Direkt zum Inhalt
Logo von Roland Jansen Makelaars

Heemskerkstraat 19

5121AH Rijen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.728

Fotoalbum

Heemskerkstraat 19 Rijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van de bossen ligt deze gezellige, gasloze hoekwoning met eigen oprit en garage. De woning heeft een energielabel A, 7 zonnepanelen (2020), een warmtepomp voor de cv-ketel en een 200 liter warmtepompboiler voor het tapwater. Beiden uit 2024. De woning is uitgerust met een moderne keuken, een moderne badkamer en 4 slaapkamers. De achtertuin met overkapping (direct achter de woning) ligt op het zuidwesten. Indeling Vanuit de entree bereikt u de toiletruimte, de meterkast (8 groepen en kookgroep, 3 aardlekschakelaars), de garderobe en de vaste trap naar de eerste verdieping. Via de schuifdeur kunt u naar de woonkamer. De gehele begane grond heeft een tegelvloer v.v. vloerverwarming (m.u.v. toilet). Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De woonkamer De woonkamer (7,80m. x 3,62 m.) heeft een zithoek aan de voorzijde en een eethoek met schuifpui aan de achterzijde van de woning. Halverwege de kamer zit nog een rookkanaal wat te herstellen is. De keuken De half open keuken (3,46 m. x 2,12 m.) is voorzien van 4-pits inductie kookplaat, een oven, een magnetron en een afzuigkap. Er staat een koel-/vriescombinatie en er zijn onder- en bovenkasten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping, welke te sluiten is via een schuifdeur. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een houten vloer. De houten kozijnen zijn ook hier v.v. dubbel glas. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer (4,05 m. x 3,63 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Het kozijn is v.v. een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (3,66 m. x 3,63 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (2,85 m. x 2,21 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inbouwkast. Het kozijn is v.v. een handmatig rolluik. De badkamer De badkamer (2,16 m. x 1,74 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. Er is een wastafelmeubel, een ligbad met thermostaatkraan en een zwevend toilet. Er hangt een designradiator en een infraroodpaneel aan het plafond. Er zit melkglas in het kozijn. Tweede verdieping Middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Er is een voorzolder (3,33 m. x 2,19 m.) waar u de warmtepompboilerwarmtepompboiler (200 liter, 2024) vindt, de omvormer van de 7 zonnepanelen (2020) en de wasaansluitingen. U heeft ook toegang tot een bergruimte. Er ligt een laminaatvloer en er is een Velux dakraam met verduisterend schuifgordijn. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer (2,98 m. x 3,66 m.) heeft een groot Velux dakraam en er ligt een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten (ca. 15 m. x 8,70 m.). De tuin is v.v. sierbestrating, een vijver en vaste beplanting. Direct achter de woning staat een overkapping. Aan de zijkant van de woning vindt u de oprit met sierpoort naar de garage. Aan de achterzijde van de tuin is een extra houten poort. De garage De vrijstaande garage (6,05 m. x 3 m.) is v.v. elektra en heeft een elektrische, sectionaal deur aan opritzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. Bijzonderheden • Gelegen op loopafstand van het bos • Op loopafstand van basisscholen en een kinderdagverblijf • Met oprit en garage • De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas (HR/HR++) m.u.v. voordeur • 7 x 325 Kwh zonnepanelen (2020) • Warmtepompboiler (2024; 200 liter) voor tapwater • Vloerverwarming begane grond m.u.v. toilet • Energielabel A • Vernieuwde meterkast 2020 • Schilderwerk buitenzijde 2020 • Keuken en apparatuur 2021 • Glasvezel aanwezig • Rookkanaal in woonkamer te herstellen • Betonnen verdiepingsvloeren

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.