Aller directement au contenu
Logo de Van Kasteren Makelaardij

Willibrordusstraat 38

5561AX Riethoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Willibrordusstraat 38 Riethoven
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen op een groene hoeklocatie in Riethoven In het charmante kerkdorp Riethoven, omgeven door bossen en landerijen, ligt deze twee-onder-één-kapwoning met carport, garage, berging en drie slaapkamers. Het huis staat op een fraai hoekperceel en wordt omringd door een verzorgde voor-/ zijtuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier woont u rustig en groen, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en Valkenswaard. Riethoven is een gemoedelijk dorp waar de voorzieningen dichtbij en overzichtelijk zijn. U vindt er onder meer een basisschool, sportfaciliteiten, horeca en een busverbinding. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de omliggende dorpen en steden. Grote werkgelegenheidscentra zoals ASML en het Máxima Medisch Centrum zijn goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de overkapte entree bereikt u de hal, die is voorzien van een deels betegeld toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de lichte L-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met erker, waar veel daglicht binnenvalt. Een sfeervolle schouw vormt het middelpunt en verbindt de zithoek met de eethoek aan de achterzijde. De houten planken vloer in zowel hal als woonkamer geeft de ruimte een warme uitstraling. De woon-eetkeuken beschikt over een praktische hoekopstelling met houten frontjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Terwijl u kookt, heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van kastruimte met schuifdeuren, een spoelbak en de opstelling van de cv-ketel. Via de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop met parketvloer geeft toegang tot drie slaapkamers. De ouder­slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één eveneens voorzien is van vaste kasten, zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een whirlpool ligbad met douchevoorziening en douchescherm, toilet, wastafelmeubel, designradiator en ramen voor daglicht en ventilatie. BERGZOLDER Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, die handige extra opslagruimte biedt. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, fraai aangelegd en volledig omsloten voor optimale privacy. Hier vindt u een combinatie van gazon, sierbestrating, borders en een terras met zonneluifel – een heerlijke plek om van de zon te genieten of juist beschut buiten te zitten. GARAGE De diepe oprit met dubbele poort leidt naar de carport. De stenen garage is gelegen acherin de tuin en beschikt aan twee zijden van openslaande deuren. Achter de garage bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN * Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning op een ruim hoekperceel. * Lichte woonkamer met erker en houten vloer. * Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. * Fraai aangelegde, privacy biedende tuin op het zuidoosten. * Oprit met carport, garage en separate berging. * Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbel glas. * Energielabel E. * Rustige ligging nabij bossen en landerijen, met goede bereikbaarheid richting ASML, MMC en omliggende dorpen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5561

Google Maps

Localisation de Riethoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Riethoven

Chiffres de logement et de quartier dans Riethoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Riethoven. En 2025 étaient 2.421 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 589.294.

Résidents

2.421

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 589.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.463

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Riethoven
Année Résidents
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Riethoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origine des habitants (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

246

Étiquette A

190

Étiquette B

148

Étiquette D

123

Étiquette F

119

Étiquette G

67

Étiquette A+++

44

Étiquette E

35

Étiquette A+

14

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Riethoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 526 • Électricité: 1.435

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.298

Koopwoning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.806

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 1.828

Tussenwoning

Gaz: 484 • Électricité: 1.459

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 603 • Électricité: 1.687

Activité dans Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Nombre total d'établissements: 439

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Riethoven
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Riethoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Riethoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer maisons in Riethoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.