Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Koningshof 1

5133BH Riel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Riel

Fotoalbum

Koningshof 1 Riel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koningshof 1 Riel Buitenkans! Nieuw in de verkoop: deze moderne hoekwoning annex semibungalow in Riel! Dit mooie bijzondere huis ligt in de dorpskern op loopafstand van winkels en huisarts. Deze hoekwoning heeft op de begane grond, naast een leuke lichte woonkamer met open keuken en schuifdeuren naar de beschutte patio, een zonnige zijtuin op het zuidwesten, een ruime slaapkamer en luxe badkamer, en is daardoor levensloopbestendig in te richten. Op de 1e verdieping is nog een grote (slaap)kamer, een ruime lichte overloop met zithoek en een schuifpui naar het grote dakterras met loungeset, windscherm en bistrohoekje. De woning heeft een eigen parkeerplek naast de zijtuin. Tevens heeft de woning energielabel A en is reeds verduurzaamd met 7 zonnepaneen. Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: ca. 110 m² (bruto 161 m²) Perceeloppervlakte: ca. 164 m² Inhoud woonhuis: ca. 388 m³ INDELING: BEGANE GROND: De hal geeft rechts toegang tot de meterkast en de inpandige berging annex installatieruimte. Hier treft u de CV-ketel (2012) en de wasmachine-opstelling. De berging heeft ook een loopdeur naar buiten. Vervolgens komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken meet ca. 34 m². De woonkamer heeft aan de voorzijde en bij de ronding veel ramen, waardoor het een lichte ruimte is met mooi zicht op de fraai aangelegde zijtuin. In de woonkamer ligt een lichte natuursteen vloer met vloerverwarming. Dezelfde vloer loopt door in hal, slaapkamer, badkamer en berging. De wanden zijn gestuct en trendy grijs geschilderd, het plafonds is voorzien van spuitwerk. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met aansluitend een 4-persoons tafel. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte boven- en onderkasten, enkele bronzen fronten en een donker werkblad. Tevens is er een moderne kastenwand aanwezig uitgevoerd met bronzen fronten. Hierin bevinden zich een combi-oven, de koelkast en extra opbergruimte. Verder beschikt de keuken over een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Door de aanwezige tafel hoeft u geen grote eettafel te plaatsen in de woonkamer. Op de begane grond is een mooie slaapkamer aanwezig, deze meet 4.80 x 2.75 en is daarmee ca. 13 m² groot. Er is een grote kastenwand aanwezig. Deze slaapkamer heeft uitzicht op de patiotuin. De natuursteenvloer met vloerverwarming loopt mooi door in deze slaapkamer. De wanden zijn in trendy warm okergeel geschilderd. Vervolgens komt u in de badkamer-ensuite. Deze badkamer meet 4.00 x 1.99 en is ca. 8 m² groot! De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting, een wandcloset, een bidet, een designradiator en er is een lichttube aanwezig. De badkamer is uitgevoerd met grote zandkleurige wandtegels. Hier kunt u in alle luxe relaxen. TUIN: Bij de keuken heeft u via de grote schuifpui toegang tot de patiotuin met een leuke zithoek. Hier kunt u heerlijk buiten zitten lezen en heeft u veel privacy. Via het pad loopt u zo naar de zijtuin. Langs het pad is ruimte voor het uit-het-zicht plaatsen van de containers. Er is een buitenkraantje aanwezig. De zijtuin ligt links van de woning en is op het zuidwesten gelegen, hij biedt de hele dag zon en hier kunt u tot in de avonduren van een zonnige dag genieten. De tuin is fraai aangelegd met hoge hagen, mooie hortensias, een mispelboom, een klein en heerlijk pruimenboompje, een kleine vijver en nog een diversiteit aan vaste planten. De zijtuin kunt u ook via de poort in het hek betreden. Meteen het 1e parkeervak is uw eigen parkeerplaats, zeer fijn als u met boodschappen aan komt. 1e VERDIEPING: U komt eerst op een royale overloop waar nu een leuke zithoek is geplaatst. Vervolgens betreedt u de grote 2e slaapkamer. Deze slaapkamer meet 6.44 x 3.03 en is daarmee ca. 20 m². Hier is nu een computerhoek ingericht. U kunt deze ruimte ook als licht schilder-atelier gebruiken. Op de 1e verdieping zijn reeds voorbereidingen getroffen, mocht u daar een 2e badkamer willen realiseren. Op de overloop en in deze grote (slaap)kamer ligt een houtlook Novilon-vloer, de wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. DAKTERRAS: Bij de overloop/zithoek is een grote schuifpui naar het ruime dakterras van ca. 24 m² groot. Hier kunt u een mooie loungeset plaatsen en op de smalle zijde een bistrosetje voor een kopje koffie in de ochtendzon. Vanaf boven heeft u mooi uitzicht op de zijtuin en het straatbeeld. Kortom: een sfeervolle woning met zowel binnen als buiten bijzondere en fijne ruimtes. ALGEMEEN: - Woonkamer met open keuken met schuifpui 34 m²; - Vloerverwarming op begane grond; - Slaapkamer en badkamer op begane grond; - Volledig geïsoleerd, Energielabel A; - Reeds verduurzaamd met 7 zonnepanelen; - Fraaie klassieke zijtuin en patiotuin met veel privacy; - Groot zonnig dakterras; - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen, wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5133

Google Karten

Geografische Übersicht Riel

Erkunden Sie Riel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Riel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riel. In 2025 waren da 3.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.116.

Einwohner

3.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.675

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riel
Jahr Einwohner
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

264

Bezeichnung A

254

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

89

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 902 • Strom: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Strom: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 3.172

Betriebsaktivität in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Riel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.