Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Vinklaan 29

5561TL Riethoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 3.838

Fotoalbum

Vinklaan 29 Riethoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige, bosrijke villawijk “Walik” in de gemeente Riethoven, midden in de Kempen, nabij Eindhoven, Waalre en Valkenswaard, ligt deze bungalow met royale woonkamer, ruime leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote bergzolder, buitenliving, separate orangerie, dubbele inpandige garage en parkachtige tuin rondom op een perceel van maar liefst 3.260 m2. INDELING Toegang tot het geheel omheinde perceel middels een elektrisch bedienbare looppoort en een dubbele inrijpoort voor de auto’s welke tevens elektrisch bedienbaar is. Deze openen zich naar de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Entree naar de stijlvolle ontvangsthal met een tegelvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en een garderobe. Vanuit deze hal directe toegang tot de woonkamer, separate leefkeuken en toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is ruimtelijk en de grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en directe verbinding met het terras en de tuin. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, een tegelvloer met vloerverwarming voor de nodige comfort en een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de ruime leefkeuken met een keukeninrichting in U-opstelling in een neutrale kleur en voorzien van volop werk- en opbergruimte. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De ruimte is voorzien van een lichte tegelvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en biedt voldoende ruimte voor een eettafel met 4 stoelen. Tussenportaal/gang welke toegang biedt tot de bijkeuken, berging, een viertal slaapkamers, de badkamers, dubbele inpandige garage en ruime bergzolder. Praktische bijkeuken voorzien van een inbouwkastenwand, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken toegang tot de dubbele inpandige garage. De cv-ruimte bevindt zich in de bijkeuken met de opstelling van de cv-combiketel en de boiler. Zeer ruime dubbele inpandige garage met elektrisch bedienbare toegangsdeuren en voorzien van een tegelvloer. De bergzolder is te bereiken middels een tweetal vlizoluiken en is geheel begaanbaar en ideaal geschikt als bergruimte of voor het realiseren van extra gebruiksruimte. SLAAPVLEUGEL Slaapkamer I is een ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een ingebouwde garderobekast voor volop opbergruimte en een schuifpui naar de tuin welke zorgt voor een fraai uitzicht op het groen en waardoor u direct naar buiten kunt stappen. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en de vloer is afgewerkt met laagpolige vloerbedekking. Daarnaast grenst deze slaapkamer aan de eigen badkamer en suite. Badkamer I is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, dubbele wastafel in meubel met veel opbergruimte en spiegels. Slaapkamer II is momenteel in gebruik als speelkamer en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, houten raamkozijnen met dubbele beglazing en laagpolige vloerbedekking. Slaapkamer III is tevens afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, houten raamkozijnen met dubbele beglazing en is momenteel in gebruik als kantoor. Slaapkamer IV is tevens een ruime kamer met inbouwkasten en een schuifpui naar de tuin. Ook deze kamer is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, stucwerk wanden en plafond en laagpolige vloerbedekking. Badkamer II is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, toilet en vaste wastafel. EXTERIEUR De parkachtige tuin zorgt ervoor dat je midden in de natuur bent en elk seizoen kunt genieten van de rustige omgeving. In de tuin bevinden zich diverse terrassen, beplantingen en bomen. Tevens is er een prachtige tuinkamer met glazen dak, harmonica te openen glazen pui, elektrische heathers en een open haard. Een ideale plek om het gehele jaar te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een sfeervolle in spouw gebouwde Orangerie met aansluitend een overdekt terras. Er is een vijverpartij (momenteel niet in gebruik) in het midden van de tuin terwijl een beregeningsinstallatie zorgt voor moeiteloos onderhoud. Voor wie graag de natuur opzoekt: aan de rand van het perceel ligt een eigen bosgedeelte, waar de stilte overheerst. STERKE PUNTEN - Op een prachtig royaal perceel gelegen bungalow; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Woning beschikt over 9 zonnepanelen; - Ruime leefkeuken; - 2 badkamers; - 4 ruime slaapkamers; - Dubbele inpandige garage; - Fraai overdekt terras en orangerie; - Veel ruimte, rust en privacy; - Het royale perceel is geheel omsloten; - Bosrijke omgeving; - ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en diverse in-/uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar; - Veel gewenste voorzieningen op korte afstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
3260 m²
Inhalt
1458 m³
Sonstiger Innenraum
111 m²
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5561

Google Karten

Standort von Riethoven

Entdecken Sie, wo Makler in Riethoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Riethoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riethoven. In 2025 waren da 2.421 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 589.294.

Einwohner

2.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 589.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.463

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riethoven
Jahr Einwohner
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riethoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung A

190

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

123

Bezeichnung F

119

Bezeichnung G

67

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riethoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 526 • Strom: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Strom: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Strom: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Strom: 1.687

Betriebsaktivität in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Gesamtanzahl der Firmensitze: 439

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riethoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riethoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riethoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer Häuser in Riethoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.