Aller directement au contenu
Logo de Schalk Makelaardij

Kerkakkerstraat 58

4891AH Rijsbergen • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.929

Galerie de photos

Kerkakkerstraat 58 Rijsbergen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een twee-onder-één-kap woning met ruime garage, eigen lange oprit en diepe achtertuin? Een woning die je nog geheel naar eigen wens en smaak kunt moderniseren? Lees dan snel verder! Deze woning is gunstig gelegen op een perceel van 393 m² aan een rustige woonstraat, met een basisschool, bushalte en alle dorpsvoorzieningen op loopafstand. De woning beschikt o.a. over een doorzon woonkamer, een woonkeuken, een kelder, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een doucheruimte en een bergzolder op de tweede verdieping. Daarnaast is er een royale garage met vliering aanwezig, ideaal voor de klusliefhebber, hobbyist of als extra opslagruimte. De lange oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, bestrating en onderhoudsvriendelijk kunstgazon. Er is volop ruimte voor het creëren van meerdere gezellige terrassen en kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse speelweides, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kortom, een woning met volop mogelijkheden en potentie op een fijne locatie nabij de gezellige dorpskern van Rijsbergen! BEGANE GROND De hal/entree geeft toegang tot de woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is een fijne leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Hierdoor ontstaat gedurende de dag een aangename en open sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabel zitgedeelte en een ruime eethoek. De schouw zorgt voor extra karakter in de ruimte en vormt een natuurlijke verbinding tussen het woon en eetgedeelte. Dankzij de praktische indeling kun je hier eenvoudig jouw eigen woonstijl tot leven brengen. De woonkeuken heeft een praktische indeling en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te komen. De keuken is uitgerust met een stenen aanrechtblad en een spoelbak. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht naar binnen en kijk je uit op de straatzijde. De keukenopstelling is functioneel ingericht en staat in directe verbinding met de hal, woonkamer en bijkeuken. Hoewel de ruimte gedateerd is uitgevoerd, biedt dit juist volop mogelijkheden om de keuken geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Vanuit de keuken heb je toegang tot een kelder, ideaal voor al jouw voorraden! De bijkeuken/ achterentree vormen een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de gasaansluiting en de cv ketel. Dankzij de aanwezige aansluitingen biedt deze ruimte bovendien mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een kookopstelling of hobbyruimte. Via de achterdeur heb je direct toegang naar buiten, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks leven. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de doucheruimte en een praktische vaste kast met extra bergruimte én middels een vlizotrap bereik je de bergzolder. De eerste slaapkamer is een ruime slaapkamer voorzien van rolluiken. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens een volwaardige slaapkamer en beschikt ook over rolluiken. De derde slaapkamer heeft een praktische indeling en is ideaal als kinder slaapkamer, werkruimte of extra slaapkamer. De doucheruimte is uitgerust met een inloopdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De ruimte is functioneel ingericht, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze in de toekomst verder te moderniseren en naar eigen smaak aan te passen. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Dankzij de verrassend ruime opzet en de aanwezige stahoogte in het midden biedt deze verdieping meer mogelijkheden en kansen dan enkel bergruimte. De zichtbare kapconstructie geeft de ruimte bovendien extra karakter. EXTERIEUR Diepe en verzorgd aangelegde achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, bestrating en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Er is volop ruimte om een gezellige zithoek te creëren of kinderen heerlijk buiten te laten spelen. Daarnaast bevinden zich op korte afstand diverse speelweides, ideaal voor jonge gezinnen. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Vrijstaande garage met ruime oprit De ruime vrijstaande garage is een praktische toevoeging aan het geheel. De garage is aan de voorzijde toegankelijk via een houten garagedeur en vanuit de achtertuin via een loopdeur. De oprit vóór de garage biedt daarnaast parkeergelegenheid aan meerdere auto's. Verder is de garage voorzien van elektra en een handige bergzolder die extra opslagmogelijkheden biedt. Het dak van de garage is circa vier jaar geleden vernieuwd. Afmeting: 5,92 m x 5,76 m.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
393 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.