Résidents
1.255
Dernière année: 2025
Herenweg 63
2465AB Rijnsaterwoude • Zuid-Holland
Disponible
€ 2.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 44.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.194.850
Prix d'achat /m²: € 4.604
Galerie de photos
Description
Omschrijving Komend vanaf het Braassemermeer ziet u deze tijdloze villa uit 1990 opdoemen. Aan het woningontwerp werden architectonische eisen gesteld van ruimte, daglichttoetreding, glas, natuur en privacy. Uw boot kunt u aanleggen aan de privé-steiger van 35 m. lengte. Na een wandeling door de natuurtuin, waar vogels en kikkers een dankbaar thuis vinden, komt u aan op een groot zonneterras. Direct vallen op de ruime glaspartijen. Overal hoge, brede ramen die het daglicht volop toegang bieden. Binnen de woning kunt u genieten van een fantastisch uitzicht op het meer en de tuin. Loop om het huis heen naar het parkeerdek met zes parkeerplaatsen aan de voorzijde van het huis. Met de auto komt u hier aan via de oprijlaan vanaf de Herenweg. U wordt begroet door wuivende metershoge wintergroene bamboes van verschillende soort, afgewisseld door cipressen. Menige bezoeker verlangt terug naar de tropen. Het huis ligt verscholen. Heerlijk, zoveel verbazingwekkende privacy, in de Randstad, in het Groene Hart. Begane grond Kom binnen in de royale ontvangsthal met achter de spiegelwand een ingebouwde hang/legkast. Een eigen praktijk of werken thuis, met enige afstand tot het woongebeuren, is hier goed mogelijk. Vanuit de hal is er toegang tot twee werk-/slaapkamers, de bijkeuken/pantry, een toilet, de inpandige dubbele garage en het zwembad (infinity pool). Dit binnenbad van 10 x 5 meter met een aangenaam binnenklimaat nodigt uit tot dagelijkse rondjes. Een watertemperatuur van 32 graden is geen probleem voor de zwembadwarmtepomp. Lekker tegen de jetstream inzwemmen? Of direct naar het zonnedek buiten? Of toch maar een verfrissende duik in het meer? Bij het binnenbad is er nog een douche, wastafel en directe toegang tot het toilet van de ontvangsthal. De bijkeuken/pantry heeft een aanrechtblok en biedt ruimte voor een wasautomaat, koel-/vrieskasten en opslag van levensmiddelen. Eerste verdieping De eerste etage lokt. Via een trappenhuis met wijde ramen en veel buitenlicht gaan we, alweer, naar een ruime hal. Vanuit hier loopt u naar de halfopen keuken, de comfortabel grote woon-/eetkamer, de werk-/muziekkamer (eventueel afsluitbaar), de primaire slaapkamer, badkamer en separaat toilet. De woonkamer en de eetkamer kennen een gering hoogteverschil, waardoor u ook vanuit de eetkamer een onbelemmerd uitzicht hebt op het meer en de tuin. De woonkamer heeft een hoogte van 3 meter en sluit aan op het brede balkon. De eetkamer loopt over in de halfopen keuken met een nat en een droog aanrecht. Naast de slaapkamer ziet u het walk-incloset met ingebouwde hang/legkasten en een spiegelwand. De badkamer heeft een wastafel, een douche, een bad en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede etage passeert u de technische ruimte. U komt aan op een vierkant terras, omzoomd door zonminnende beplanting. Naast het terras zijn zonnepanelen opgesteld. Vanaf het terras heeft u een alles overtreffend rondom-uitzicht. Het kan een toekomstdroom zijn om op dit platte dak een appartement te bouwen. Het zou kunnen, binnen de regels. Bereikbaarheid In de nabijheid de A4, A44, drie treinstations, Schiphol, drie regionale winkelgebieden en de grote steden Amsterdam, Leiden, Den Haag en Haarlem. Bijzonderheden . Direct gelegen aan het Braassemermeer . Watersport, wandel- en fietsroutes . Vier zonneterrassen op het zuidwesten gericht . Vijf kamers, waarvan drie slaap-/werkkamers . Twee badkamers; drie toiletten . Onderhoudsarme aluminium kozijnen . EPDM-dakbedekking (2008) . Doorlopende drempelloze grijze leisteen vloeren rondom (50 x 50 cm) . Driefasen-draaistroom voor elektrische auto’s en apparaten (380 V) . Veiligheidskasten met 52 zekeringgroepen . Lage-Temperatuur vloerverwarming in gehele huis met 20 verdeelkranen . Aanvullende luchtverwarming . Zonnepanelen, zwembadwarmtepomp en airco’s met warmtepomp . Warmte-terugwinning bij de ontvochtiging van het zwembad . Dubbele beglazing rondom . E-glass in het zwembad . Climaplus HR++ glas in woonkamer aan zuidwest zijde . Elektrische toegangspoort, garagedeuren en buitenscreen (primaire slaapkamer) . Uitbreidingsmogelijkheden . Alleen bewoond geweest door de beide eerste eigenaren
