Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Hobbel 16

5561TN Riethoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Hobbel 16 Riethoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraai perceel van ruim 1.370 m² in een gewilde, bosrijke omgeving op zeer korte afstand tot Veldhoven en Eindhoven ligt deze zeer ruim opgezette, naar eigen wens te moderniseren vrijstaande semi-bungalow. De woning beschikt onder andere over een riante leefruimte, 4 royale slaapkamers, en een dubbele inpandige garage. Rondom de woning is een prachtige en volop privacy biedende tuin aangelegd met terrasoverkapping en carport t.b.v. een caravan of camper. Laat je dromen werkelijkheid worden op deze prachtige plek! Begane grond Entree Bij binnenkomst kom je in een ruime entreehal welke toegang biedt tot de garderobe, de vernieuwde meterkast (7 groepen), een praktische trapkast, een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een slaapkamer. Aan de linkerzijde heb je toegang tot het woongedeelte. Woonkamer Het woongedeelte is erg ruim van opzet en doordat er rondom grote raampartijen zijn geplaatst heb je vanuit alle hoeken uitzicht op de tuin. Het riante zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle houtkachel en glasvezel. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met aansluitend een tuinkamer welke eveneens als speelkamer gebruikt kan worden welke over een grote schuifpui naar de achtertuin beschikt. De woonkamer biedt toegang tot een kantoorruimte en de woonkeuken. De gehele ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, deels stucwerk, deels schoonmetselwerk wanden en houten balken plafond. Woonkeuken Ruime woonkeuken voorzien van in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten aanrechtblad, koelkast, combi oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Middels een loopdeur heb je toegang naar het overdekt terras. Slaapvertrekken- en badkamer Terugkomend in de entreehal heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een separate wasruimte met de witgoedaansluitingen en de inpandige garage. Één slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Beide kamers zijn van een ruim formaat. De keurige, geheel betegelde badkamer is ruim van formaat en beschikt over een inloopdouche, hangcloset, badmeubel voorzien van wastafel en mechanische ventilatie. Inpandige garage Dubbele, inpandig te bereiken garage voorzien van twee segmentdeuren (waarvan 1 elektrisch), smeerput, extra aansluitingen t.b.v. witgoed en grondwaterpomp. Ideaal voor het stallen van twee voertuigen of om te bouwen en te gebruiken t.b.v. beroep aan huis. Eerste verdieping Via vaste trap te bereiken verdieping met toegang tot 2 slaapkamers, een bergkamer en een riante bergzolder. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en zijn beide zeer ruim van opzet. De bergzolder biedt volop mogelijkheden en is voorzien van de CV-installatie (Nefit, 2001). Exterieur De prachtige, parkachtige tuin is rondom de woning gesitueerd en biedt volop privacy. Er zijn vele volwassen bomen aanwezig, een gazon, diverse beplanting, een houten tuinberging met elektra, een ruime oprit en diverse aansluitingen t.b.v. beregening (grondwater). Grenzend aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping waar het heerlijk toeven is. Aan de rechterzijde bevindt zich een extra hoge carport t.b.v. een camper of caravan. Het gehele perceel is volledig omheind met hekwerk. Bijzonderheden - bouwjaar 1958; - de straat wordt op dit moment grondig gerenoveerd en zal een verkeersarme fietsstraat worden (zie impressie); - in de jaren '70 is de woning uitgebouwd (voorzien van vloerisolatie); - de spouw is volledig na-geïsoleerd; - voorzien van 4 slaapkamers en kantoorruimte; - het dak van de woning is deels geïsoleerd; - riant woongedeelte voorzien van houtkachel; - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en dubbele beglazing (m.u.v. eerste verdieping); - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2001); - de bitumineuze dakbedekking is ca. 15 jaar geleden vernieuwd; - de pannen boven de woonkamer zijn ca. 15 jaar geleden vervangen; - het betreft een keurig onderhouden en verrassend ruime semi-bungalow. Wel dient koper rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden; - magnifieke ligging in een fraaie bosrijke omgeving waar u het gehele jaar een vakantie-gevoel zult ervaren. Onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus zijn op korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
1370 m²
Inhoud
890 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5561

Google Maps

Locatie van Riethoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Riethoven

Woon- en buurtcijfers in Riethoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riethoven. In 2025 waren er 2.421 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 589.294.

Inwoners

2.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 589.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.463

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riethoven
Jaar Inwoners
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riethoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkomst inwoners (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riethoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Elektriciteit: 1.687

Bedrijvigheid in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 439

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riethoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riethoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Riethoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer woningen in Riethoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.