Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Kerkakkerstraat 7

4891AE Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.676

Fotoalbum

Kerkakkerstraat 7 Rijsbergen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij een instapklare, volledig gemoderniseerde woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen? Dan is deze vrijstaande woning echt iets voor jou! In 2019 is de woning grondig verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd. Met een royale woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een fijne tuin op het zuidoosten is dit een plek waar je heerlijk kunt wonen, leven en ontspannen. En dankzij de slimme indeling is de woning bovendien eenvoudig levensloopbestendig te maken. Ligging Je woont hier heerlijk rustig, met veel groen om je heen, en toch vlak bij alles wat je nodig hebt. In het dorpscentrum van Rijsbergen, op loopafstand vind je supermarkten, winkels, gezellige cafés en restaurants, sportclubs, kinderopvang en meer. Ook scholen, een medisch centrum, sporthal en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Zin in een mooie wandeling of fietstocht? Binnen een paar minuten ben je in het prachtige buitengebied of in natuurgebied "de Pannehoef". En met de A58 op zo’n 10 minuten rijden ben je ook snel in Breda of Roosendaal. Bouwaard De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955, met een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Sinds 2018 is er veel vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn het dak en de garage geïsoleerd, is de woning in 2019 uitgebouwd en volledig gemoderniseerd, en zijn er 19 zonnepanelen geplaatst (2022). Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR++ beglazing (begane grond in 2019, verdieping in 2024). De woning is daarnaast voorzien van airconditioning: twee units op de bovenverdieping en één op de begane grond. Begane grond Je komt binnen in de hal, die direct toegang geeft tot de royale woonkamer met eetgedeelte en open keuken. Dankzij de erker is er volop licht in de zithoek, wat zorgt voor een gezellige sfeer. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher. Met een kookeiland (voorzien van BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging) én een vaste wand met onder andere een koelkast, oven, combi-oven magnetron, Quooker-kraan en vaatwasser, is koken hier een feest. Via dubbele tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Vanuit de keuken heb je toegang tot meerdere ruimtes: een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder (ca. 4 x 3,5 meter), een (slaap)kamer op de begane grond en een hal die leidt naar de bijkeuken, het half betegelde toilet en de inpandige garage. In de praktische bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een extra wastafelmeubel. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers, waarvan één met royale walk-in closet en met open nok en balken in het zicht. De andere twee kamers zijn lekker licht dankzij de dakramen. Verder is er nog een berging en een luxe badkamer met ligbad, royale douche, toilet en dubbel wastafelmeubel met extra opbergruimte. Via een vlizotrap in de garage is een ruime opbergzolder bereikbaar, waar ook de CV-ketel staat. Ook via een slaapkamer is nog een extra vliering bereikbaar voor nóg meer opslagruimte. Tuin De woning heeft een verzorgde voortuin met een bestrate oprit naar de voordeur en garage, een gazon en grind, omgeven door een haag. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van volledige automatische beregening. Achter geniet je van een heerlijke tuin op het zuidoosten, deels bestraat, deels met kunstgras. Er is genoeg plek voor een terras, en onder de overkapping (op vlonder) kun je tot laat in de avond buiten zitten. Hier zit je perfect op zonnige dagen én zwoele zomeravonden. Garage De aangebouwde garage is bereikbaar via de oprit, de woning én de achtertuin. Je hebt hier volop bergruimte, extra kasten en plek voor bijvoorbeeld een vriezer. Bijzonderheden * Volledig gemoderniseerde, uitgebouwde en verduurzaamde vrijstaande woning * Instapklaar, met luxe keuken en badkamer * Mogelijkheid om eenvoudig levensloopbestendig te maken * Voorzien van 19 zonnepanelen (2022) en airconditioning * Achtertuin op het zuidoosten * Dubbele opritten aan weerszijden van de woning * Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
698 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.