Jump to content
Logo of Goedhart Makelaars

Kruizemuntlaan 9

2465BG Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.306

Photo Gallery

Kruizemuntlaan 9 Rijnsaterwoude
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische berging in de zonnige achtertuin. Dankzij de uitgebouwde begane grond beschikt de woning over extra leefruimte, terwijl de 11 zonnepanelen en het energielabel B bijdragen aan comfortabel én energiezuinig wonen. De woning bevindt zich in een fijne woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden liggen op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Alphen aan den Rijn, Leiden en Schiphol eenvoudig bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Leimuiden of in het uitgebreide winkelcentrum van Alphen aan den Rijn of Ter Aar. Indeling Bij binnenkomst treft u de entree met de in 2018 vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een fraaie schuifpui aan de achterzijde. Tevens is de gehele begane grond inclusief de schuur voorzien van vloerverwarming. Hierdoor geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een ruime U opstelling en dateert uit 2018 met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u tevens via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer welke in 2024 is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel (2022) en de omvormer van de 11 zonnepanelen. Dankzij de drie dakramen (2023) en de dakkapel over de gehele breedte van de achterzijde is deze verdieping voorzien van veel daglicht. De verdieping biedt bovendien uitstekende uitbreidingsmogelijkheden; door het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde kan tevens een tweede slaapkamer gerealiseerd worden wat het totaal naar 5 zeer ruime slaapkamers brengt. Tuin De verzorgde en opvallend diepe achtertuin biedt volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren en dankzij de diepte van de tuin kunt u hier gedurende de dag heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tevens is er een achterom. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 121m². - Externe bergruimte(bijgebouw) 8m². - Perceeloppervlakte 143m². - Energielabel B. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. - Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. - Totaal 11 Zonnepanelen. - Cv-ketel 2022. - Badkamer 2024. - Keuken 2018. - Vliegenhorren in alle slaapkamers. - Vloerverwarming begane grond inclusief de berging(aan keuken). - Rolluiken handmatig te bedienen, woonkamer voor en achterzijde en slaapkamer voorzijde.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
143 m²
Content
356 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2465

Google Maps

Location of Rijnsaterwoude

Discover where agents are active in Rijnsaterwoude

Residential and neighborhood statistics in Rijnsaterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsaterwoude. In 2025 were there 1.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

1.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsaterwoude
Year Residents
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsaterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Education level

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

167

Label B

86

Label A

84

Label D

69

Label G

37

Label A++++

35

Label E

28

Label F

28

Label A+

8

Label A+++

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsaterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.430

Business activity in Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsaterwoude
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsaterwoude.

Frequently asked questions about living in Rijnsaterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer houses in Rijnsaterwoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.