Residents
1.661
Last year: 2025
H.P. van der Poellaan 47
2375XD Rijpwetering • Zuid-Holland
Available
€ 899.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.830
2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 918.830
Purchase price /m²: € 4.540
Photo Gallery
Description
Ruim ruimer, ruimst! Gelegen aan de H.P. van der Poellaan in Rijpwetering ligt deze unieke en riante eengezinswoning, dicht bij uitvalswegen en binnen 20 minuten in Amsterdam/ Den Haag. Het betreft een hoekwoning met een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel van 304 m2. Los van het huis staat een ruime garage. Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf grote slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken. Op de begane grond bevindt zich de entree met ruime hal met toilet, trap naar de eerste etage en toegang naar de ruime kelder. Via de dubbele deur bereik je de eetkamer met halfopen keuken met oven, gasfornuis, afzuigkap en ingebouwde vaatwasser. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de ruime, lichte woonkamer. Via de trap naar boven bereik je de twee inbouwkasten en de drie riante slaapkamers, het toilet en de ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. Een van de slaapkamers heeft een dubbele deur naar een klein balkon. Met de laatste trap naar de bovenverdieping bereik je de tweede badkamer met douche en aansluiting voor wasmachine en droger. Op deze etage bevinden zich tevens twee riante kamers , tevens bestaat er op de overloop een mogelijkheid voor een kantoorruimte. De tuin van dit huis is groen en heeft veel bomen. Je ervaart niet dat je in een woonwijk woont maar kan je genieten van de natuur. In de achtertuin is een groot terras (25 m2), gedeeltelijk overdekt. Aangrenzend aan de zijtuin is een ruim groen perceel. Aan de aangrenzende parkeerplaats met openbare laadplek voor elektrische auto's bevindt zich de ruime garage met nieuwe (2026) geisoleerde garagedeur met afstandbediening. Deze woning is gebouwd in 1981, is goed onderhouden, heeft een energielabel A en is in 2022 voorzien van zonnepanelen (4500wp) Deze woning is goed bereikbaar. Gelegen op loopafstand van basisschool, kinderopvang, huisarts, speeltuin en de sportfaciliteiten van Rijpwetering. De dichtstbijzijnde supermarkt zit op ca. 4 km afstand. Verder is de eerste uitvalsweg/ snelweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. De grote verrassing van dit huis is de grote kelder (ca. 12 m2) die zich onder de keuken bevindt, deze is goed te bereiken door de ingang in de ruime hal. Ruim wonen in Rijpwetering, dan ben je hier aan het juiste adres. H.P. van der Poellaan 47 is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. De maten en oppervlaktes zijn onder voorbehoud. In 2008 is de woning aanzienlijk vergroot ten opzichte van de andere huizen in de buurt.
Mortgage berekenen
€ 899.000
Cost of copper (estimated): € 19.830
2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 918.830
3,04%
Yearly
%
€ 44.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 899.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 198 m²
- Land area
- 304 m²
- Content
- 735 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 21 m²
- Backyard area
- 165 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1981
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha Avanta (2011, eigendom)
- Energy label
- A
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Rijpwetering
Geographic orientation and real estate agent density in Rijpwetering
Residential and neighborhood statistics in Rijpwetering
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijpwetering. In 2025 were there 1.661 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.953.
Average WOZ
EUR 488.953
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.557
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
57
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.693 |
| 2022 | 1.672 |
| 2023 | 1.704 |
| 2024 | 1.661 |
| 2025 | 1.661 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.112 |
| 2022 | EUR 386.884 |
| 2023 | EUR 451.480 |
| 2024 | EUR 462.494 |
| 2025 | EUR 488.953 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 332
0-15: 277
15-25: 176
25-45: 385
45-65: 500
Education level
Hoger
310
Praktisch
313
Middelbaar
645
Origin of residents (2025)
Europa
79
Nederland
1.429
Buiten Europa
149
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
120
Appartementen
105
Tussenwoningen
205
Vrijstaande woningen
176
Twee-onder-één-kap woningen
114
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
178
1970 tot 1980
98
1980 tot 1990
135
1990 tot 2000
117
2000 tot 2010
69
2010 tot 2020
67
2020 en later
14
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
174
Label A
146
Label B
137
Label D
48
Label G
44
Label F
30
Label A++
26
Label E
19
Label A+
13
Label A+++
12
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.271 | 3.150 |
| 2021 | 1.464 | 3.134 |
| 2022 | 1.124 | 2.829 |
| 2023 | 954 | 2.653 |
| 2024 | 952 | 2.649 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 851 • Electricity: 2.600
Huurwoning
Gas: 746 • Electricity: 1.784
Koopwoning
Gas: 1.093 • Electricity: 3.234
Appartement
Gas: 684 • Electricity: 1.727
Tussenwoning
Gas: 754 • Electricity: 2.126
Vrijstaande woning
Gas: 1.335 • Electricity: 3.621
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.006 • Electricity: 2.778
Business activity in Rijpwetering (2025)
Handel en HORECA
41
Nijverheid en energie
52
Zakelijke dienstverlening
51
Overheid, onderwijs en zorg
22
Landbouw, bosbouw en visserij
29
Vervoer, informatie en communicatie
16
Financiele diensten en onroerendgoed
11
Cultuur, recreatie en overige diensten
27
Total number of company establishments: 253
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijpwetering.
Frequently asked questions about living in Rijpwetering
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rijpwetering?
Rijpwetering telt in 2025 ongeveer 1.661 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering is in 2025 circa € 488.953.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering ligt rond € 33.557 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijpwetering?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijpwetering?
In Rijpwetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.
Meer houses in Rijpwetering
View more homes in this location.
-
- Available
Oud Adeselaan 3
2375XA Rijpwetering
€ 750.000 k.k.
€ 5.597/m²
DSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 847 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Hertogsweg 19
2375XL Rijpwetering
€ 425.000 k.k.
€ 3.829/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Poeldijk 13 Z2
2375NG Rijpwetering
€ 399.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- 270 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Nijmanhof 18
2375WD Rijpwetering
€ 700.000 k.k.
€ 4.375/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 243 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Pastoor van der Plaatstraat 97
2375AK Rijpwetering
€ 625.000 k.k.
€ 6.188/m²
FSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 350 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Pastoor van der Plaatstraat 101
2375AK Rijpwetering
€ 450.000 k.k.
€ 3.846/m²
FSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Ripse Schans 10
2375BA Rijpwetering
€ 500.000 k.k.
€ 4.761/m²
A+Save as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 1446 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Poelhaven 1 W34a
2375NB Rijpwetering
€ 325.000 k.k.
€ 4.779/m²
Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
