Résidents
415
Dernière année: 2025
De Rombade 2
8811HT Ried • Fryslân
Disponible
Galerie de photos
Description
Aan De Rombade in Ried staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 601 m². De woning uit 1991 biedt een comfortabel woonoppervlak en is omringd door een fraai aangelegde tuin die veel privacy en rust biedt. Dankzij de ruime opzet, twee slaapkamers en de verzorgde staat van onderhoud is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer van bijna 50 m² is opvallend licht dankzij de vele ramen rondom, waardoor je hier geniet van een prettig uitzicht over de tuin. Er is voldoende plek voor een grote zithoek én een royale eettafel; de ruimte voelt open en uitnodigend aan. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar plaats is voor witgoed en extra bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde garage van ca. 20 m² — ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobby- en werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 19 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kastenwand of zelfs een kleine zithoek. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens goed van formaat – ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tuin en buitenruimte De woning staat op een mooi, breed perceel met een tuin rondom. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De achtertuin is verzorgd aangelegd met gras en bestrating, en biedt volop zon én privacy. Achter in de tuin vind je bovendien een vrijstaand tuinhuis met overkapping, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Duurzaamheid en onderhoud De woning beschikt over energielabel B en is goed geïsoleerd, met dubbel glas en spouwmuurisolatie. De woning is degelijk gebouwd en over het algemeen goed onderhouden. Wel verdient een aantal punten aandacht: de boeiboorden verkeren in mindere staat en dienen op termijn te worden vervangen. Daarnaast is het gaaswerk rondom de schoorsteen deels losgeraakt, waardoor mogelijk de afvoerpijp verstopt is. Ook de afvoer van de douche vertoont een lekkage, wat doorslag geeft naar het plafond van de woonkamer. Deze onderhoudspunten bieden tegelijkertijd de mogelijkheid om de woning op onderdelen te verbeteren en geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de solide basis, het goede energielabel en de rustige ligging vormt dit een uitstekende kans voor wie zoekt naar een comfortabel en toekomstgericht huis met potentie. Pluspunten • Vrijstaande woning met aangebouwde garage • Perceel 601 m² • Tuin rondom met tuinhuis en overkapping • Twee ruime slaapkamers • Parkeergelegenheid op eigen erf • Rustige ligging in een gemoedelijk dorp • Energielabel B Over Ried Ried is een rustig en vriendelijk dorp in de gemeente Waadhoeke, op korte afstand van Franeker en binnen twintig minuten rijden van Leeuwarden. In de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen door het open Friese landschap of langs de Waddenzee. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een sterke gemeenschapsband — ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar toch graag binnen handbereik van de stad blijft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Prêt immobilier berekenen
€ 398.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810
2,78%
Annuellement
%
€ 19.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 398.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 601 m²
- Contenu
- 559 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Ried sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ried
Chiffres de logement et de quartier dans Ried
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ried. En 2025 étaient 415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 281.000.
Moyenne WOZ
EUR 281.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 445 |
| 2022 | 435 |
| 2023 | 430 |
| 2024 | 425 |
| 2025 | 415 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 190.000 |
| 2022 | EUR 208.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 264.000 |
| 2025 | EUR 281.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 90
0-15: 55
15-25: 45
25-45: 90
45-65: 135
Niveau d'enseignement
Hoger
90
Praktisch
80
Middelbaar
170
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
380
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
105
Twee-onder-één-kap woningen
74
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
6
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
65
Étiquette B
35
Étiquette C
30
Étiquette A
28
Étiquette F
25
Étiquette D
15
Étiquette E
4
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.050 |
| 2021 | 1.650 | 3.060 |
| 2022 | 1.290 | 2.870 |
| 2023 | 1.080 | 2.760 |
| 2024 | 1.030 | 2.920 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.440
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.020
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.100
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.260
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.340
Activité dans Ried (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 70
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ried.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ried
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ried?
Ried telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ried?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ried is in 2025 circa € 281.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ried?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ried?
In Ried komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.
Meer maisons in Ried
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Nieuweweg 14
8811HJ Ried
€ 189.000 k.k.
€ 2.953/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Nieuweweg 6
8811HJ Ried
€ 350.000 k.k.
€ 3.365/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Zevenhuisterweg 1 A
8811HP Ried
€ 255.000 k.k.
€ 2.500/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 4
