Direkt zum Inhalt
Logo von Schalk Makelaardij

Kerkakkerstraat 58

4891AH Rijsbergen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.929

Fotoalbum

Kerkakkerstraat 58 Rijsbergen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een twee-onder-één-kap woning met ruime garage, eigen lange oprit en diepe achtertuin? Een woning die je nog geheel naar eigen wens en smaak kunt moderniseren? Lees dan snel verder! Deze woning is gunstig gelegen op een perceel van 393 m² aan een rustige woonstraat, met een basisschool, bushalte en alle dorpsvoorzieningen op loopafstand. De woning beschikt o.a. over een doorzon woonkamer, een woonkeuken, een kelder, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een doucheruimte en een bergzolder op de tweede verdieping. Daarnaast is er een royale garage met vliering aanwezig, ideaal voor de klusliefhebber, hobbyist of als extra opslagruimte. De lange oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, bestrating en onderhoudsvriendelijk kunstgazon. Er is volop ruimte voor het creëren van meerdere gezellige terrassen en kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse speelweides, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kortom, een woning met volop mogelijkheden en potentie op een fijne locatie nabij de gezellige dorpskern van Rijsbergen! BEGANE GROND De hal/entree geeft toegang tot de woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is een fijne leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Hierdoor ontstaat gedurende de dag een aangename en open sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabel zitgedeelte en een ruime eethoek. De schouw zorgt voor extra karakter in de ruimte en vormt een natuurlijke verbinding tussen het woon en eetgedeelte. Dankzij de praktische indeling kun je hier eenvoudig jouw eigen woonstijl tot leven brengen. De woonkeuken heeft een praktische indeling en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te komen. De keuken is uitgerust met een stenen aanrechtblad en een spoelbak. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht naar binnen en kijk je uit op de straatzijde. De keukenopstelling is functioneel ingericht en staat in directe verbinding met de hal, woonkamer en bijkeuken. Hoewel de ruimte gedateerd is uitgevoerd, biedt dit juist volop mogelijkheden om de keuken geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Vanuit de keuken heb je toegang tot een kelder, ideaal voor al jouw voorraden! De bijkeuken/ achterentree vormen een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de gasaansluiting en de cv ketel. Dankzij de aanwezige aansluitingen biedt deze ruimte bovendien mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een kookopstelling of hobbyruimte. Via de achterdeur heb je direct toegang naar buiten, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks leven. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de doucheruimte en een praktische vaste kast met extra bergruimte én middels een vlizotrap bereik je de bergzolder. De eerste slaapkamer is een ruime slaapkamer voorzien van rolluiken. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens een volwaardige slaapkamer en beschikt ook over rolluiken. De derde slaapkamer heeft een praktische indeling en is ideaal als kinder slaapkamer, werkruimte of extra slaapkamer. De doucheruimte is uitgerust met een inloopdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De ruimte is functioneel ingericht, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze in de toekomst verder te moderniseren en naar eigen smaak aan te passen. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Dankzij de verrassend ruime opzet en de aanwezige stahoogte in het midden biedt deze verdieping meer mogelijkheden en kansen dan enkel bergruimte. De zichtbare kapconstructie geeft de ruimte bovendien extra karakter. EXTERIEUR Diepe en verzorgd aangelegde achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, bestrating en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Er is volop ruimte om een gezellige zithoek te creëren of kinderen heerlijk buiten te laten spelen. Daarnaast bevinden zich op korte afstand diverse speelweides, ideaal voor jonge gezinnen. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Vrijstaande garage met ruime oprit De ruime vrijstaande garage is een praktische toevoeging aan het geheel. De garage is aan de voorzijde toegankelijk via een houten garagedeur en vanuit de achtertuin via een loopdeur. De oprit vóór de garage biedt daarnaast parkeergelegenheid aan meerdere auto's. Verder is de garage voorzien van elektra en een handige bergzolder die extra opslagmogelijkheden biedt. Het dak van de garage is circa vier jaar geleden vernieuwd. Afmeting: 5,92 m x 5,76 m.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
393 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.