Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Kievitlaan 14

5561VZ Riethoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 5.579

Fotoalbum

Kievitlaan 14 Riethoven
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kievitlaan 14, Riethoven Wonen op topniveau. Dat is precies wat deze unieke villa aan de Kievitlaan 14 biedt. Met maar liefst 970 m³ inhoud, een uitzonderlijk energiezuinig karakter en een vrije ligging aan een groene wadi met uitzicht over de landerijen, is dit een woning die je zelden tegenkomt. Deze karaktervolle waaierwoning combineert architectuur, comfort en duurzaamheid op hoog niveau. Denk aan een hybride warmtepomp uit 2025, 35 zonnepanelen, vloerverwarming door de gehele woning, per ruimte apart regelbaar, meerdere airconditionings, een hoogwaardig isolatiepakket en HR++ beglazing. Hier woon je toekomstgericht zonder concessies te doen aan luxe. Begane grond Entree Parkeren doe je royaal op eigen terrein, op de brede oprit of onder de carport met ruimte voor twee auto’s. Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal met uitgebreide meterkast en technische ruimte met de hybride warmtepompinstallatie. Hier bevindt zich ook de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ronduit indrukwekkend. Met een plafondhoogte van ruim 4 meter, een open vide en een chique zwevende trap met RVS balustrade voelt deze ruimte groots en licht. De vele raampartijen zorgen voor een panoramisch uitzicht over de tuin en het achterliggende groen. De natuurstenen vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond. Inbouwspots, inbouwspeakers en airconditioning maken het comfort compleet. De Barbas haard vormt het warme middelpunt van het zitgedeelte. Woonkeuken De open woonkeuken staat in directe verbinding met de tuin via dubbele openslaande deuren. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De keuken is uitgevoerd in wandopstelling met aparte apparatenwand en beschikt over een RVS werkblad en hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak met kokend water kraan. De slimme roomdivider met inbouwkast zorgt voor een subtiele scheiding met de woonkamer. Bijkeuken Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met keukenblok, maatwerk kastenwand voor witgoed en extra koelruimte en een directe toegang tot de oprit. Kantoor Een groot pluspunt is de separate kantoorruimte op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van airconditioning, inbouwkasten en een hoogwaardige granieten vloer. Vanuit hier heb je toegang tot zowel het souterrain als de inpandige garage. Ideaal voor werken aan huis. Inpandige garage De inpandige garage is volledig geïsoleerd en eveneens voorzien van vloerverwarming. Met dubbele deuren naar de carport en een extra dubbele deur naar de tuin is dit een zeer multifunctionele ruimte. Slaap- en badkamer begane grond Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een volwaardige slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer beschikt over een hoogwaardige linnen vloer, maatwerk inbouwkasten, airconditioning en een deur naar de tuin. De ensuite badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Souterrain Het souterrain van maar liefst 55 m² biedt ongekende mogelijkheden. Dankzij de lichtstraat en twee koekoeken is er volop daglicht. Perfect als speelkamer, fitnessruimte, mancave, extra slaapkamers of ruime opslag. Eerste verdieping Via de zwevende eiken trap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je een stijlvolle afwerking met PVC vloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds met inbouwspots. Op de overloop is een maatwerk bureau gerealiseerd. Tevens zorgt een airconditioning hier voor koeling van zowel de verdieping als de woonkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met inbouwkast. De moderne tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, hangcloset, designradiator, maatwerk badmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het hoekraam biedt een prachtig uitzicht over de villawijk. Exterieur De achtertuin is een klasse apart. Door de vrije ligging aan de groene wadi en het uitzicht over de landerijen ervaar je hier rust en ruimte. De tuin is onder architectuur aangelegd met strak gazon, vaste beplanting, beregeningsinstallatie en robotmaaier. Het verwarmde zwembad, verwarmd via warmtepomp, is circa 1,40 meter diep en omgeven door een composieten vlonder met zitplek en buitendouche. De chique tuinkamer met glazen schuifwanden en inbouwspots is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. Rondom de woning is een natuurlijke vijver aangelegd die het geheel een bijzonder karakter geeft. In de tuin staat tevens een volledig geïsoleerde berging of atelierruimte met elektra en voorbereiding voor vloerverwarming. Ideaal voor hobby of werk. De voortuin is ruim opgezet met brede oprit, carport en groenblijvende beplanting. Ligging Deze villa ligt aan de rand van villapark Walik in een landelijke en bosrijke omgeving. Je woont hier vrij en rustig, met de natuur letterlijk achter je tuin. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. ASML, Máxima MC en de High Tech Campus liggen op fietsafstand. Via de N69 en de A2, A50 en A67 bereik je snel Eindhoven en de rest van de regio. Bijzonderheden en highlights • Unieke architectonische waaierwoning met ca. 970 m³ inhoud • Vrije ligging aan groene wadi met uitzicht over landerijen • Gelegen in villapark Walik, aan de rand van bos en natuur • Hybride warmtepomp uit 2025 • 35 zonnepanelen • Vloerverwarming in de gehele woning, per ruimte apart regelbaar • Meerdere airconditionings aanwezig • Hoogwaardig isolatiepakket en HR++ beglazing • Slaap- en badkamer op de begane grond • In totaal 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 • Twee luxe badkamers • Spectaculaire woonkamer met vide en plafondhoogte van ruim 4 meter • Zwevende trap met RVS balustrade • Barbas haard in het zitgedeelte • Multifunctioneel souterrain van circa 55 m² met daglicht • Riante oprit en carport voor 2 auto’s • Onder architectuur aangelegde tuin • Verwarmd buitenzwembad met warmtepomp • Luxe tuinkamer met glazen schuifwanden • Volledig geïsoleerde berging of atelierruimte • Beregeningsinstallatie en robotmaaier • Fietsafstand van ASML, Máxima MC en High Tech Campus • Uitstekende ontsluiting via N69, A2, A50 en A67 Kievitlaan 14 is een woning voor wie ruimte, luxe, duurzaamheid en een unieke ligging zoekt. Een villa die in alles klopt.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,21%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
242 m²
Fläche des Grundstücks
1218 m²
Inhalt
970 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
551 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage met carport en inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5561

Google Karten

Standort von Riethoven

Entdecken Sie, wo Makler in Riethoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Riethoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riethoven. In 2025 waren da 2.421 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 589.294.

Einwohner

2.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 589.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.463

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riethoven
Jahr Einwohner
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riethoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung A

190

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

123

Bezeichnung F

119

Bezeichnung G

67

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riethoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 526 • Strom: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Strom: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Strom: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Strom: 1.687

Betriebsaktivität in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Gesamtanzahl der Firmensitze: 439

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riethoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riethoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riethoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer Häuser in Riethoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.