Jump to content
Logo of Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Pieter Breughelstraat 1

2231BP Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.430

Photo Gallery

Pieter Breughelstraat 1 Rijnsburg
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime hoekwoning met zonnige tuin, dakterras en veel leefruimte? Deze woning aan de Pieter Breughelstraat 1 in Rijnsburg biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van comfort. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en de zonnige ligging is er voor ieder gezinslid een fijne plek te vinden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse wandel- en fietspaden, waardoor u de groene omgeving optimaal kunt ervaren. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum met winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Leiden, Katwijk en de kust liggen gunstig. De woning van circa 158 m² biedt een royale woonkamer met haard, een luxe keuken met baropstelling, vier slaapkamers, een moderne badkamer, en een fraai aangelegde tuin met berging. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen. Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal vindt u de meterkast, garderobe en een moderne toiletruimte. Via een zwarte schuifdeur komt u in de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer is licht, sfeervol en fraai afgewerkt. Een moderne inbouw(gas)haard vormt het hart van de zithoek. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin geniet u van veel daglicht. De keukenwand is voorzien van een granieten werkblad, rvs-fornuis met zes pitten, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De baropstelling maakt het mogelijk om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich ook twee slaapkamers, waarvan één ideaal is als kinderkamer of kantoor. De badkamer is modern afgewerkt met grote grijze vloertegels, goudkleurige kranen en spotverlichting. Er is een inloopdouche met regendouche, een houten wastafelmeubel met twee betonnen waskommen en een handdoekradiator. De ramen met matglas zorgen voor veel licht en privacy. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier vindt u een overloop met bergruimte en een grote vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het dakterras, een zonnige plek waar u heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde is een aparte berging met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin ligt op het zuiden, biedt volop privacy en is voorzien van grote terrastegels, groene borders en een fraaie leiboom. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en eettafel. Achter in de tuin staat een stenen berging en via de zijkant bereikt u de voorkant van de woning. De zonnepanelen op het achterdak zijn netjes uit het zicht geplaatst. Bijzonderheden: • Ruime hoekwoning van circa 158 m² • Vier slaapkamers • Luxe keuken met baropstelling • Badkamer met dubbele waskom en inloopdouche • Dakterras op de tweede verdieping • Was-/bergruimte met cv en wasmachineaansluiting • Achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom via zijtuin • Voorzien van zonnepanelen • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen, scholen en voorzieningen op loopafstand • Clausules: Ouderdomsclausule, meetinstructie en bouwregelgeving, notariskeuze koper. Bent u op zoek naar een ruime woning met een fijne ligging en veel buitenruimte? Pieter Breughelstraat 1 in Rijnsburg verwelkomt u graag. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
193 m²
Content
531 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.