Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Ettenseweg 71 b

4891XT Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.534

Fotoalbum

Ettenseweg 71 b Rijsbergen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze energiezuinige twee-onder-een-kapwoning combineert comfort en praktisch wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale zolder geschikt voor een vierde kamer, een zonnige tuin op het zuiden én een garage met wateraansluiting. Een ideale plek om te wonen, werken en ontspannen. Ligging Je woont aan de rand van het fijne dorp Rijsbergen (gemeente Zundert), rustig en groen, maar toch vlak bij het dorpscentrum. Voor je dagelijkse boodschappen, een basisschool of een gezellige borrel ben je snel ter plaatse. Tegelijkertijd ben je direct dichtbij de natuur: weilanden en bossen liggen om de hoek. Ook Etten?Leur, Breda en Zundert zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van stadse voorzieningen én dorpsrust. Rijsbergen zelf biedt een warme dorpssfeer, een actief verenigingsleven en een groene omgeving. Begane grond Je komt binnen in een lichte entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de vaste trap naar de verdieping. De woonkamer is licht en ruim, met een mooie houten vloer, erker, en fraaie tuindeuren. Vanuit de erker kijk je uit op de bomenwal aan de overkant van de weg. De keuken is modern en functioneel: een spoeleiland met kokend-water-kraan, waar je heerlijk aan kunt zitten en je krantje kunt lezen, en tevens een grote kastenwand met aanrecht en diverse inbouwapparatuur. De handige trapkast is ideaal geschikt voor extra voorraadruimte of spullen op te bergen. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie kamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is licht en een fijne plek om te ontspannen. De tweede en derde kamers zijn flexibel in te richten als (logeer)slaapkamer, kleedkamer of werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt, met een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping die bereikbaar is via een vaste trap biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden: aparte techniekruimte (met opstelplaats voor c.v.-ketel en omvormer zonnepanelen), aansluitingen voor wasmachine en droger, en genoeg plek om een vierde slaapkamer of hobby-/werkruimte te creëren. Hier kun je jouw woonwensen volledig vormgeven. Garage De aangebouwde garage is ideaal voor opslag, hobby of werkplek. Via de oprit en vanuit de tuin goed bereikbaar, met elektrische deur. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt hoger dan het aangrenzende trottoir. De brede oprit, die naar de garage leidt en toegang geeft tot de poort naar de achtertuin, is volledig bestraat. De op het zuiden gelegen achtertuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Het royale terras en de stijlvolle overkapping met glazen wand nodigen uit tot lange, ontspannen avonden, vele maanden per jaar. Dankzij de praktische indeling en de achterom via zowel de poort aan de achterzijde van de tuin als de poort naast het huis is alles eenvoudig en snel bereikbaar. Bijzonderheden * Moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage * Vloerverwarming gedeeltelijk, fraaie gashaard * Drie slaapkamers + ruime zolder voor extra kamer(s) * Aparte technische ruimte * Tuin op het zuiden, met royale overkapping en poorten naar de oprit en parkeerterrein gelegen achter de tuin * Uitzicht op bomenwal aan overkant van de weg * Centrale ligging: uitstekende bereikbaarheid Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.