Residents
1.255
Last year: 2025
Herenweg 63
2465AB Rijnsaterwoude • Zuid-Holland
Available
€ 2.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 44.850
2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.194.850
Purchase price /m²: € 4.604
Photo Gallery
Description
Omschrijving Komend vanaf het Braassemermeer ziet u deze tijdloze villa uit 1990 opdoemen. Aan het woningontwerp werden architectonische eisen gesteld van ruimte, daglichttoetreding, glas, natuur en privacy. Uw boot kunt u aanleggen aan de privé-steiger van 35 m. lengte. Na een wandeling door de natuurtuin, waar vogels en kikkers een dankbaar thuis vinden, komt u aan op een groot zonneterras. Direct vallen op de ruime glaspartijen. Overal hoge, brede ramen die het daglicht volop toegang bieden. Binnen de woning kunt u genieten van een fantastisch uitzicht op het meer en de tuin. Loop om het huis heen naar het parkeerdek met zes parkeerplaatsen aan de voorzijde van het huis. Met de auto komt u hier aan via de oprijlaan vanaf de Herenweg. U wordt begroet door wuivende metershoge wintergroene bamboes van verschillende soort, afgewisseld door cipressen. Menige bezoeker verlangt terug naar de tropen. Het huis ligt verscholen. Heerlijk, zoveel verbazingwekkende privacy, in de Randstad, in het Groene Hart. Begane grond Kom binnen in de royale ontvangsthal met achter de spiegelwand een ingebouwde hang/legkast. Een eigen praktijk of werken thuis, met enige afstand tot het woongebeuren, is hier goed mogelijk. Vanuit de hal is er toegang tot twee werk-/slaapkamers, de bijkeuken/pantry, een toilet, de inpandige dubbele garage en het zwembad (infinity pool). Dit binnenbad van 10 x 5 meter met een aangenaam binnenklimaat nodigt uit tot dagelijkse rondjes. Een watertemperatuur van 32 graden is geen probleem voor de zwembadwarmtepomp. Lekker tegen de jetstream inzwemmen? Of direct naar het zonnedek buiten? Of toch maar een verfrissende duik in het meer? Bij het binnenbad is er nog een douche, wastafel en directe toegang tot het toilet van de ontvangsthal. De bijkeuken/pantry heeft een aanrechtblok en biedt ruimte voor een wasautomaat, koel-/vrieskasten en opslag van levensmiddelen. Eerste verdieping De eerste etage lokt. Via een trappenhuis met wijde ramen en veel buitenlicht gaan we, alweer, naar een ruime hal. Vanuit hier loopt u naar de halfopen keuken, de comfortabel grote woon-/eetkamer, de werk-/muziekkamer (eventueel afsluitbaar), de primaire slaapkamer, badkamer en separaat toilet. De woonkamer en de eetkamer kennen een gering hoogteverschil, waardoor u ook vanuit de eetkamer een onbelemmerd uitzicht hebt op het meer en de tuin. De woonkamer heeft een hoogte van 3 meter en sluit aan op het brede balkon. De eetkamer loopt over in de halfopen keuken met een nat en een droog aanrecht. Naast de slaapkamer ziet u het walk-incloset met ingebouwde hang/legkasten en een spiegelwand. De badkamer heeft een wastafel, een douche, een bad en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede etage passeert u de technische ruimte. U komt aan op een vierkant terras, omzoomd door zonminnende beplanting. Naast het terras zijn zonnepanelen opgesteld. Vanaf het terras heeft u een alles overtreffend rondom-uitzicht. Het kan een toekomstdroom zijn om op dit platte dak een appartement te bouwen. Het zou kunnen, binnen de regels. Bereikbaarheid In de nabijheid de A4, A44, drie treinstations, Schiphol, drie regionale winkelgebieden en de grote steden Amsterdam, Leiden, Den Haag en Haarlem. Bijzonderheden . Direct gelegen aan het Braassemermeer . Watersport, wandel- en fietsroutes . Vier zonneterrassen op het zuidwesten gericht . Vijf kamers, waarvan drie slaap-/werkkamers . Twee badkamers; drie toiletten . Onderhoudsarme aluminium kozijnen . EPDM-dakbedekking (2008) . Doorlopende drempelloze grijze leisteen vloeren rondom (50 x 50 cm) . Driefasen-draaistroom voor elektrische auto’s en apparaten (380 V) . Veiligheidskasten met 52 zekeringgroepen . Lage-Temperatuur vloerverwarming in gehele huis met 20 verdeelkranen . Aanvullende luchtverwarming . Zonnepanelen, zwembadwarmtepomp en airco’s met warmtepomp . Warmte-terugwinning bij de ontvochtiging van het zwembad . Dubbele beglazing rondom . E-glass in het zwembad . Climaplus HR++ glas in woonkamer aan zuidwest zijde . Elektrische toegangspoort, garagedeuren en buitenscreen (primaire slaapkamer) . Uitbreidingsmogelijkheden . Alleen bewoond geweest door de beide eerste eigenaren
