Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Nijmanhof 18

2375WD Rijpwetering • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oude Wetering

Galerie de photos

Nijmanhof 18 Rijpwetering
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, uitstekend onderhouden en energiezuinig twee-onder-een-kap herenhuis met vrij uitzicht over de polder, een grote zonnige tuin op het zuiden en een hoogwaardige afwerking! Koopsom vanaf € 700.000,- Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Nijmanhof ligt deze moderne woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en energielabel A. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier dagelijks van rust, privacy en een prachtig groen uitzicht. Een instapklare gezinswoning met volop leefruimte, maar liefst vijf slaapkamers, een praktische kelder, een zonnige tuin op het zuiden met achterom, een garage/berging en parkeergelegenheid op eigen terrein met elektrische laadpaal. Dit is zo’n huis waar u direct wilt blijven! Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rijpwetering, met aan de achterzijde een fraaie vrije ligging grenzend aan open weilanden. Hierdoor geniet u van veel rust, privacy en een prachtig groen uitzicht. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen richting de A4 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en ook Schiphol zich op relatief korte afstand bevinden. Ook het openbaar vervoer is nabij, met busverbindingen vanuit Rijpwetering richting onder meer Leiden en Schiphol. Daarmee combineert deze woning het beste van twee werelden: Landelijk en rustig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met uitgebreide meterkast, modern toilet, garderobe en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne extra ruimte in de vorm van een heerlijke zitkamer, ideaal als gezellige zitplek, speelhoek of werkruimte. De woonkamer is royaal en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige en lichte leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en openslaande deuren voor veel daglicht en een prachtig zicht op de tuin en het achtergelegen polderlandschap. De open keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en uitgevoerd met een modern kookeiland met barfunctie, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de inpandig bereikbare garage, ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. Een groot pluspunt is de kelder, bereikbaar vanuit de woonkamer, die zorgt voor verrassend veel extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim opgezet en biedt plaats aan drie goed bemeten slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit deze kamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen polder, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. De kamer biedt bovendien volop plek voor een grote kastenwand. Aan de voorzijde en zijgevel bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamers zijn verzorgd afgewerkt en profiteren van een prettige lichtinval. In een van deze slaapkamers is tevens een warm- en koud-wateraansluiting en een afvoer aanwezig. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Deze is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Daarnaast is er op de overloop een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en is multifunctioneel in te richten. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers en een ruime berging/technische ruimte. De slaapkamers zijn beide prettig van formaat en dankzij de grote dakkapel en de aanwezige dakramen heerlijk licht. Door de speelse kapconstructie hebben de kamers een sfeervolle uitstraling en zijn ze uitstekend geschikt als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. De ruime berging/wasruimte is een groot pluspunt van deze verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de technische installaties. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen uit het zicht. De overloop verbindt alle ruimtes en maakt deze verdieping praktisch en efficiënt in gebruik. Tuin De fraai aangelegde achtertuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de gehele dag van een optimale zoninval. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van een ruim terras direct aan de woning, een groen gazon en meerdere sfeervolle zitplekken. Hierdoor is er altijd een perfecte plek om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Onder de robuuste houten pergola is een heerlijke loungehoek gecreëerd, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Deze plek leent zich uitstekend voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Hier kijkt u uit over uitgestrekte weilanden, wat zorgt voor een gevoel van ruimte, rust en privacy dat zelden voorkomt. Kortom: Een zonnige, ruime en sfeervolle tuin met vrij uitzicht. Een unieke combinatie. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2010 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 160 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² (o.a. garage) - Bruto inhoud: ca. 611 m³ - Energielabel A en volledig geïsoleerd - 14 zonnepanelen (2022), ca. 5.300 kWh opbrengst per jaar - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - CV-installatie (2010), onderhouden in 2025 - Achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen en vrij uitzicht over weilanden - Parkeren op eigen terrein + laadpaal voor elektrische auto (2022) - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Dakkapel geplaatst in 2015 - Rustige en kindvriendelijke ligging - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 700.000,- / Vraagprijs € 750.000,- k.k. Alle biedingen vanaf € 700.000,- worden in overweging genomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026
Date de vente
01-05-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2375

Google Maps

Aperçu géographique Rijpwetering

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijpwetering

Chiffres de logement et de quartier dans Rijpwetering

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijpwetering. En 2025 étaient 1.661 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.953.

Résidents

1.661

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.953

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.557

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijpwetering
Année Résidents
2021 1.693
2022 1.672
2023 1.704
2024 1.661
2025 1.661

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijpwetering
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.112
2022 EUR 386.884
2023 EUR 451.480
2024 EUR 462.494
2025 EUR 488.953

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 332 0-15: 277 15-25: 176 25-45: 385 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

313

Middelbaar

645

Origine des habitants (2025)

Europa

79

Nederland

1.429

Buiten Europa

149

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 105
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 114

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 67
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

174

Étiquette A

146

Étiquette B

137

Étiquette D

48

Étiquette G

44

Étiquette F

30

Étiquette A++

26

Étiquette E

19

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijpwetering
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 3.150
2021 1.464 3.134
2022 1.124 2.829
2023 954 2.653
2024 952 2.649

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 746 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 3.234

Appartement

Gaz: 684 • Électricité: 1.727

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.126

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.778

Activité dans Rijpwetering (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 51
Overheid, onderwijs en zorg 22
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Nombre total d'établissements: 253

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijpwetering
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijpwetering.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijpwetering

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijpwetering?

Rijpwetering telt in 2025 ongeveer 1.661 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering is in 2025 circa € 488.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering ligt rond € 33.557 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijpwetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijpwetering?

In Rijpwetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer maisons in Rijpwetering

Voir plus d'habitations dans cette ville.