Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Hobbel 16

5561TN Riethoven • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bladel

Photo Gallery

Hobbel 16 Riethoven
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op een fraai perceel van ruim 1.370 m² in een gewilde, bosrijke omgeving op zeer korte afstand tot Veldhoven en Eindhoven ligt deze zeer ruim opgezette, naar eigen wens te moderniseren vrijstaande semi-bungalow. De woning beschikt onder andere over een riante leefruimte, 4 royale slaapkamers, en een dubbele inpandige garage. Rondom de woning is een prachtige en volop privacy biedende tuin aangelegd met terrasoverkapping en carport t.b.v. een caravan of camper. Laat je dromen werkelijkheid worden op deze prachtige plek! Begane grond Entree Bij binnenkomst kom je in een ruime entreehal welke toegang biedt tot de garderobe, de vernieuwde meterkast (7 groepen), een praktische trapkast, een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een slaapkamer. Aan de linkerzijde heb je toegang tot het woongedeelte. Woonkamer Het woongedeelte is erg ruim van opzet en doordat er rondom grote raampartijen zijn geplaatst heb je vanuit alle hoeken uitzicht op de tuin. Het riante zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle houtkachel en glasvezel. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met aansluitend een tuinkamer welke eveneens als speelkamer gebruikt kan worden welke over een grote schuifpui naar de achtertuin beschikt. De woonkamer biedt toegang tot een kantoorruimte en de woonkeuken. De gehele ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, deels stucwerk, deels schoonmetselwerk wanden en houten balken plafond. Woonkeuken Ruime woonkeuken voorzien van in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten aanrechtblad, koelkast, combi oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Middels een loopdeur heb je toegang naar het overdekt terras. Slaapvertrekken- en badkamer Terugkomend in de entreehal heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een separate wasruimte met de witgoedaansluitingen en de inpandige garage. Één slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Beide kamers zijn van een ruim formaat. De keurige, geheel betegelde badkamer is ruim van formaat en beschikt over een inloopdouche, hangcloset, badmeubel voorzien van wastafel en mechanische ventilatie. Inpandige garage Dubbele, inpandig te bereiken garage voorzien van twee segmentdeuren (waarvan 1 elektrisch), smeerput, extra aansluitingen t.b.v. witgoed en grondwaterpomp. Ideaal voor het stallen van twee voertuigen of om te bouwen en te gebruiken t.b.v. beroep aan huis. Eerste verdieping Via vaste trap te bereiken verdieping met toegang tot 2 slaapkamers, een bergkamer en een riante bergzolder. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en zijn beide zeer ruim van opzet. De bergzolder biedt volop mogelijkheden en is voorzien van de CV-installatie (Nefit, 2001). Exterieur De prachtige, parkachtige tuin is rondom de woning gesitueerd en biedt volop privacy. Er zijn vele volwassen bomen aanwezig, een gazon, diverse beplanting, een houten tuinberging met elektra, een ruime oprit en diverse aansluitingen t.b.v. beregening (grondwater). Grenzend aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping waar het heerlijk toeven is. Aan de rechterzijde bevindt zich een extra hoge carport t.b.v. een camper of caravan. Het gehele perceel is volledig omheind met hekwerk. Bijzonderheden - bouwjaar 1958; - de straat wordt op dit moment grondig gerenoveerd en zal een verkeersarme fietsstraat worden (zie impressie); - in de jaren '70 is de woning uitgebouwd (voorzien van vloerisolatie); - de spouw is volledig na-geïsoleerd; - voorzien van 4 slaapkamers en kantoorruimte; - het dak van de woning is deels geïsoleerd; - riant woongedeelte voorzien van houtkachel; - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en dubbele beglazing (m.u.v. eerste verdieping); - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2001); - de bitumineuze dakbedekking is ca. 15 jaar geleden vernieuwd; - de pannen boven de woonkamer zijn ca. 15 jaar geleden vervangen; - het betreft een keurig onderhouden en verrassend ruime semi-bungalow. Wel dient koper rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden; - magnifieke ligging in een fraaie bosrijke omgeving waar u het gehele jaar een vakantie-gevoel zult ervaren. Onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus zijn op korte afstand gelegen.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
1370 m²
Content
890 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5561

Google Maps

Location of Riethoven

Discover where agents are active in Riethoven

Residential and neighborhood statistics in Riethoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Riethoven. In 2025 were there 2.421 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 589.294.

Residents

2.421

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 589.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.463

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Riethoven
Year Residents
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Annual WOZ value

WOZ value per year in Riethoven
Year Average WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Education level

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origin of residents (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Riethoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 526 • Electricity: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Electricity: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Electricity: 1.687

Business activity in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Total number of company establishments: 439

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Riethoven
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Riethoven.

Frequently asked questions about living in Riethoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer houses in Riethoven

View more homes in this location.