Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Ettenseweg 71 b

4891XT Rijsbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.534

Photo Gallery

Ettenseweg 71 b Rijsbergen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze energiezuinige twee-onder-een-kapwoning combineert comfort en praktisch wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale zolder geschikt voor een vierde kamer, een zonnige tuin op het zuiden én een garage met wateraansluiting. Een ideale plek om te wonen, werken en ontspannen. Ligging Je woont aan de rand van het fijne dorp Rijsbergen (gemeente Zundert), rustig en groen, maar toch vlak bij het dorpscentrum. Voor je dagelijkse boodschappen, een basisschool of een gezellige borrel ben je snel ter plaatse. Tegelijkertijd ben je direct dichtbij de natuur: weilanden en bossen liggen om de hoek. Ook Etten?Leur, Breda en Zundert zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van stadse voorzieningen én dorpsrust. Rijsbergen zelf biedt een warme dorpssfeer, een actief verenigingsleven en een groene omgeving. Begane grond Je komt binnen in een lichte entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de vaste trap naar de verdieping. De woonkamer is licht en ruim, met een mooie houten vloer, erker, en fraaie tuindeuren. Vanuit de erker kijk je uit op de bomenwal aan de overkant van de weg. De keuken is modern en functioneel: een spoeleiland met kokend-water-kraan, waar je heerlijk aan kunt zitten en je krantje kunt lezen, en tevens een grote kastenwand met aanrecht en diverse inbouwapparatuur. De handige trapkast is ideaal geschikt voor extra voorraadruimte of spullen op te bergen. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie kamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is licht en een fijne plek om te ontspannen. De tweede en derde kamers zijn flexibel in te richten als (logeer)slaapkamer, kleedkamer of werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt, met een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping die bereikbaar is via een vaste trap biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden: aparte techniekruimte (met opstelplaats voor c.v.-ketel en omvormer zonnepanelen), aansluitingen voor wasmachine en droger, en genoeg plek om een vierde slaapkamer of hobby-/werkruimte te creëren. Hier kun je jouw woonwensen volledig vormgeven. Garage De aangebouwde garage is ideaal voor opslag, hobby of werkplek. Via de oprit en vanuit de tuin goed bereikbaar, met elektrische deur. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt hoger dan het aangrenzende trottoir. De brede oprit, die naar de garage leidt en toegang geeft tot de poort naar de achtertuin, is volledig bestraat. De op het zuiden gelegen achtertuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Het royale terras en de stijlvolle overkapping met glazen wand nodigen uit tot lange, ontspannen avonden, vele maanden per jaar. Dankzij de praktische indeling en de achterom via zowel de poort aan de achterzijde van de tuin als de poort naast het huis is alles eenvoudig en snel bereikbaar. Bijzonderheden * Moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage * Vloerverwarming gedeeltelijk, fraaie gashaard * Drie slaapkamers + ruime zolder voor extra kamer(s) * Aparte technische ruimte * Tuin op het zuiden, met royale overkapping en poorten naar de oprit en parkeerterrein gelegen achter de tuin * Uitzicht op bomenwal aan overkant van de weg * Centrale ligging: uitstekende bereikbaarheid Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
260 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.