Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Vinklaan 29

5561TL Riethoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 3.838

Galerie de photos

Vinklaan 29 Riethoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige, bosrijke villawijk “Walik” in de gemeente Riethoven, midden in de Kempen, nabij Eindhoven, Waalre en Valkenswaard, ligt deze bungalow met royale woonkamer, ruime leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote bergzolder, buitenliving, separate orangerie, dubbele inpandige garage en parkachtige tuin rondom op een perceel van maar liefst 3.260 m2. INDELING Toegang tot het geheel omheinde perceel middels een elektrisch bedienbare looppoort en een dubbele inrijpoort voor de auto’s welke tevens elektrisch bedienbaar is. Deze openen zich naar de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Entree naar de stijlvolle ontvangsthal met een tegelvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en een garderobe. Vanuit deze hal directe toegang tot de woonkamer, separate leefkeuken en toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is ruimtelijk en de grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en directe verbinding met het terras en de tuin. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, een tegelvloer met vloerverwarming voor de nodige comfort en een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de ruime leefkeuken met een keukeninrichting in U-opstelling in een neutrale kleur en voorzien van volop werk- en opbergruimte. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De ruimte is voorzien van een lichte tegelvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en biedt voldoende ruimte voor een eettafel met 4 stoelen. Tussenportaal/gang welke toegang biedt tot de bijkeuken, berging, een viertal slaapkamers, de badkamers, dubbele inpandige garage en ruime bergzolder. Praktische bijkeuken voorzien van een inbouwkastenwand, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken toegang tot de dubbele inpandige garage. De cv-ruimte bevindt zich in de bijkeuken met de opstelling van de cv-combiketel en de boiler. Zeer ruime dubbele inpandige garage met elektrisch bedienbare toegangsdeuren en voorzien van een tegelvloer. De bergzolder is te bereiken middels een tweetal vlizoluiken en is geheel begaanbaar en ideaal geschikt als bergruimte of voor het realiseren van extra gebruiksruimte. SLAAPVLEUGEL Slaapkamer I is een ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een ingebouwde garderobekast voor volop opbergruimte en een schuifpui naar de tuin welke zorgt voor een fraai uitzicht op het groen en waardoor u direct naar buiten kunt stappen. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en de vloer is afgewerkt met laagpolige vloerbedekking. Daarnaast grenst deze slaapkamer aan de eigen badkamer en suite. Badkamer I is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, dubbele wastafel in meubel met veel opbergruimte en spiegels. Slaapkamer II is momenteel in gebruik als speelkamer en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, houten raamkozijnen met dubbele beglazing en laagpolige vloerbedekking. Slaapkamer III is tevens afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, houten raamkozijnen met dubbele beglazing en is momenteel in gebruik als kantoor. Slaapkamer IV is tevens een ruime kamer met inbouwkasten en een schuifpui naar de tuin. Ook deze kamer is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, stucwerk wanden en plafond en laagpolige vloerbedekking. Badkamer II is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, toilet en vaste wastafel. EXTERIEUR De parkachtige tuin zorgt ervoor dat je midden in de natuur bent en elk seizoen kunt genieten van de rustige omgeving. In de tuin bevinden zich diverse terrassen, beplantingen en bomen. Tevens is er een prachtige tuinkamer met glazen dak, harmonica te openen glazen pui, elektrische heathers en een open haard. Een ideale plek om het gehele jaar te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een sfeervolle in spouw gebouwde Orangerie met aansluitend een overdekt terras. Er is een vijverpartij (momenteel niet in gebruik) in het midden van de tuin terwijl een beregeningsinstallatie zorgt voor moeiteloos onderhoud. Voor wie graag de natuur opzoekt: aan de rand van het perceel ligt een eigen bosgedeelte, waar de stilte overheerst. STERKE PUNTEN - Op een prachtig royaal perceel gelegen bungalow; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Woning beschikt over 9 zonnepanelen; - Ruime leefkeuken; - 2 badkamers; - 4 ruime slaapkamers; - Dubbele inpandige garage; - Fraai overdekt terras en orangerie; - Veel ruimte, rust en privacy; - Het royale perceel is geheel omsloten; - Bosrijke omgeving; - ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en diverse in-/uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar; - Veel gewenste voorzieningen op korte afstand gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
3260 m²
Contenu
1458 m³
Autre espace intérieur
111 m²
Espace de stockage externe
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5561

Google Maps

Localisation de Riethoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Riethoven

Chiffres de logement et de quartier dans Riethoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Riethoven. En 2025 étaient 2.421 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 589.294.

Résidents

2.421

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 589.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.463

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Riethoven
Année Résidents
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Riethoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origine des habitants (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

246

Étiquette A

190

Étiquette B

148

Étiquette D

123

Étiquette F

119

Étiquette G

67

Étiquette A+++

44

Étiquette E

35

Étiquette A+

14

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Riethoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 526 • Électricité: 1.435

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.298

Koopwoning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.806

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 1.828

Tussenwoning

Gaz: 484 • Électricité: 1.459

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 603 • Électricité: 1.687

Activité dans Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Nombre total d'établissements: 439

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Riethoven
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Riethoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Riethoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer maisons in Riethoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.