Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kasteren Makelaardij

Willibrordusstraat 38

5561AX Riethoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Willibrordusstraat 38 Riethoven
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen op een groene hoeklocatie in Riethoven In het charmante kerkdorp Riethoven, omgeven door bossen en landerijen, ligt deze twee-onder-één-kapwoning met carport, garage, berging en drie slaapkamers. Het huis staat op een fraai hoekperceel en wordt omringd door een verzorgde voor-/ zijtuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier woont u rustig en groen, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en Valkenswaard. Riethoven is een gemoedelijk dorp waar de voorzieningen dichtbij en overzichtelijk zijn. U vindt er onder meer een basisschool, sportfaciliteiten, horeca en een busverbinding. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de omliggende dorpen en steden. Grote werkgelegenheidscentra zoals ASML en het Máxima Medisch Centrum zijn goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de overkapte entree bereikt u de hal, die is voorzien van een deels betegeld toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de lichte L-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met erker, waar veel daglicht binnenvalt. Een sfeervolle schouw vormt het middelpunt en verbindt de zithoek met de eethoek aan de achterzijde. De houten planken vloer in zowel hal als woonkamer geeft de ruimte een warme uitstraling. De woon-eetkeuken beschikt over een praktische hoekopstelling met houten frontjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Terwijl u kookt, heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van kastruimte met schuifdeuren, een spoelbak en de opstelling van de cv-ketel. Via de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop met parketvloer geeft toegang tot drie slaapkamers. De ouder­slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één eveneens voorzien is van vaste kasten, zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een whirlpool ligbad met douchevoorziening en douchescherm, toilet, wastafelmeubel, designradiator en ramen voor daglicht en ventilatie. BERGZOLDER Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, die handige extra opslagruimte biedt. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, fraai aangelegd en volledig omsloten voor optimale privacy. Hier vindt u een combinatie van gazon, sierbestrating, borders en een terras met zonneluifel – een heerlijke plek om van de zon te genieten of juist beschut buiten te zitten. GARAGE De diepe oprit met dubbele poort leidt naar de carport. De stenen garage is gelegen acherin de tuin en beschikt aan twee zijden van openslaande deuren. Achter de garage bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN * Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning op een ruim hoekperceel. * Lichte woonkamer met erker en houten vloer. * Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. * Fraai aangelegde, privacy biedende tuin op het zuidoosten. * Oprit met carport, garage en separate berging. * Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbel glas. * Energielabel E. * Rustige ligging nabij bossen en landerijen, met goede bereikbaarheid richting ASML, MMC en omliggende dorpen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5561

Google Karten

Standort von Riethoven

Entdecken Sie, wo Makler in Riethoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Riethoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riethoven. In 2025 waren da 2.421 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 589.294.

Einwohner

2.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 589.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.463

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riethoven
Jahr Einwohner
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riethoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung A

190

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

123

Bezeichnung F

119

Bezeichnung G

67

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riethoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 526 • Strom: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Strom: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Strom: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Strom: 1.687

Betriebsaktivität in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Gesamtanzahl der Firmensitze: 439

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riethoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riethoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riethoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer Häuser in Riethoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.