Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Pieter Breughelstraat 1

2231BP Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.430

Fotoalbum

Pieter Breughelstraat 1 Rijnsburg
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime hoekwoning met zonnige tuin, dakterras en veel leefruimte? Deze woning aan de Pieter Breughelstraat 1 in Rijnsburg biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van comfort. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en de zonnige ligging is er voor ieder gezinslid een fijne plek te vinden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse wandel- en fietspaden, waardoor u de groene omgeving optimaal kunt ervaren. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum met winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Leiden, Katwijk en de kust liggen gunstig. De woning van circa 158 m² biedt een royale woonkamer met haard, een luxe keuken met baropstelling, vier slaapkamers, een moderne badkamer, en een fraai aangelegde tuin met berging. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen. Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal vindt u de meterkast, garderobe en een moderne toiletruimte. Via een zwarte schuifdeur komt u in de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer is licht, sfeervol en fraai afgewerkt. Een moderne inbouw(gas)haard vormt het hart van de zithoek. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin geniet u van veel daglicht. De keukenwand is voorzien van een granieten werkblad, rvs-fornuis met zes pitten, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De baropstelling maakt het mogelijk om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich ook twee slaapkamers, waarvan één ideaal is als kinderkamer of kantoor. De badkamer is modern afgewerkt met grote grijze vloertegels, goudkleurige kranen en spotverlichting. Er is een inloopdouche met regendouche, een houten wastafelmeubel met twee betonnen waskommen en een handdoekradiator. De ramen met matglas zorgen voor veel licht en privacy. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier vindt u een overloop met bergruimte en een grote vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het dakterras, een zonnige plek waar u heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde is een aparte berging met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin ligt op het zuiden, biedt volop privacy en is voorzien van grote terrastegels, groene borders en een fraaie leiboom. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en eettafel. Achter in de tuin staat een stenen berging en via de zijkant bereikt u de voorkant van de woning. De zonnepanelen op het achterdak zijn netjes uit het zicht geplaatst. Bijzonderheden: • Ruime hoekwoning van circa 158 m² • Vier slaapkamers • Luxe keuken met baropstelling • Badkamer met dubbele waskom en inloopdouche • Dakterras op de tweede verdieping • Was-/bergruimte met cv en wasmachineaansluiting • Achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom via zijtuin • Voorzien van zonnepanelen • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen, scholen en voorzieningen op loopafstand • Clausules: Ouderdomsclausule, meetinstructie en bouwregelgeving, notariskeuze koper. Bent u op zoek naar een ruime woning met een fijne ligging en veel buitenruimte? Pieter Breughelstraat 1 in Rijnsburg verwelkomt u graag. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
531 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2231

Google Karten

Standort von Rijnsburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsburg. In 2025 waren da 17.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

17.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Einwohner
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Ausbildungsstufe

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.485

Bezeichnung C

1.819

Bezeichnung B

1.297

Bezeichnung D

471

Bezeichnung G

268

Bezeichnung E

257

Bezeichnung F

242

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung A++

173

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

131

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.760

Betriebsaktivität in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer Häuser in Rijnsburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.