Jump to content
Logo of Oudshoorn makelaardij

Oud Adeselaan 3

2375XA Rijpwetering • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.597

Photo Gallery

Oud Adeselaan 3 Rijpwetering
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met volop ruimte én mogelijkheden? Dan is dit bijzondere woonhuis genaamd “Shanghai” precies zo’n plek waar wonen, werken en hobby perfect samenkomen. Op een prachtig groen perceel van maar liefst 847 m² eigen grond vind je deze woning uit 1907 met royale multifunctionele schuur, dubbele garage, zonnige tuin en verrassend veel leefruimte. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers, ondernemers of liefhebbers van ruimte en vrijheid. In de afgelopen jaren hebben er diverse moderniseringen plaatsgevonden, voornamelijk op het gebied van verduurzaming. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen, een nieuwe kunststof voordeur, isolatievoorzieningen en zonnepanelen. Ook de badkamer is in moderne stijl vernieuwd. Originele details zijn daarbij behouden gebleven, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Via de entree met lichtkoepel kom je binnen in de lange hal met garderobe, provisiekast en stijlvolle toiletruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer met inbouwkast en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en handdoekradiator. De sfeervolle woonkamer van circa 26 m² met open haard vormt samen met de woonkeuken het hart van het huis. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en glas-in-looddetails voelt het hier licht en ruimtelijk aan. De woonkeuken in U-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven/combi-magnetron, vaatwasser van Miele en vloerverwarming. Vanuit de keuken stap je direct de veranda en de fraai aangelegde tuin in. De tuin biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en rust, met meerdere terrassen, een vijver met vissen en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier ervaar je iedere dag een vakantiegevoel in eigen tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en de ATAG cv-combiketel. Vanuit hier bereik je de royale multifunctionele aanbouw met verdieping. Deze volledig geïsoleerde ruimte met kunststof kozijnen biedt ongekend veel mogelijkheden. Denk aan een praktijk aan huis, atelier, kantoor, cursusruimte, salon of hobbyruimte. Op de eerste verdieping van het woonhuis bevinden zich meerdere slaapkamers, waarvan één met dakkapel, inbouwkasten en extra bergruimte. De aangrenzende dubbele garage van circa 60 m² en de ruime oprit maken het geheel extra interessant voor ondernemers of hobbyisten die behoefte hebben aan stalling, opslag of werkruimte op eigen terrein. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier landelijk en vrij, met veel privacy, groen en vaarwater aan de overzijde van de straat, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Kortom: een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en multifunctionele mogelijkheden op een royaal perceel. Een ideale kans voor wie landelijk wil wonen met ruimte voor gezin, werk en hobby onder één dak. Bijzonderheden: - Centraal gelegen - Energielabel D - Bouwjaar 1907

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
847 m²
Content
870 m³
Other enclosed space
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2375

Google Maps

Geographical overview Rijpwetering

Geographic orientation and real estate agent density in Rijpwetering

Residential and neighborhood statistics in Rijpwetering

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijpwetering. In 2025 were there 1.661 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.953.

Residents

1.661

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.953

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.557

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijpwetering
Year Residents
2021 1.693
2022 1.672
2023 1.704
2024 1.661
2025 1.661

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijpwetering
Year Average WOZ
2021 EUR 355.112
2022 EUR 386.884
2023 EUR 451.480
2024 EUR 462.494
2025 EUR 488.953

Composition of residents

Age build-up

65+: 332 0-15: 277 15-25: 176 25-45: 385 45-65: 500

Education level

Hoger

310

Praktisch

313

Middelbaar

645

Origin of residents (2025)

Europa

79

Nederland

1.429

Buiten Europa

149

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 105
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 114

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 67
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

174

Label A

146

Label B

137

Label D

48

Label G

44

Label F

30

Label A++

26

Label E

19

Label A+

13

Label A+++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijpwetering
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 3.150
2021 1.464 3.134
2022 1.124 2.829
2023 954 2.653
2024 952 2.649

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 746 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 3.234

Appartement

Gas: 684 • Electricity: 1.727

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.126

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.778

Business activity in Rijpwetering (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 51
Overheid, onderwijs en zorg 22
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Total number of company establishments: 253

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijpwetering
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijpwetering.

Frequently asked questions about living in Rijpwetering

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijpwetering?

Rijpwetering telt in 2025 ongeveer 1.661 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering is in 2025 circa € 488.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering ligt rond € 33.557 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijpwetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijpwetering?

In Rijpwetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer houses in Rijpwetering

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.