Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

De Vennen 19

4891VA Rijsbergen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.641

Fotoalbum

De Vennen 19 Rijsbergen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig hofje in Rijsbergen staat deze ruime en fraai ingedeelde tussenwoning met berging en zonnige tuin. Hier woon je heerlijk rustig, met het dorpscentrum op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers op eerste verdieping en een royale zolder met een vierde slaapkamer. Ligging De woning ligt in een rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Op slechts enkele minuten lopen bereik je het centrum van Rijsbergen met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Via de N263 zijn de uitvalswegen richting de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) en A58 (Bergen op Zoom – Breda – Tilburg – Eindhoven) uitstekend bereikbaar. Daarnaast liggen zowel Breda als Etten-Leur op korte rijafstand, waardoor je profiteert van een centrale en goed ontsloten ligging. Bouwaard De woning is gebouwd in 1983 en op degelijke, traditionele wijze uitgevoerd. De constructie bestaat uit betonvloeren op zowel de begane grond als de verdiepingen en spouwmuren. Het dak is gedekt met dakpannen. De woning beschikt over deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (2019). Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Ook beschikt de woning over 7 stuks zonnepanelen (2023). Begane grond Via de hal kom je in de woning. Hier vind je de meterkast, een geheel betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de directe verbinding met de tuin ontstaat er een prettige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een RVS-spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je bovendien een leuk uitzicht op het voorgelegen hofje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een telefoonaansluiting. De badkamer is geheel betegeld en netjes uitgevoerd met een ligbad inclusief douchegarnituur en douchewand, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, of mogelijkheden voor een extra werkruimte of hobbykamer. Tevens zijn hier de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Verder is er volop bergruimte aanwezig. Tuin met berging De woning beschikt over een onderhoudsvrije voortuin. Aan de achterzijde ligt een prettig overdekt terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Achter de woning bevindt zich een halfsteense berging met bitumen dakbedekking. De berging is circa 3,65 x 2,10 meter groot en voorzien van elektra, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Bijzonderheden: + Ruime zolder met 4e slaapkamer + Zonnige achtertuin met terras en berging + Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
338 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.