Prêt immobilier berekenen
€ 2.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 44.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.194.850
3,04%
Annuellement
%
€ 107.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.150.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 467 m²
- Superficie du terrain
- 3110 m²
- Contenu
- 1772 m³
- Autre espace intérieur
- 45 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 265 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, heteluchtverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt Solo HRE 30 ( combiketel uit 2017)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Type de garage
- Carport en inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Rijnsaterwoude
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsaterwoude
Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsaterwoude
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsaterwoude. En 2025 étaient 1.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.
Moyenne WOZ
EUR 514.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
29
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.195 |
| 2022 | 1.205 |
| 2023 | 1.245 |
| 2024 | 1.255 |
| 2025 | 1.255 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.000 |
| 2022 | EUR 418.000 |
| 2023 | EUR 474.000 |
| 2024 | EUR 487.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 315
0-15: 150
15-25: 155
25-45: 225
45-65: 410
Niveau d'enseignement
Hoger
310
Praktisch
220
Middelbaar
430
Origine des habitants (2025)
Europa
95
Nederland
1.060
Buiten Europa
100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
110
Appartementen
76
Tussenwoningen
213
Vrijstaande woningen
153
Twee-onder-één-kap woningen
64
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
236
1970 tot 1980
95
1980 tot 1990
86
1990 tot 2000
46
2000 tot 2010
39
2010 tot 2020
21
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
167
Étiquette B
86
Étiquette A
84
Étiquette D
69
Étiquette G
37
Étiquette A++++
35
Étiquette E
28
Étiquette F
28
Étiquette A+
8
Étiquette A+++
8
Étiquette A++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.390 |
| 2021 | 1.700 | 3.460 |
| 2022 | 1.240 | 3.310 |
| 2023 | 1.030 | 3.080 |
| 2024 | 1.000 | 3.130 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.320
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.410
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.430
Activité dans Rijnsaterwoude (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 200
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsaterwoude.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsaterwoude
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?
Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?
In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.
Meer maisons in Rijnsaterwoude
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kruizemuntlaan 9
2465BG Rijnsaterwoude
€ 400.000 k.k.
€ 3.306/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Suyderbon 40
2465BR Rijnsaterwoude
€ 1.000.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 448 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heiligegeestlaan 32
2465AX Rijnsaterwoude
€ 1.500.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 4425 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Herenweg 21
2465AA Rijnsaterwoude
€ 475.000 k.k.
€ 6.169/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 388 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenpad 19
2465AR Rijnsaterwoude
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.562/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leidsevaartlaan 35
2465BD Rijnsaterwoude
€ 650.000 k.k.
€ 3.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 515 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Herenweg 25
2465AA Rijnsaterwoude
€ 485.000 k.k.
€ 4.369/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Overbuurt 13
2465AW Rijnsaterwoude
€ 695.000 k.k.
€ 4.344/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 456 m²
- Chambres de coucher
- 5
