Ir directamente al contenido
Logotipo de Miedema Makelaars

De Rombade 2

8811HT Ried • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en St.-Annaparochie

Galería de fotos

De Rombade 2 Ried
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan De Rombade in Ried staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 601 m². De woning uit 1991 biedt een comfortabel woonoppervlak en is omringd door een fraai aangelegde tuin die veel privacy en rust biedt. Dankzij de ruime opzet, twee slaapkamers en de verzorgde staat van onderhoud is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer van bijna 50 m² is opvallend licht dankzij de vele ramen rondom, waardoor je hier geniet van een prettig uitzicht over de tuin. Er is voldoende plek voor een grote zithoek én een royale eettafel; de ruimte voelt open en uitnodigend aan. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar plaats is voor witgoed en extra bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde garage van ca. 20 m² — ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobby- en werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 19 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kastenwand of zelfs een kleine zithoek. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens goed van formaat – ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tuin en buitenruimte De woning staat op een mooi, breed perceel met een tuin rondom. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De achtertuin is verzorgd aangelegd met gras en bestrating, en biedt volop zon én privacy. Achter in de tuin vind je bovendien een vrijstaand tuinhuis met overkapping, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Duurzaamheid en onderhoud De woning beschikt over energielabel B en is goed geïsoleerd, met dubbel glas en spouwmuurisolatie. De woning is degelijk gebouwd en over het algemeen goed onderhouden. Wel verdient een aantal punten aandacht: de boeiboorden verkeren in mindere staat en dienen op termijn te worden vervangen. Daarnaast is het gaaswerk rondom de schoorsteen deels losgeraakt, waardoor mogelijk de afvoerpijp verstopt is. Ook de afvoer van de douche vertoont een lekkage, wat doorslag geeft naar het plafond van de woonkamer. Deze onderhoudspunten bieden tegelijkertijd de mogelijkheid om de woning op onderdelen te verbeteren en geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de solide basis, het goede energielabel en de rustige ligging vormt dit een uitstekende kans voor wie zoekt naar een comfortabel en toekomstgericht huis met potentie. Pluspunten • Vrijstaande woning met aangebouwde garage • Perceel 601 m² • Tuin rondom met tuinhuis en overkapping • Twee ruime slaapkamers • Parkeergelegenheid op eigen erf • Rustige ligging in een gemoedelijk dorp • Energielabel B Over Ried Ried is een rustig en vriendelijk dorp in de gemeente Waadhoeke, op korte afstand van Franeker en binnen twintig minuten rijden van Leeuwarden. In de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen door het open Friese landschap of langs de Waddenzee. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een sterke gemeenschapsband — ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar toch graag binnen handbereik van de stad blijft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
601 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8811

Mapas de Google

Ver Ried en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ried

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ried

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ried. En 2025 había 415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 281.000.

Inhabitantes

415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 281.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ried
Año Inhabitantes
2021 445
2022 435
2023 430
2024 425
2025 415

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ried
Año Promedio WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 281.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 90 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 90 45-65: 135

Nivel académico

Hoger

90

Praktisch

80

Middelbaar

170

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

380

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 74

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

65

Etiqueta B

35

Etiqueta C

30

Etiqueta A

28

Etiqueta F

25

Etiqueta D

15

Etiqueta E

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ried
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.050
2021 1.650 3.060
2022 1.290 2.870
2023 1.080 2.760
2024 1.030 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.440

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.020

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.340

Actividad empresarial en Ried (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 70

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ried
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ried.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ried

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ried?

Ried telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ried?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ried is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ried?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ried?

In Ried komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer viviendas in Ried

Ver más viviendas en este lugar.