Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Mary Zeldenrustlaan 183

5122CJ Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Mary Zeldenrustlaan 183 Rijen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de jonge woonwijk “De Vliegende Vennen” gelegen royale en goed onderhouden twee- onder- een- kapwoning met fraaie keuken met spoeleiland, privacy biedende achtertuin, 4 slaapkamers, inpandige garage en oprit. INDELING BIJZONDERHEDEN - Royaal woonoppervlakte van 151m²; - Keuken met royaal spoeleiland; - 4 slaapkamers; - Energielabel A ; - De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van het NS station. - Heerlijke tuin met terrasoverkapping, royaal terras en achterom. - Alle kozijnen en deuren zijn vervangen voor hoogwaardige stompen kozijnen met hardhouten deuren door het hele huis. Begane grond: Entree/hal In de ruime hal met natuurstenen vloer bevindt zich de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot zowel de berging en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer van maar liefst 11.45m lang is verzorgd afgewerkt en voorzien van een massief eiken houtenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De royale raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor enorm veel daglicht en een erg ruimtelijk gevoel. In de woonkamer is nog een extra ruimte te vinden welke ideaal te gebruiken is als speelhoek of thuis werkplek, hier is tevens nog een praktische provisiekast aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een zonnescreen en aan de achterkant staat de woonkamer door middel van een schuifpui in verbinding met de ruime achtertuin. Keuken In 2005 is de keuken verplaatst naar de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een modern keukenblok met spoeleiland, natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van alle gemakken zoals; een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de eethoek in de woonkamer en door middel van de royale schuifpui met de achtertuin. Garage/berging De inpandige garage/berging van ca. 5.57m x 2.82m is voorzien van elektra en eenvoudig keukenblok. De berging is voorzien van een plavuizenvloer en beschikt over een loopdeur welke toegang beidt tot zowel de achtertuin als de oprit. Eventueel is deze ruimte eenvoudig terug te brengen naar een garage en of een kantoor/speelruimte. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Tuin Royale achtertuin van ca. 105m² voorzien van royaal terras, borders met vaste beplanting en royale terrasoverkapping waar je tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten. De tuin is voorzien van een loopdeur naar de garage, buitenkraantje, diverse elektropunten en achterom welke ideaal geschikt is voor het tuinonderhoud of voor de kinderen om direct met de fiets de woonwijk in te trekken. 1e Verdieping: Overloop met daarop de vaste trapopgang naar de eerste verdieping, separaat toiletruimte, badkamer en toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.27m x 3.12m voorzien van laminaatvloer met echt eikenhouten toplaag, stucwerk wand- en plafondafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.07m x 2.86m voorzien van voorzien van laminaatvloer met echt eikenhouten toplaag en stucwerk wans- en plafondafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.50m x 2.49m voorzien van voorzien van laminaatvloer met echt eikenhouten toplaag, stucwerk wand- en plafondafwerking en rolluik. Badkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen, geheel betegelde, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en modern wastafelmeubel met verwarmde LED spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een raam voor de ventilatie en een radiator. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen. 2e Verdieping: Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een voorzolder, wasruimte en vierde slaapkamer. In de wasruimte zijn naast de aansluitingen ten behoeve van huishoudelijke apparatuur ook de HR-combiketel (merk: Remeha, jaar: 2000) en de mechanische ventilatie gesitueerd, daarnaast is hier nog een handige werkplek gerealiseerd en door hoog plafond is er extra bergruimte. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.83m x 3.38m voorzien van eiken houtenvloer en royale inbouw kledingkast voor de benodigde bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.