Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Herenweg 63

2465AB Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 44.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.194.850

Precio de compra /m²: € 4.604

Galería de fotos

Herenweg 63 Rijnsaterwoude
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving Komend vanaf het Braassemermeer ziet u deze tijdloze villa uit 1990 opdoemen. Aan het woningontwerp werden architectonische eisen gesteld van ruimte, daglichttoetreding, glas, natuur en privacy. Uw boot kunt u aanleggen aan de privé-steiger van 35 m. lengte. Na een wandeling door de natuurtuin, waar vogels en kikkers een dankbaar thuis vinden, komt u aan op een groot zonneterras. Direct vallen op de ruime glaspartijen. Overal hoge, brede ramen die het daglicht volop toegang bieden. Binnen de woning kunt u genieten van een fantastisch uitzicht op het meer en de tuin. Loop om het huis heen naar het parkeerdek met zes parkeerplaatsen aan de voorzijde van het huis. Met de auto komt u hier aan via de oprijlaan vanaf de Herenweg. U wordt begroet door wuivende metershoge wintergroene bamboes van verschillende soort, afgewisseld door cipressen. Menige bezoeker verlangt terug naar de tropen. Het huis ligt verscholen. Heerlijk, zoveel verbazingwekkende privacy, in de Randstad, in het Groene Hart. Begane grond Kom binnen in de royale ontvangsthal met achter de spiegelwand een ingebouwde hang/legkast. Een eigen praktijk of werken thuis, met enige afstand tot het woongebeuren, is hier goed mogelijk. Vanuit de hal is er toegang tot twee werk-/slaapkamers, de bijkeuken/pantry, een toilet, de inpandige dubbele garage en het zwembad (infinity pool). Dit binnenbad van 10 x 5 meter met een aangenaam binnenklimaat nodigt uit tot dagelijkse rondjes. Een watertemperatuur van 32 graden is geen probleem voor de zwembadwarmtepomp. Lekker tegen de jetstream inzwemmen? Of direct naar het zonnedek buiten? Of toch maar een verfrissende duik in het meer? Bij het binnenbad is er nog een douche, wastafel en directe toegang tot het toilet van de ontvangsthal. De bijkeuken/pantry heeft een aanrechtblok en biedt ruimte voor een wasautomaat, koel-/vrieskasten en opslag van levensmiddelen. Eerste verdieping De eerste etage lokt. Via een trappenhuis met wijde ramen en veel buitenlicht gaan we, alweer, naar een ruime hal. Vanuit hier loopt u naar de halfopen keuken, de comfortabel grote woon-/eetkamer, de werk-/muziekkamer (eventueel afsluitbaar), de primaire slaapkamer, badkamer en separaat toilet. De woonkamer en de eetkamer kennen een gering hoogteverschil, waardoor u ook vanuit de eetkamer een onbelemmerd uitzicht hebt op het meer en de tuin. De woonkamer heeft een hoogte van 3 meter en sluit aan op het brede balkon. De eetkamer loopt over in de halfopen keuken met een nat en een droog aanrecht. Naast de slaapkamer ziet u het walk-incloset met ingebouwde hang/legkasten en een spiegelwand. De badkamer heeft een wastafel, een douche, een bad en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede etage passeert u de technische ruimte. U komt aan op een vierkant terras, omzoomd door zonminnende beplanting. Naast het terras zijn zonnepanelen opgesteld. Vanaf het terras heeft u een alles overtreffend rondom-uitzicht. Het kan een toekomstdroom zijn om op dit platte dak een appartement te bouwen. Het zou kunnen, binnen de regels. Bereikbaarheid In de nabijheid de A4, A44, drie treinstations, Schiphol, drie regionale winkelgebieden en de grote steden Amsterdam, Leiden, Den Haag en Haarlem. Bijzonderheden . Direct gelegen aan het Braassemermeer . Watersport, wandel- en fietsroutes . Vier zonneterrassen op het zuidwesten gericht . Vijf kamers, waarvan drie slaap-/werkkamers . Twee badkamers; drie toiletten . Onderhoudsarme aluminium kozijnen . EPDM-dakbedekking (2008) . Doorlopende drempelloze grijze leisteen vloeren rondom (50 x 50 cm) . Driefasen-draaistroom voor elektrische auto’s en apparaten (380 V) . Veiligheidskasten met 52 zekeringgroepen . Lage-Temperatuur vloerverwarming in gehele huis met 20 verdeelkranen . Aanvullende luchtverwarming . Zonnepanelen, zwembadwarmtepomp en airco’s met warmtepomp . Warmte-terugwinning bij de ontvochtiging van het zwembad . Dubbele beglazing rondom . E-glass in het zwembad . Climaplus HR++ glas in woonkamer aan zuidwest zijde . Elektrische toegangspoort, garagedeuren en buitenscreen (primaire slaapkamer) . Uitbreidingsmogelijkheden . Alleen bewoond geweest door de beide eerste eigenaren

Hipoteca berekenen

€ 2.150.000

Coste del comprador (estimado): € 44.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.194.850

3,04%

Anualmente

%

€ 107.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
467 m²
Área del lote
3110 m²
Contenido
1772 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
265 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, heteluchtverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt Solo HRE 30 ( combiketel uit 2017)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2465

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsaterwoude

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsaterwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsaterwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsaterwoude. En 2025 había 1.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.000.

Inhabitantes

1.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 514.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsaterwoude
Año Inhabitantes
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsaterwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

167

Etiqueta B

86

Etiqueta A

84

Etiqueta D

69

Etiqueta G

37

Etiqueta A++++

35

Etiqueta E

28

Etiqueta F

28

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsaterwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.430

Actividad empresarial en Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsaterwoude
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsaterwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsaterwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer viviendas in Rijnsaterwoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.