Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Willibrordusstraat 38

5561AX Riethoven • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Willibrordusstraat 38 Riethoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen op een groene hoeklocatie in Riethoven In het charmante kerkdorp Riethoven, omgeven door bossen en landerijen, ligt deze twee-onder-één-kapwoning met carport, garage, berging en drie slaapkamers. Het huis staat op een fraai hoekperceel en wordt omringd door een verzorgde voor-/ zijtuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier woont u rustig en groen, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en Valkenswaard. Riethoven is een gemoedelijk dorp waar de voorzieningen dichtbij en overzichtelijk zijn. U vindt er onder meer een basisschool, sportfaciliteiten, horeca en een busverbinding. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de omliggende dorpen en steden. Grote werkgelegenheidscentra zoals ASML en het Máxima Medisch Centrum zijn goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de overkapte entree bereikt u de hal, die is voorzien van een deels betegeld toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de lichte L-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met erker, waar veel daglicht binnenvalt. Een sfeervolle schouw vormt het middelpunt en verbindt de zithoek met de eethoek aan de achterzijde. De houten planken vloer in zowel hal als woonkamer geeft de ruimte een warme uitstraling. De woon-eetkeuken beschikt over een praktische hoekopstelling met houten frontjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Terwijl u kookt, heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van kastruimte met schuifdeuren, een spoelbak en de opstelling van de cv-ketel. Via de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop met parketvloer geeft toegang tot drie slaapkamers. De ouder­slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één eveneens voorzien is van vaste kasten, zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een whirlpool ligbad met douchevoorziening en douchescherm, toilet, wastafelmeubel, designradiator en ramen voor daglicht en ventilatie. BERGZOLDER Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, die handige extra opslagruimte biedt. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, fraai aangelegd en volledig omsloten voor optimale privacy. Hier vindt u een combinatie van gazon, sierbestrating, borders en een terras met zonneluifel – een heerlijke plek om van de zon te genieten of juist beschut buiten te zitten. GARAGE De diepe oprit met dubbele poort leidt naar de carport. De stenen garage is gelegen acherin de tuin en beschikt aan twee zijden van openslaande deuren. Achter de garage bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN * Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning op een ruim hoekperceel. * Lichte woonkamer met erker en houten vloer. * Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. * Fraai aangelegde, privacy biedende tuin op het zuidoosten. * Oprit met carport, garage en separate berging. * Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbel glas. * Energielabel E. * Rustige ligging nabij bossen en landerijen, met goede bereikbaarheid richting ASML, MMC en omliggende dorpen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
290 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5561

Google Maps

Location of Riethoven

Discover where agents are active in Riethoven

Residential and neighborhood statistics in Riethoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Riethoven. In 2025 were there 2.421 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 589.294.

Residents

2.421

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 589.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.463

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Riethoven
Year Residents
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Annual WOZ value

WOZ value per year in Riethoven
Year Average WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Education level

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origin of residents (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Riethoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 526 • Electricity: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Electricity: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Electricity: 1.687

Business activity in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Total number of company establishments: 439

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Riethoven
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Riethoven.

Frequently asked questions about living in Riethoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer houses in Riethoven

View more homes in this location.