Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Haansbergseweg 11

5121LG Rijen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.729

Fotoalbum

Haansbergseweg 11 Rijen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne tussenwoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk “Goudsmit Hoff” en heeft een speeltuin voor de deur. De woning beschikt over een heerlijke serre, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast zijn de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - De woning is zowel op de eerste als tweede verdieping voorzien van vloerverwarming. - Instapklare woning, direct geschikt voor fijne bewoning. - Volledig geïsoleerd. - Heerlijke serre. - Gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt. - Zonnige achtertuin. Indeling: Begane grond: Entree Ruime entree/hal met meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), toilet, garderobekast en loopdeur naar de woonkamer. Op de gehele begane grondvloer ligt een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. Toilet Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen modern open keuken. De keuken beschikt over een keukenmeubel in U-opstelling en is voorzien van alle gemakken zoals; een 5 pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en 2 combi-oven magnetrons. Woonkamer De sfeervolle Z-vormige woonkamer van ca. 31m² is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning voorzien van grote raampartijen, voor heerlijk lichtinval. Via een loopdeur is de achterhal bereikbaar welke toegang geeft naar de achtertuin en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt tevens over een provisiekast voor extra bergruimte. Serre/terrasoverkapping Aan de achtergevel van de woning is een schitterende serre geplaatst. De serre is voorzien van inbouwverlichting en schuifpanelen waardoor de serre ook als heerlijke terrasoverkapping is te benutten. Tuin De op het westen gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder meer een royaal terras, een achterom en vrijstaande berging. In deze privacy volle achtertuin kunt u tot in de late uurtjes genieten van de heerlijke zon. Berging Vrijstaande houten berging van ca. 2.36m. x 2.01m. voorzien van elektra. Eerste verdieping: De overloop met praktische waskast (voorzien van een dubbele deur) geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 4.92m. x 3.29m. voorzien van draai/kiep ramen en een laminaatvloer. Via deze slaapkamer is de tweede verdieping middels een afsluitbare trapopgang toegankelijk. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.06m. x 2.62m. voorzien van draai/kiep raam en een laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.96m. x 2.20m. voorzien van draai/kiep raam en een laminaatvloer. Badkamer In lichte kleurstellingen, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad- douchecombinatie, wastafel en tweede vrijhangend toilet. De ventilatie van de badkamer gaat middels de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikbare tweede verdieping. Deze ruimte is te gebruiken als thuiswerkplek maar is ook ideaal als slaap-/speelkamer of sportruimte. Daarnaast bevindt zich op de tweede verdieping de stookruimte (Merk: Daalderop, jaar: 2012) en de benodigde bergruimte achter de knieschotten.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.