Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

De Vennen 19

4891VA Rijsbergen • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.641

Photo Gallery

De Vennen 19 Rijsbergen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig hofje in Rijsbergen staat deze ruime en fraai ingedeelde tussenwoning met berging en zonnige tuin. Hier woon je heerlijk rustig, met het dorpscentrum op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers op eerste verdieping en een royale zolder met een vierde slaapkamer. Ligging De woning ligt in een rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Op slechts enkele minuten lopen bereik je het centrum van Rijsbergen met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Via de N263 zijn de uitvalswegen richting de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) en A58 (Bergen op Zoom – Breda – Tilburg – Eindhoven) uitstekend bereikbaar. Daarnaast liggen zowel Breda als Etten-Leur op korte rijafstand, waardoor je profiteert van een centrale en goed ontsloten ligging. Bouwaard De woning is gebouwd in 1983 en op degelijke, traditionele wijze uitgevoerd. De constructie bestaat uit betonvloeren op zowel de begane grond als de verdiepingen en spouwmuren. Het dak is gedekt met dakpannen. De woning beschikt over deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (2019). Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Ook beschikt de woning over 7 stuks zonnepanelen (2023). Begane grond Via de hal kom je in de woning. Hier vind je de meterkast, een geheel betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de directe verbinding met de tuin ontstaat er een prettige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een RVS-spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je bovendien een leuk uitzicht op het voorgelegen hofje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een telefoonaansluiting. De badkamer is geheel betegeld en netjes uitgevoerd met een ligbad inclusief douchegarnituur en douchewand, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, of mogelijkheden voor een extra werkruimte of hobbykamer. Tevens zijn hier de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Verder is er volop bergruimte aanwezig. Tuin met berging De woning beschikt over een onderhoudsvrije voortuin. Aan de achterzijde ligt een prettig overdekt terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Achter de woning bevindt zich een halfsteense berging met bitumen dakbedekking. De berging is circa 3,65 x 2,10 meter groot en voorzien van elektra, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Bijzonderheden: + Ruime zolder met 4e slaapkamer + Zonnige achtertuin met terras en berging + Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
125 m²
Content
338 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.