Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Westerpark 32

2231DK Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.765

Fotoalbum

Westerpark 32 Rijnsburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Westerpark 32 te Rijnsburg, een modern en comfortabel 3-kamerappartement van circa 99 m², gelegen in een stijlvol, eigentijds appartementencomplex met lift, eigen berging en een zonnig balkon met glazen schuifwand. Het gebouw, ligt op een gunstige locatie. Rustig, maar met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Binnen treft u een verrassend ruim appartement met een lichte woonkamer, een moderne keuken in grijstinten, een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad, en een afgesloten balkon/loggia die het hele jaar door als extra leefruimte kan dienen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar, strak afgewerkt met grote natuurstenen vloertegels, neutrale wandkleuren, en veel lichtinval dankzij de hoekligging! Begane grond Via de verzorgde entree met glazen deuren en lichtgroene accenten komt u binnen in een nette centrale hal met bellentableau, brievenbussen en video-intercom. De entree oogt uitnodigend en verzorgd. Vanuit hier bereikt u zowel de lift als het trappenhuis, die u naar de woonverdieping brengen. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en (fietsen)berging in de kelder met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Ook zijn er rondom het complex voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Indeling appartement Bij binnenkomst in het appartement ervaart u direct de ruimte en lichtinval. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is praktisch ingedeeld met wasruimte en een separate toiletruimte. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor een zee van licht, terwijl de donkergrijze leistenen vloer en de lichtgrijze wanden een stijlvolle en rustige basis vormen. De zithoek met moderne leren bank in hoekopstelling nodigt uit tot ontspannen, en de doordachte indeling maakt het eenvoudig om een aparte eethoek te creëren. Sfeervolle details zoals een grote muurschildering in zwart-wit, strakke hanglampen met geometrisch design en een stoer vloerkleed van koeienhuid dragen bij aan de luxe uitstraling. De halfopen keuken is uitgevoerd in modern grijs met RVS-accenten. Het lange keukenblok met veel lades biedt volop opbergruimte en is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en grote Amerikaanse koelkast. De verticale wandtegels in antracietgrijs, gecombineerd met het matte werkblad en frosted glass bovenkasten, geven de ruimte een strak en verzorgd karakter. Dankzij het raam boven het werkblad geniet u ook hier van veel daglicht en uitzicht! Vanuit de woonkamer loopt u door naar de sfeervolle overdekte loggia, die met glazen schuifpanelen volledig kan worden afgesloten. Hierdoor is deze ruimte het hele jaar door bruikbaar als extra zithoek, leesplek of groene wintertuin. De vloer is doorgelegd in dezelfde natuursteen als binnen, en met details als een rotan vloerkleed, planten, en natuurlijke materialen ademt deze ruimte een serene, ontspannen sfeer. Het uitzicht vanuit de loggia is adembenemend, je ervaart hier veel privacy en rust, kom dit ervaren tijdens de bezichtiging. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast en heeft een rustige uitstraling dankzij de neutrale tinten. Bovendien beschikt deze kamer over een klein balkon, waardoor u ook hier kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is luxe afgewerkt met grote witte wandtegels en donkergrijze accenten. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een ligbad, en een dubbele wastafel met stijlvol meubel in houtlook. De combinatie van inbouwspots, chromen kranen en subtiele verlichting creëert een rustige wellnessuitstraling. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 99 m² • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Modern afgewerkt en instapklaar • Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Halfopen keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Donkergrijze leistenen vloer door het gehele appartement • Overdekt balkon/loggia met glazen schuifwanden • Eigen berging op de begane grond (ca. 6 m²) • Lift aanwezig • Ruim parkeren op eigen terrein • Gelegen in een modern appartementencomplex met nette algemene ruimten • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Bent u op zoek naar een stijlvol, comfortabel appartement waar u zonder klussen zo in kunt trekken? Dan is Westerpark 32 in Rijnsburg precies wat u zoekt! Modern, licht, goed onderhouden en voorzien van alle gemakken. U bent van harte welkom om de ruimte, sfeer en afwerking zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2231

Google Karten

Standort von Rijnsburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsburg. In 2025 waren da 17.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

17.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Einwohner
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Ausbildungsstufe

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.485

Bezeichnung C

1.819

Bezeichnung B

1.297

Bezeichnung D

471

Bezeichnung G

268

Bezeichnung E

257

Bezeichnung F

242

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung A++

173

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

131

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.760

Betriebsaktivität in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer Häuser in Rijnsburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.