Aller directement au contenu
Logo de Oudshoorn makelaardij

Oud Adeselaan 3

2375XA Rijpwetering • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.597

Galerie de photos

Oud Adeselaan 3 Rijpwetering
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met volop ruimte én mogelijkheden? Dan is dit bijzondere woonhuis genaamd “Shanghai” precies zo’n plek waar wonen, werken en hobby perfect samenkomen. Op een prachtig groen perceel van maar liefst 847 m² eigen grond vind je deze woning uit 1907 met royale multifunctionele schuur, dubbele garage, zonnige tuin en verrassend veel leefruimte. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers, ondernemers of liefhebbers van ruimte en vrijheid. In de afgelopen jaren hebben er diverse moderniseringen plaatsgevonden, voornamelijk op het gebied van verduurzaming. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen, een nieuwe kunststof voordeur, isolatievoorzieningen en zonnepanelen. Ook de badkamer is in moderne stijl vernieuwd. Originele details zijn daarbij behouden gebleven, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Via de entree met lichtkoepel kom je binnen in de lange hal met garderobe, provisiekast en stijlvolle toiletruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer met inbouwkast en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en handdoekradiator. De sfeervolle woonkamer van circa 26 m² met open haard vormt samen met de woonkeuken het hart van het huis. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en glas-in-looddetails voelt het hier licht en ruimtelijk aan. De woonkeuken in U-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven/combi-magnetron, vaatwasser van Miele en vloerverwarming. Vanuit de keuken stap je direct de veranda en de fraai aangelegde tuin in. De tuin biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en rust, met meerdere terrassen, een vijver met vissen en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier ervaar je iedere dag een vakantiegevoel in eigen tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en de ATAG cv-combiketel. Vanuit hier bereik je de royale multifunctionele aanbouw met verdieping. Deze volledig geïsoleerde ruimte met kunststof kozijnen biedt ongekend veel mogelijkheden. Denk aan een praktijk aan huis, atelier, kantoor, cursusruimte, salon of hobbyruimte. Op de eerste verdieping van het woonhuis bevinden zich meerdere slaapkamers, waarvan één met dakkapel, inbouwkasten en extra bergruimte. De aangrenzende dubbele garage van circa 60 m² en de ruime oprit maken het geheel extra interessant voor ondernemers of hobbyisten die behoefte hebben aan stalling, opslag of werkruimte op eigen terrein. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier landelijk en vrij, met veel privacy, groen en vaarwater aan de overzijde van de straat, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Kortom: een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en multifunctionele mogelijkheden op een royaal perceel. Een ideale kans voor wie landelijk wil wonen met ruimte voor gezin, werk en hobby onder één dak. Bijzonderheden: - Centraal gelegen - Energielabel D - Bouwjaar 1907

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
847 m²
Contenu
870 m³
Autre espace intérieur
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2375

Google Maps

Aperçu géographique Rijpwetering

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijpwetering

Chiffres de logement et de quartier dans Rijpwetering

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijpwetering. En 2025 étaient 1.661 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.953.

Résidents

1.661

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.953

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.557

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijpwetering
Année Résidents
2021 1.693
2022 1.672
2023 1.704
2024 1.661
2025 1.661

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijpwetering
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.112
2022 EUR 386.884
2023 EUR 451.480
2024 EUR 462.494
2025 EUR 488.953

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 332 0-15: 277 15-25: 176 25-45: 385 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

313

Middelbaar

645

Origine des habitants (2025)

Europa

79

Nederland

1.429

Buiten Europa

149

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 105
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 114

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 67
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

174

Étiquette A

146

Étiquette B

137

Étiquette D

48

Étiquette G

44

Étiquette F

30

Étiquette A++

26

Étiquette E

19

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijpwetering
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 3.150
2021 1.464 3.134
2022 1.124 2.829
2023 954 2.653
2024 952 2.649

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 746 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 3.234

Appartement

Gaz: 684 • Électricité: 1.727

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.126

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.778

Activité dans Rijpwetering (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 51
Overheid, onderwijs en zorg 22
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Nombre total d'établissements: 253

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijpwetering
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijpwetering.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijpwetering

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijpwetering?

Rijpwetering telt in 2025 ongeveer 1.661 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering is in 2025 circa € 488.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering ligt rond € 33.557 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijpwetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijpwetering?

In Rijpwetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer maisons in Rijpwetering

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.