Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Bongelakker 80

5122GP Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Bongelakker 80 Rijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gunstige locatie in een kindvriendelijke omgeving is deze compleet gerenoveerde en goed onderhouden tussenwoning gelegen. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, een modern kookeiland (2022) en badkamer (2022). Verder beschikt het over een heerlijke achtertuin met berging en achterom. De woning is oprecht instap klaar te noemen. INDELING: Begane grond: Entree/hal De entree geeft toegang tot het voorportaal, waarvandaan de meterkast uit (11 groepen + 2 aardlekschakelaars) en woonkamer toegankelijk zijn. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 23m² is voorzien van een fraaie eiken houtenvloer en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken en heeft aan de achterzijde openslaande tuindeuren welke in 2022 zijn vernieuwd. Alle kozijnen zijn in 2022 vernieuwd en voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Aan de voorzijde van de woonkamer is een zonnescherm gesitueerd. Tussenhal In de tussenhal bevinden zich het toilet met fontein en de trapopgang. De toiletruimte is tevens in 2022 gemoderniseerd en daardoor voorzien van een hangend closet en fonteintje. Keuken De moderne keuken met kookeiland is in 2022 gemoderniseerd en beschikt over alle gemakken. Het kookeiland beschikt over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken voorzien van een kokend water kraan, twee combi magnetron/ovens, vaatwasser, koel/vries combinatie en beschikt het over voldoende opbergruimte. Tuin De achtertuin is voorzien van een tweetal terrassen, buitenkraantje, diverse beplantingen en een Catalpa boom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging welke voorzien is van elektra. Tevens is er een achterom aanwezig. Verder beschikt de woning over een elektrisch zonnescherm. 1e Verdieping: De ruime bovenhal geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, inbouwkast en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen sfeervolle ruime ouderslaapkamer van ca. 4.79m x 2.15m./3.71m. beschikt over een laminaatvloer en het is voorzien van een vernieuwde kunststofkozijnen met HR++ beglazing en draai/kiep functie. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen van ca. 4.79m. x 2.74m. is eveneens voorzien van laminaatvloer en beschikt ook over vernieuwde kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een draai kiep functie. Badkamer De in 2022 compleet gemoderniseerde badkamer is in het midden van de woning gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een douchecabine, een ligbad, een tweede vrij hangend closet, en een spiegel met daaronder een fraai wastafelmeubel. 2e Verdieping Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping bestaande uit een voorzolder dat toegang geeft tot de ruime 4de slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een opstelplaats voor de HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2024), de mechanische ventilatie en de aansluitpunten ten behoeve van de was en droog apparatuur. De zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige vierde slaapkamer. Slaapkamer 3 De royale 3de slaapkamer van ca. 5.74m. x 3.46m. is aan de voorzijde voorzien van een groot Velux dakvenster en aan de achterzijde over een dakkapel. Het dakkapel is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Verder beschikt de verdieping over een laminaatvloer en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Vliering De vliering heeft een afmeting van ca. 4.79m x 2.25m. en is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden • Een oprecht instapklare tussenwoning; • De woning is in 2022 flink gemoderniseerd en voorzien van kunststofkozijnen; • Moderne keuken (2022) en badkamer (2022); • Beschikt over 11 zonnepenalen en energielabel B; • De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustige straat.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.