Aller directement au contenu
Logo de Rentmeester Makelaardij

Koningshof 1

5133BH Riel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Riel

Galerie de photos

Koningshof 1 Riel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koningshof 1 Riel Buitenkans! Nieuw in de verkoop: deze moderne hoekwoning annex semibungalow in Riel! Dit mooie bijzondere huis ligt in de dorpskern op loopafstand van winkels en huisarts. Deze hoekwoning heeft op de begane grond, naast een leuke lichte woonkamer met open keuken en schuifdeuren naar de beschutte patio, een zonnige zijtuin op het zuidwesten, een ruime slaapkamer en luxe badkamer, en is daardoor levensloopbestendig in te richten. Op de 1e verdieping is nog een grote (slaap)kamer, een ruime lichte overloop met zithoek en een schuifpui naar het grote dakterras met loungeset, windscherm en bistrohoekje. De woning heeft een eigen parkeerplek naast de zijtuin. Tevens heeft de woning energielabel A en is reeds verduurzaamd met 7 zonnepaneen. Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: ca. 110 m² (bruto 161 m²) Perceeloppervlakte: ca. 164 m² Inhoud woonhuis: ca. 388 m³ INDELING: BEGANE GROND: De hal geeft rechts toegang tot de meterkast en de inpandige berging annex installatieruimte. Hier treft u de CV-ketel (2012) en de wasmachine-opstelling. De berging heeft ook een loopdeur naar buiten. Vervolgens komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken meet ca. 34 m². De woonkamer heeft aan de voorzijde en bij de ronding veel ramen, waardoor het een lichte ruimte is met mooi zicht op de fraai aangelegde zijtuin. In de woonkamer ligt een lichte natuursteen vloer met vloerverwarming. Dezelfde vloer loopt door in hal, slaapkamer, badkamer en berging. De wanden zijn gestuct en trendy grijs geschilderd, het plafonds is voorzien van spuitwerk. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met aansluitend een 4-persoons tafel. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte boven- en onderkasten, enkele bronzen fronten en een donker werkblad. Tevens is er een moderne kastenwand aanwezig uitgevoerd met bronzen fronten. Hierin bevinden zich een combi-oven, de koelkast en extra opbergruimte. Verder beschikt de keuken over een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Door de aanwezige tafel hoeft u geen grote eettafel te plaatsen in de woonkamer. Op de begane grond is een mooie slaapkamer aanwezig, deze meet 4.80 x 2.75 en is daarmee ca. 13 m² groot. Er is een grote kastenwand aanwezig. Deze slaapkamer heeft uitzicht op de patiotuin. De natuursteenvloer met vloerverwarming loopt mooi door in deze slaapkamer. De wanden zijn in trendy warm okergeel geschilderd. Vervolgens komt u in de badkamer-ensuite. Deze badkamer meet 4.00 x 1.99 en is ca. 8 m² groot! De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting, een wandcloset, een bidet, een designradiator en er is een lichttube aanwezig. De badkamer is uitgevoerd met grote zandkleurige wandtegels. Hier kunt u in alle luxe relaxen. TUIN: Bij de keuken heeft u via de grote schuifpui toegang tot de patiotuin met een leuke zithoek. Hier kunt u heerlijk buiten zitten lezen en heeft u veel privacy. Via het pad loopt u zo naar de zijtuin. Langs het pad is ruimte voor het uit-het-zicht plaatsen van de containers. Er is een buitenkraantje aanwezig. De zijtuin ligt links van de woning en is op het zuidwesten gelegen, hij biedt de hele dag zon en hier kunt u tot in de avonduren van een zonnige dag genieten. De tuin is fraai aangelegd met hoge hagen, mooie hortensias, een mispelboom, een klein en heerlijk pruimenboompje, een kleine vijver en nog een diversiteit aan vaste planten. De zijtuin kunt u ook via de poort in het hek betreden. Meteen het 1e parkeervak is uw eigen parkeerplaats, zeer fijn als u met boodschappen aan komt. 1e VERDIEPING: U komt eerst op een royale overloop waar nu een leuke zithoek is geplaatst. Vervolgens betreedt u de grote 2e slaapkamer. Deze slaapkamer meet 6.44 x 3.03 en is daarmee ca. 20 m². Hier is nu een computerhoek ingericht. U kunt deze ruimte ook als licht schilder-atelier gebruiken. Op de 1e verdieping zijn reeds voorbereidingen getroffen, mocht u daar een 2e badkamer willen realiseren. Op de overloop en in deze grote (slaap)kamer ligt een houtlook Novilon-vloer, de wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. DAKTERRAS: Bij de overloop/zithoek is een grote schuifpui naar het ruime dakterras van ca. 24 m² groot. Hier kunt u een mooie loungeset plaatsen en op de smalle zijde een bistrosetje voor een kopje koffie in de ochtendzon. Vanaf boven heeft u mooi uitzicht op de zijtuin en het straatbeeld. Kortom: een sfeervolle woning met zowel binnen als buiten bijzondere en fijne ruimtes. ALGEMEEN: - Woonkamer met open keuken met schuifpui 34 m²; - Vloerverwarming op begane grond; - Slaapkamer en badkamer op begane grond; - Volledig geïsoleerd, Energielabel A; - Reeds verduurzaamd met 7 zonnepanelen; - Fraaie klassieke zijtuin en patiotuin met veel privacy; - Groot zonnig dakterras; - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen, wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5133

Google Maps

Aperçu géographique Riel

Explorez Riel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Riel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Riel. En 2025 étaient 3.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 539.116.

Résidents

3.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 539.116

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.675

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

74

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Riel
Année Résidents
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Riel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

264

Étiquette A

254

Étiquette D

201

Étiquette B

186

Étiquette G

89

Étiquette F

76

Étiquette E

35

Étiquette A++

26

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Riel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.448

Huurwoning

Gaz: 883 • Électricité: 2.298

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.516

Appartement

Gaz: 742 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 804 • Électricité: 2.359

Vrijstaande woning

Gaz: 1.332 • Électricité: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.102 • Électricité: 3.172

Activité dans Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Riel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Riel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Riel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer maisons in Riel

Voir plus d'habitations dans cette ville.