Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Veertels 5

5133NL Riel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Riel

Fotoalbum

Veertels 5 Riel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veertels 5 Riel Op toplocatie gelegen aan het Bels Lijntje aan de rand van Riel met uitzicht over de weilanden, op een perceel van ruim 1.000 m², ligt een multifunctioneel object dat nu in gebruik is als logies en bedrijfswoning. De totale huurwaarde van de bedrijfsruimte bedraagt € 37.200 per jaar. Er is hiervoor in maart 2024 een vergunning met woonbestemming verleend vanuit de gemeente voor 5 jaar. Het object beschikt over 69 grootformaat zonnepanelen. Door deze huuropbrengst en de duurzame energie zijn de woonlasten sterk gereduceerd. De in 2021 geplaatste zonnepanelen leveren jaarlijks circa 27.000 Kwh. Daarnaast is er een diepe en fraai aangelegde achtertuin aanwezig met fruitbomen, leilindes en een omsloten dierenren. Er is een grondwaterpomp aanwezig. Het object ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Goirle, Tilburg en de A58. Vlakbij natuurgebied de Regte Heide. De woning en bedrijfsgedeelte zijn in de afgelopen 4 jaar sterk verbeterd en goed onderhouden (nieuwe vloer, keuken, beide schuine daken & 2 platte daken, terras, douches (2), stucwerk, binnen- en buitenschilderwerk, zonnepanelen, niet noodzakelijke brandblusmiddelen en rookmelders in alle vertrekken met brandweergoedkeuring, etc.) KENMERKEN: Bouwjaar: 2007; Woonoppervlakte: ca. 395 m² (bruto 593 m²); Perceeloppervlakte: ca. 1.025 m²; Inhoud woonhuis: ca. 1.544 m³ Totaal: 11 slaapkamers, 2 badkamers en 2 douches, 3 keukens INDELING WOONHUIS: Begane grond: U betreedt de woning aan de zijkant via de entree met glazen bouwstenen. In de hal bevindt zich de garderobe, de trapopgang, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met de afmetingen 11.90 x 6.81, met over de gehele breedte een glazen wand met schuifpui met zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer (kleur taupe) doorlopend in het terras. Een wand van de woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle houten wand, de overige wanden en de plafonds zijn voorzien van stucwerk. Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond. De ruim 80 m² grote woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot een kamer die geschikt is voor meerdere doeleinden zoals werk-, studeer-, speel- of slaapkamer. Vanuit deze kamer kunt u een doorgang maken naar het voor de woning gelegen gebouw. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe uitgevoerde in 2020 vernieuwde keuken, voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiger, hetelucht- en gewone oven, koelkast, vriezer, spoelbak en een robuust granieten werkblad. De inbouwapparatuur is van Siemens en Gaggenau. Vanuit de keuken komt u in de volledig betegelde bijkeuken met de opstelling van wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een praktisch inloopdouche. 1e verdieping: Middels de trap komt u op de U-vormige overloop met veel kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich 5 royale slaapkamers. 4 slaapkamers hebben vrijwel dezelfde afmeting van 2.92 x 3.39 en zijn daarmee circa 10 m² groot. De centraal gelegen ouderslaapkamer heeft een kastenwand en als afmetingen 3.36 x 4.89 en is daarmee circa 16 m² groot. Er is ook een badkamer met ligbad, inloopdouche (2022 vernieuwd), dubbele wastafel en een separaat toilet. Er bevindt zich ook nog een technische ruimte, bereikbaar middels schuifdeuren, met daar achter de apparatuur zoals: een WTW-installatie, een CV-ketel en de omvormer voor de 69 zonnepanelen. Op deze verdieping ligt overal vloerbedekking, de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting, 5 bekabelde internetpunten op 2 verdiepingen en een wifi-acces point. TUIN De gemiddeld 30 meter diepe achtertuin ligt op het Noordwesten en grenst aan het Bels lijntje met prachtig uitzicht over de landerijen. Achter de woning bevindt zich het terras met een glazen overkapping. De tuin is ingericht met een gazon, vaste beplanting, bomen en voorzien van een beregeningsinstallatie en robotgrasmaaier. De voortuin en oprit zijn voorzien van grind. Aan de zijkant van de woning is een gegalvaniseerde stalen carport. In de tuin zijn 3x dubbele stroompunten (carport, schuur, terras). MULTIFUNCTIONELE GEBOUW (gasloos): Begane grond: Entree in ruime hal met trapopgang, een garderobe, de meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vervolgens komt u in de centrale kamer met keukenblok van circa 31 m² en 2 (slaap)kamers van circa 25 m² en 28 m². Achter één ruimte het keukengedeelte van 11 m². De begane grond heeft overal witte houten horizontale lamellen (2024). 1e verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop welke toegang geeft tot de centrale kamer en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Op deze verdieping bevinden zich nog een volwaardige keuken uitgerust met een vaatwasser, een natuurstenen blad en een dubbele spoelbak en een koelkast. Er zijn 3 (slaap)kamers van circa 18 m². 2e verdieping: Zowel de woning als het multifunctionele gebouw beschikken over een bergzolder, de zolder van de woning heeft een oppervlakte van circa 59 m² waarvan 49 m² onder de 1,50 m-hoogte. De ander zolder heeft een oppervlakte van circa 49 m² waarvan 43 m² onder de 1,50 m-hoogte. ALGEMEEN - Hoofdgebouw: 6 slaapkamers Multifunctioneel bijgebouw: 5 slaapkamers. - In 2020 is het object grondig verbouwd waaronder de wanden, de vloer en het houtwerk. - In 2020 zijn de keuken op de begane grond en op de 1e verdieping vernieuwd. - De in 2021 geplaatste zonnepanelen leveren jaarlijks circa 27.000kwh. - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping. - Schilderwerk buiten en binnen in 2024 geheel gedaan. - 4 Parkeerplaatsen op eigen terrein - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
395 m²
Fläche des Grundstücks
1025 m²
Inhalt
1544 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
448 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-03-2024

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5133

Google Karten

Geografische Übersicht Riel

Erkunden Sie Riel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Riel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riel. In 2025 waren da 3.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.116.

Einwohner

3.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.675

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riel
Jahr Einwohner
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

264

Bezeichnung A

254

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

89

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 902 • Strom: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Strom: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 3.172

Betriebsaktivität in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Riel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.