Mortgage berekenen
€ 2.150.000
Cost of copper (estimated): € 44.850
2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.194.850
3,04%
Yearly
%
€ 107.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.150.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 467 m²
- Land area
- 3110 m²
- Content
- 1772 m³
- Other enclosed space
- 45 m²
- Building bound outdoor space
- 265 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1990
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, elektrische verwarming, heteluchtverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kompakt Solo HRE 30 ( combiketel uit 2017)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom en zonneterras
- Garage type
- Carport en inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 21-05-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Airconditioning en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Rijnsaterwoude
Discover where agents are active in Rijnsaterwoude
Residential and neighborhood statistics in Rijnsaterwoude
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsaterwoude. In 2025 were there 1.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.
Average WOZ
EUR 514.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
29
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.195 |
| 2022 | 1.205 |
| 2023 | 1.245 |
| 2024 | 1.255 |
| 2025 | 1.255 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.000 |
| 2022 | EUR 418.000 |
| 2023 | EUR 474.000 |
| 2024 | EUR 487.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 315
0-15: 150
15-25: 155
25-45: 225
45-65: 410
Education level
Hoger
310
Praktisch
220
Middelbaar
430
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
1.060
Buiten Europa
100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
110
Appartementen
76
Tussenwoningen
213
Vrijstaande woningen
153
Twee-onder-één-kap woningen
64
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
236
1970 tot 1980
95
1980 tot 1990
86
1990 tot 2000
46
2000 tot 2010
39
2010 tot 2020
21
2020 en later
64
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
167
Label B
86
Label A
84
Label D
69
Label G
37
Label A++++
35
Label E
28
Label F
28
Label A+
8
Label A+++
8
Label A++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.390 |
| 2021 | 1.700 | 3.460 |
| 2022 | 1.240 | 3.310 |
| 2023 | 1.030 | 3.080 |
| 2024 | 1.000 | 3.130 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.570
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.320
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.410
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.430
Business activity in Rijnsaterwoude (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 200
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsaterwoude.
Frequently asked questions about living in Rijnsaterwoude
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?
Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?
In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.
Meer houses in Rijnsaterwoude
View more homes in this location.
-
- Available
Kruizemuntlaan 9
2465BG Rijnsaterwoude
€ 400.000 k.k.
€ 3.306/m²
BSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Suyderbon 40
2465BR Rijnsaterwoude
€ 1.000.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 448 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heiligegeestlaan 32
2465AX Rijnsaterwoude
€ 1.500.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 4425 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Herenweg 21
2465AA Rijnsaterwoude
€ 475.000 k.k.
€ 6.169/m²
ESave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 388 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Molenpad 19
2465AR Rijnsaterwoude
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.562/m²
A++Save as favorite- Living area
- 240 m²
- Land area
- 530 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Leidsevaartlaan 35
2465BD Rijnsaterwoude
€ 650.000 k.k.
€ 3.023/m²
CSave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- 515 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Herenweg 25
2465AA Rijnsaterwoude
€ 485.000 k.k.
€ 4.369/m²
A+Save as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Overbuurt 13
2465AW Rijnsaterwoude
€ 695.000 k.k.
€ 4.344/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 456 m²
- Bedrooms
- 5
