Direkt zum Inhalt
Logo von Goedhart Makelaars

Kruizemuntlaan 9

2465BG Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.306

Fotoalbum

Kruizemuntlaan 9 Rijnsaterwoude
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische berging in de zonnige achtertuin. Dankzij de uitgebouwde begane grond beschikt de woning over extra leefruimte, terwijl de 11 zonnepanelen en het energielabel B bijdragen aan comfortabel én energiezuinig wonen. De woning bevindt zich in een fijne woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden liggen op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Alphen aan den Rijn, Leiden en Schiphol eenvoudig bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Leimuiden of in het uitgebreide winkelcentrum van Alphen aan den Rijn of Ter Aar. Indeling Bij binnenkomst treft u de entree met de in 2018 vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een fraaie schuifpui aan de achterzijde. Tevens is de gehele begane grond inclusief de schuur voorzien van vloerverwarming. Hierdoor geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een ruime U opstelling en dateert uit 2018 met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u tevens via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer welke in 2024 is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel (2022) en de omvormer van de 11 zonnepanelen. Dankzij de drie dakramen (2023) en de dakkapel over de gehele breedte van de achterzijde is deze verdieping voorzien van veel daglicht. De verdieping biedt bovendien uitstekende uitbreidingsmogelijkheden; door het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde kan tevens een tweede slaapkamer gerealiseerd worden wat het totaal naar 5 zeer ruime slaapkamers brengt. Tuin De verzorgde en opvallend diepe achtertuin biedt volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren en dankzij de diepte van de tuin kunt u hier gedurende de dag heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tevens is er een achterom. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 121m². - Externe bergruimte(bijgebouw) 8m². - Perceeloppervlakte 143m². - Energielabel B. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. - Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. - Totaal 11 Zonnepanelen. - Cv-ketel 2022. - Badkamer 2024. - Keuken 2018. - Vliegenhorren in alle slaapkamers. - Vloerverwarming begane grond inclusief de berging(aan keuken). - Rolluiken handmatig te bedienen, woonkamer voor en achterzijde en slaapkamer voorzijde.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2465

Google Karten

Standort von Rijnsaterwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsaterwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsaterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsaterwoude. In 2025 waren da 1.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

1.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsaterwoude
Jahr Einwohner
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsaterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

167

Bezeichnung B

86

Bezeichnung A

84

Bezeichnung D

69

Bezeichnung G

37

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung E

28

Bezeichnung F

28

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsaterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.430

Betriebsaktivität in Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsaterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsaterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsaterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer Häuser in Rijnsaterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.