Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Hobbel 16

5561TN Riethoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Hobbel 16 Riethoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraai perceel van ruim 1.370 m² in een gewilde, bosrijke omgeving op zeer korte afstand tot Veldhoven en Eindhoven ligt deze zeer ruim opgezette, naar eigen wens te moderniseren vrijstaande semi-bungalow. De woning beschikt onder andere over een riante leefruimte, 4 royale slaapkamers, en een dubbele inpandige garage. Rondom de woning is een prachtige en volop privacy biedende tuin aangelegd met terrasoverkapping en carport t.b.v. een caravan of camper. Laat je dromen werkelijkheid worden op deze prachtige plek! Begane grond Entree Bij binnenkomst kom je in een ruime entreehal welke toegang biedt tot de garderobe, de vernieuwde meterkast (7 groepen), een praktische trapkast, een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een slaapkamer. Aan de linkerzijde heb je toegang tot het woongedeelte. Woonkamer Het woongedeelte is erg ruim van opzet en doordat er rondom grote raampartijen zijn geplaatst heb je vanuit alle hoeken uitzicht op de tuin. Het riante zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle houtkachel en glasvezel. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met aansluitend een tuinkamer welke eveneens als speelkamer gebruikt kan worden welke over een grote schuifpui naar de achtertuin beschikt. De woonkamer biedt toegang tot een kantoorruimte en de woonkeuken. De gehele ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, deels stucwerk, deels schoonmetselwerk wanden en houten balken plafond. Woonkeuken Ruime woonkeuken voorzien van in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten aanrechtblad, koelkast, combi oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Middels een loopdeur heb je toegang naar het overdekt terras. Slaapvertrekken- en badkamer Terugkomend in de entreehal heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een separate wasruimte met de witgoedaansluitingen en de inpandige garage. Één slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Beide kamers zijn van een ruim formaat. De keurige, geheel betegelde badkamer is ruim van formaat en beschikt over een inloopdouche, hangcloset, badmeubel voorzien van wastafel en mechanische ventilatie. Inpandige garage Dubbele, inpandig te bereiken garage voorzien van twee segmentdeuren (waarvan 1 elektrisch), smeerput, extra aansluitingen t.b.v. witgoed en grondwaterpomp. Ideaal voor het stallen van twee voertuigen of om te bouwen en te gebruiken t.b.v. beroep aan huis. Eerste verdieping Via vaste trap te bereiken verdieping met toegang tot 2 slaapkamers, een bergkamer en een riante bergzolder. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en zijn beide zeer ruim van opzet. De bergzolder biedt volop mogelijkheden en is voorzien van de CV-installatie (Nefit, 2001). Exterieur De prachtige, parkachtige tuin is rondom de woning gesitueerd en biedt volop privacy. Er zijn vele volwassen bomen aanwezig, een gazon, diverse beplanting, een houten tuinberging met elektra, een ruime oprit en diverse aansluitingen t.b.v. beregening (grondwater). Grenzend aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping waar het heerlijk toeven is. Aan de rechterzijde bevindt zich een extra hoge carport t.b.v. een camper of caravan. Het gehele perceel is volledig omheind met hekwerk. Bijzonderheden - bouwjaar 1958; - de straat wordt op dit moment grondig gerenoveerd en zal een verkeersarme fietsstraat worden (zie impressie); - in de jaren '70 is de woning uitgebouwd (voorzien van vloerisolatie); - de spouw is volledig na-geïsoleerd; - voorzien van 4 slaapkamers en kantoorruimte; - het dak van de woning is deels geïsoleerd; - riant woongedeelte voorzien van houtkachel; - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en dubbele beglazing (m.u.v. eerste verdieping); - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2001); - de bitumineuze dakbedekking is ca. 15 jaar geleden vernieuwd; - de pannen boven de woonkamer zijn ca. 15 jaar geleden vervangen; - het betreft een keurig onderhouden en verrassend ruime semi-bungalow. Wel dient koper rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden; - magnifieke ligging in een fraaie bosrijke omgeving waar u het gehele jaar een vakantie-gevoel zult ervaren. Onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus zijn op korte afstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
1370 m²
Inhalt
890 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5561

Google Karten

Standort von Riethoven

Entdecken Sie, wo Makler in Riethoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Riethoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riethoven. In 2025 waren da 2.421 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 589.294.

Einwohner

2.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 589.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.463

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riethoven
Jahr Einwohner
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riethoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung A

190

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

123

Bezeichnung F

119

Bezeichnung G

67

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riethoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 526 • Strom: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Strom: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Strom: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Strom: 1.687

Betriebsaktivität in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Gesamtanzahl der Firmensitze: 439

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riethoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riethoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riethoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer Häuser in Riethoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.