Jump to content
Logo of Obèr Makelaardij

Pastoor Kwakmanlaan 69

2375XW Rijpwetering • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.657

Photo Gallery

Pastoor Kwakmanlaan 69 Rijpwetering
Photo 52

Description

Op zoek naar rust, ruimte en wil je niet meer meedoen aan die gekte op de huizenmarkt? Hier ben je goedkoper uit voor een woning dan in Leiderdorp en Leiden en is slechts op 10 minuten rijden. Dit is echt dorps wonen met de stad dichtbij. Wonen in een rustige, groene omgeving waar kinderen nog gewoon voor de deur kunnen spelen, terwijl de stad dichtbij is? Dan is Rijpwetering een ideale plek. Dit charmante dorp in de gemeente Kaag en Braassem ligt midden in het polderlandschap en staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer. Binnen circa 10 minuten rijden sta je al in Leiderdorp of Leiden. Hier vind je uitgebreide winkelcentra, horeca, scholen en sportvoorzieningen (scholen en sportvoorzieningen zijn ook in Rijpwetering zelf). Tegelijk woon je hier rustiger én vaak betaalbaarder dan in de stad. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Roelofarendsveen of Oude Wetering. Ook recreatie ligt binnen handbereik met de prachtige Kagerplassen, een geliefd gebied voor varen, wandelen en fietsen. De woning is voorzien van een goede voor- en achtertuin, 4 slaapkamers, een riante woonkamer met moderne open keuken en een prettige nette badkamer met bad en douche. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Deze ruime eengezinswoning ligt aan een rustige straat in een prettige woonomgeving. De woning beschikt over een voortuin op het zuidwesten en een achtertuin op het noordoosten, waardoor je zowel van de middag- als ochtendzon kunt genieten. In de zomer zelfs tot 18uur in de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom via een poort. We gaan naar binnen. Via de ontvangsthal met de meterkast kom je de woning binnen. We zien direct de riante en ruime woonkamer met een trapkast, een toegang naar de 2e hal en de giga open keuken. De ruime woonkamer beschikt over een praktische indeling en een vaste kast. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: naast een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser en magnetron, is er ook veel werkruimte en kastruimte. Wel zo fijn voor de hobbykok. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met een toilet en fonteintje. In deze hal is ook de opstelling van de CV-ketel. Vanuit hier is er dus toegang naar de achtertuin. Lekker diep en voorzien van een schuur en een achterom. Op naar de eerste etage. De overloop geeft toegang tot drie goede slaapkamers. Leuke is dat de voorslaapkamer heel speels is door de schuin kant. Alle 3 de kamers zijn prima afgewerkt en voorzien van dubbel glas. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een ligbad, een 2e toilet en een wastafel met een meubel. Gewoon compleet. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Dankzij de ruime kap zijn hier mogelijkheden voor een dakkapel en het creëren van extra woonruimte of een extra slaapkamer. Wil je genieten van rust, ruimte en een dorpse sfeer, maar toch alle voorzieningen van de stad dichtbij hebben? Dan is Pastoor Kwakmanlaan 69 zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden - Oplevering uiterlijk begin maart 2027 - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
125 m²
Content
360 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2375

Google Maps

Geographical overview Rijpwetering

Geographic orientation and real estate agent density in Rijpwetering

Residential and neighborhood statistics in Rijpwetering

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijpwetering. In 2025 were there 1.661 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.953.

Residents

1.661

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.953

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.557

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijpwetering
Year Residents
2021 1.693
2022 1.672
2023 1.704
2024 1.661
2025 1.661

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijpwetering
Year Average WOZ
2021 EUR 355.112
2022 EUR 386.884
2023 EUR 451.480
2024 EUR 462.494
2025 EUR 488.953

Composition of residents

Age build-up

65+: 332 0-15: 277 15-25: 176 25-45: 385 45-65: 500

Education level

Hoger

310

Praktisch

313

Middelbaar

645

Origin of residents (2025)

Europa

79

Nederland

1.429

Buiten Europa

149

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 105
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 114

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 67
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

174

Label A

146

Label B

137

Label D

48

Label G

44

Label F

30

Label A++

26

Label E

19

Label A+

13

Label A+++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijpwetering
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 3.150
2021 1.464 3.134
2022 1.124 2.829
2023 954 2.653
2024 952 2.649

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 746 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 3.234

Appartement

Gas: 684 • Electricity: 1.727

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.126

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.778

Business activity in Rijpwetering (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 51
Overheid, onderwijs en zorg 22
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Total number of company establishments: 253

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijpwetering
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijpwetering.

Frequently asked questions about living in Rijpwetering

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijpwetering?

Rijpwetering telt in 2025 ongeveer 1.661 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering is in 2025 circa € 488.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering ligt rond € 33.557 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijpwetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijpwetering?

In Rijpwetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer houses in Rijpwetering

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.