Résidents
415
Dernière année: 2025
Zevenhuisterweg 1 B
8811HP Ried • Fryslân
Disponible
€ 250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 256.850
Prix d'achat /m²: € 2.315
Galerie de photos
Description
Dit is een met veel liefde en creativiteit ingerichte 2-onder-1 kapwoning. Het gedurfde kleurgebruik geeft het geheel een vrolijk karakter en zorgt voor een glimlach op je gezicht! Het is een woning die zowel voor jonge als oudere mensen geschikt is: de eetkamer beneden is van oorsprong een slaapkamer met aangrenzende badkamer, dus kun je hier desgewenst gelijkvloers wonen. Boven zijn nog 2 slaapkamers en een 2de badkamer met ligbad en inloopdouche. De tuin is knus en gezellig aangekleed, er hoort een garage bij de woning en het ligt centraal in het dorp. Het dorpshuis en het sport-/recreatiegebouw zijn letterlijk om de hoek. En wil je genieten van het omringende landschap? Ook dat is vlakbij! Totale perceeloppervlakte: 186 m² + 18 m² (garage) + 1/4 deel toegangsgebied garages. Indeling. B.g.: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer heeft grote ramen die uitkijken op de straat en een grote pelletkachel* zorgt voor extra gezelligheid en warmte als het wat killer is. De halfopen keuken heeft een keurig aanrecht met een fornuis en afzuiging erboven. De toegepaste metrotegeltjes zorgen voor een opvallend contrast. De eetkamer is thans een gezellige ruimte vol verzamelingen, maar is oorspronkelijk een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Je kunt hier dus gelijkvloers wonen! De aangebouwde bijkeuken biedt plek aan het witgoed en is tevens de toegang tot de tuin. Boven: overloop, toilet en CV ketelkast. Er zijn 2 prima slaapkamers en er is een 2de badkamer met wastafel, inloopdouche en ligbad. De tuin is beschut en biedt veel privacy. Hier geniet je in alle rust van het buiten zijn. De garage is één van een blok van 4 garages en ligt naast de woning. Goed om te weten: - verwarming/warm water middels CV installatie (Intergas HR combiketel van 2022); *de pelletkachel gaat mee; - voorzien van dakisolatie, bodemisolatie (Drowa chips), glasisolatie; energielabel D; - het externe schilderwerk dateert van 2024; - de badkamer is in 2025 vernieuwd, evenals de toiletten; - al het leuks dat het dorp te bieden heeft is echt vlakbij, van alle activiteiten in het dorpshuis, waar je regelmatig ook een patatje kunt halen, tot het nieuwe gebouw bij het kaatsveld en het daarachter gelegen haventje. De woning heeft momenteel energielabel d, maar dit is relatief eenvoudig te verbeteren. Met aanvullende maatregelen zoals spouwmuurisolatie, Kom en bijv. zonnepanelen kan het energielabel worden verhoogd. Dit biedt mogelijkheden voor extra wooncomfort en lagere energielasten op de lange termijn. Ried is een aantrekkelijk en gastvrij dorp tussen Franeker en Berlikum. Het heeft ongeveer 450 inwoners en staat bekend om de actieve gemeenschap met een keur aan verenigingen. Er is een dorpshuis waar regelmatig activiteiten zijn voor jong en oud, en er is recent een sport- en recreatiegebouw van de kaatsvereniging gebouwd. Ried heeft een eigen recreatiehaven met een minicamping. Het ligt bovendien aan de Elfstedenroute en het buitengebied is altijd op loopafstand: alle ruimte om te recreëren, wandelen, fietsen en simpelweg genieten van het omringende landschap. Funderingsrisico-indicator (via Fundermaps): 0. Betekenis: geen verhoogd risico (A, B of C). Dit kan het geval zijn wanneer het funderingstype van een pand geen risico loopt op grondwater gerelateerde funderingsproblemen, zoals droogstand van houten palen, bacteriële aantasting, ongelijkmatige zetting of optrekkend vocht. Ook kan dit het geval zijn wanneer de fundering is hersteld. In deze categorie vallen zowel panden waarbij deze uitkomsten zijn vastgesteld (afgeleide betrouwbaarheid) als panden waarbij dit is gebaseerd op modelmatige uitgangspunten. Daarnaast kan dit het geval zijn wanneer het pand is onderzocht en is aangetoond dat er geen risico aanwezig is. (Bron: DataNed - Vastgoed Nederland). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de gebruikte data van FunderMaps. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (aan je aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: het opmeten van de woning is gedaan conform de meetinstructie van NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over Zevenhuisterweg 1B in Ried, of vraag deze aan via Funda.nl!
Prêt immobilier berekenen
€ 250.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850
3,19%
Annuellement
%
€ 12.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Contenu
- 414 m³
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Ried sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ried
Chiffres de logement et de quartier dans Ried
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ried. En 2025 étaient 415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 281.000.
Moyenne WOZ
EUR 281.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 445 |
| 2022 | 435 |
| 2023 | 430 |
| 2024 | 425 |
| 2025 | 415 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 190.000 |
| 2022 | EUR 208.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 264.000 |
| 2025 | EUR 281.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 90
0-15: 55
15-25: 45
25-45: 90
45-65: 135
Niveau d'enseignement
Hoger
90
Praktisch
80
Middelbaar
170
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
380
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
105
Twee-onder-één-kap woningen
74
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
6
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
65
Étiquette B
35
Étiquette C
30
Étiquette A
28
Étiquette F
25
Étiquette D
15
Étiquette E
4
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.050 |
| 2021 | 1.650 | 3.060 |
| 2022 | 1.290 | 2.870 |
| 2023 | 1.080 | 2.760 |
| 2024 | 1.030 | 2.920 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.440
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.020
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.100
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.260
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.340
Activité dans Ried (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 70
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ried.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ried
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ried?
Ried telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ried?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ried is in 2025 circa € 281.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ried?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ried?
In Ried komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.
Meer maisons in Ried
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Nieuweweg 14
8811HJ Ried
€ 189.000 k.k.
€ 2.953/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Nieuweweg 6
8811HJ Ried
€ 350.000 k.k.
€ 3.365/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Rombade 2
8811HT Ried
€ 398.000 k.k.
€ 3.184/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 601 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Zevenhuisterweg 1 A
8811HP Ried
€ 255.000 k.k.
€ 2.500/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 4
