080 | 2.760 |
| 2024 | 1.030 | 2.920 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 770 • Electricity: 1.440
Huurwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.020
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.260
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.340
Business activity in Ried (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 70
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ried.
Frequently asked questions about living in Ried
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ried?
Ried telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ried?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ried is in 2025 circa € 281.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ried?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ried?
In Ried komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.
Meer houses in Ried
View more homes in this location.
-
- Sold
Nieuweweg 14
8811HJ Ried
€ 189.000 k.k.
€ 2.953/m²
ESave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Nieuweweg 6
8811HJ Ried
€ 350.000 k.k.
€ 3.365/m²
BSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 355 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Rombade 2
8811HT Ried
€ 398.000 k.k.
€ 3.184/m²
BSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 601 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Zevenhuisterweg 1 A
8811HP Ried
€ 255.000 k.k.
€ 2.500/m²
DSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 362 m²
- Bedrooms
- 4
