Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Kerkakkerstraat 7

4891AE Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.676

Galería de fotos

Kerkakkerstraat 7 Rijsbergen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek jij een instapklare, volledig gemoderniseerde woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen? Dan is deze vrijstaande woning echt iets voor jou! In 2019 is de woning grondig verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd. Met een royale woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een fijne tuin op het zuidoosten is dit een plek waar je heerlijk kunt wonen, leven en ontspannen. En dankzij de slimme indeling is de woning bovendien eenvoudig levensloopbestendig te maken. Ligging Je woont hier heerlijk rustig, met veel groen om je heen, en toch vlak bij alles wat je nodig hebt. In het dorpscentrum van Rijsbergen, op loopafstand vind je supermarkten, winkels, gezellige cafés en restaurants, sportclubs, kinderopvang en meer. Ook scholen, een medisch centrum, sporthal en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Zin in een mooie wandeling of fietstocht? Binnen een paar minuten ben je in het prachtige buitengebied of in natuurgebied "de Pannehoef". En met de A58 op zo’n 10 minuten rijden ben je ook snel in Breda of Roosendaal. Bouwaard De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955, met een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Sinds 2018 is er veel vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn het dak en de garage geïsoleerd, is de woning in 2019 uitgebouwd en volledig gemoderniseerd, en zijn er 19 zonnepanelen geplaatst (2022). Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR++ beglazing (begane grond in 2019, verdieping in 2024). De woning is daarnaast voorzien van airconditioning: twee units op de bovenverdieping en één op de begane grond. Begane grond Je komt binnen in de hal, die direct toegang geeft tot de royale woonkamer met eetgedeelte en open keuken. Dankzij de erker is er volop licht in de zithoek, wat zorgt voor een gezellige sfeer. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher. Met een kookeiland (voorzien van BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging) én een vaste wand met onder andere een koelkast, oven, combi-oven magnetron, Quooker-kraan en vaatwasser, is koken hier een feest. Via dubbele tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Vanuit de keuken heb je toegang tot meerdere ruimtes: een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder (ca. 4 x 3,5 meter), een (slaap)kamer op de begane grond en een hal die leidt naar de bijkeuken, het half betegelde toilet en de inpandige garage. In de praktische bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een extra wastafelmeubel. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers, waarvan één met royale walk-in closet en met open nok en balken in het zicht. De andere twee kamers zijn lekker licht dankzij de dakramen. Verder is er nog een berging en een luxe badkamer met ligbad, royale douche, toilet en dubbel wastafelmeubel met extra opbergruimte. Via een vlizotrap in de garage is een ruime opbergzolder bereikbaar, waar ook de CV-ketel staat. Ook via een slaapkamer is nog een extra vliering bereikbaar voor nóg meer opslagruimte. Tuin De woning heeft een verzorgde voortuin met een bestrate oprit naar de voordeur en garage, een gazon en grind, omgeven door een haag. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van volledige automatische beregening. Achter geniet je van een heerlijke tuin op het zuidoosten, deels bestraat, deels met kunstgras. Er is genoeg plek voor een terras, en onder de overkapping (op vlonder) kun je tot laat in de avond buiten zitten. Hier zit je perfect op zonnige dagen én zwoele zomeravonden. Garage De aangebouwde garage is bereikbaar via de oprit, de woning én de achtertuin. Je hebt hier volop bergruimte, extra kasten en plek voor bijvoorbeeld een vriezer. Bijzonderheden * Volledig gemoderniseerde, uitgebouwde en verduurzaamde vrijstaande woning * Instapklaar, met luxe keuken en badkamer * Mogelijkheid om eenvoudig levensloopbestendig te maken * Voorzien van 19 zonnepanelen (2022) en airconditioning * Achtertuin op het zuidoosten * Dubbele opritten aan weerszijden van de woning * Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
698 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4891

Mapas de Google

Mapa de Rijsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsbergen. En 2025 había 6.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

6.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

188

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsbergen
Año Inhabitantes
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

744

Etiqueta A

639

Etiqueta B

472

Etiqueta F

268

Etiqueta D

244

Etiqueta G

203

Etiqueta E

85

Etiqueta A+++

83

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Rijsbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.