Direkt zum Inhalt
Logo von Obèr Makelaardij

Pastoor Kwakmanlaan 69

2375XW Rijpwetering • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.657

Fotoalbum

Pastoor Kwakmanlaan 69 Rijpwetering
Bild 52

Beschreibung

Op zoek naar rust, ruimte en wil je niet meer meedoen aan die gekte op de huizenmarkt? Hier ben je goedkoper uit voor een woning dan in Leiderdorp en Leiden en is slechts op 10 minuten rijden. Dit is echt dorps wonen met de stad dichtbij. Wonen in een rustige, groene omgeving waar kinderen nog gewoon voor de deur kunnen spelen, terwijl de stad dichtbij is? Dan is Rijpwetering een ideale plek. Dit charmante dorp in de gemeente Kaag en Braassem ligt midden in het polderlandschap en staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer. Binnen circa 10 minuten rijden sta je al in Leiderdorp of Leiden. Hier vind je uitgebreide winkelcentra, horeca, scholen en sportvoorzieningen (scholen en sportvoorzieningen zijn ook in Rijpwetering zelf). Tegelijk woon je hier rustiger én vaak betaalbaarder dan in de stad. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Roelofarendsveen of Oude Wetering. Ook recreatie ligt binnen handbereik met de prachtige Kagerplassen, een geliefd gebied voor varen, wandelen en fietsen. De woning is voorzien van een goede voor- en achtertuin, 4 slaapkamers, een riante woonkamer met moderne open keuken en een prettige nette badkamer met bad en douche. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Deze ruime eengezinswoning ligt aan een rustige straat in een prettige woonomgeving. De woning beschikt over een voortuin op het zuidwesten en een achtertuin op het noordoosten, waardoor je zowel van de middag- als ochtendzon kunt genieten. In de zomer zelfs tot 18uur in de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom via een poort. We gaan naar binnen. Via de ontvangsthal met de meterkast kom je de woning binnen. We zien direct de riante en ruime woonkamer met een trapkast, een toegang naar de 2e hal en de giga open keuken. De ruime woonkamer beschikt over een praktische indeling en een vaste kast. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: naast een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser en magnetron, is er ook veel werkruimte en kastruimte. Wel zo fijn voor de hobbykok. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met een toilet en fonteintje. In deze hal is ook de opstelling van de CV-ketel. Vanuit hier is er dus toegang naar de achtertuin. Lekker diep en voorzien van een schuur en een achterom. Op naar de eerste etage. De overloop geeft toegang tot drie goede slaapkamers. Leuke is dat de voorslaapkamer heel speels is door de schuin kant. Alle 3 de kamers zijn prima afgewerkt en voorzien van dubbel glas. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een ligbad, een 2e toilet en een wastafel met een meubel. Gewoon compleet. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Dankzij de ruime kap zijn hier mogelijkheden voor een dakkapel en het creëren van extra woonruimte of een extra slaapkamer. Wil je genieten van rust, ruimte en een dorpse sfeer, maar toch alle voorzieningen van de stad dichtbij hebben? Dan is Pastoor Kwakmanlaan 69 zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden - Oplevering uiterlijk begin maart 2027 - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2375

Google Karten

Geografische Übersicht Rijpwetering

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijpwetering

Wohn- und Viertelzahlen in Rijpwetering

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijpwetering. In 2025 waren da 1.661 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.953.

Einwohner

1.661

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.953

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.557

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijpwetering
Jahr Einwohner
2021 1.693
2022 1.672
2023 1.704
2024 1.661
2025 1.661

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijpwetering
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.112
2022 EUR 386.884
2023 EUR 451.480
2024 EUR 462.494
2025 EUR 488.953

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 332 0-15: 277 15-25: 176 25-45: 385 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

313

Middelbaar

645

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

79

Nederland

1.429

Buiten Europa

149

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 105
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 67
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

174

Bezeichnung A

146

Bezeichnung B

137

Bezeichnung D

48

Bezeichnung G

44

Bezeichnung F

30

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijpwetering
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.271 3.150
2021 1.464 3.134
2022 1.124 2.829
2023 954 2.653
2024 952 2.649

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 851 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 746 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.093 • Strom: 3.234

Appartement

Gas: 684 • Strom: 1.727

Tussenwoning

Gas: 754 • Strom: 2.126

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Strom: 2.778

Betriebsaktivität in Rijpwetering (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 51
Overheid, onderwijs en zorg 22
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Gesamtanzahl der Firmensitze: 253

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijpwetering
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijpwetering.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijpwetering

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijpwetering?

Rijpwetering telt in 2025 ongeveer 1.661 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering is in 2025 circa € 488.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering ligt rond € 33.557 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijpwetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijpwetering?

In Rijpwetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer Häuser in Rijpwetering

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.