Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Kerkakkerstraat 7

4891AE Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.676

Galerie de photos

Kerkakkerstraat 7 Rijsbergen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een instapklare, volledig gemoderniseerde woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen? Dan is deze vrijstaande woning echt iets voor jou! In 2019 is de woning grondig verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd. Met een royale woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een fijne tuin op het zuidoosten is dit een plek waar je heerlijk kunt wonen, leven en ontspannen. En dankzij de slimme indeling is de woning bovendien eenvoudig levensloopbestendig te maken. Ligging Je woont hier heerlijk rustig, met veel groen om je heen, en toch vlak bij alles wat je nodig hebt. In het dorpscentrum van Rijsbergen, op loopafstand vind je supermarkten, winkels, gezellige cafés en restaurants, sportclubs, kinderopvang en meer. Ook scholen, een medisch centrum, sporthal en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Zin in een mooie wandeling of fietstocht? Binnen een paar minuten ben je in het prachtige buitengebied of in natuurgebied "de Pannehoef". En met de A58 op zo’n 10 minuten rijden ben je ook snel in Breda of Roosendaal. Bouwaard De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955, met een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Sinds 2018 is er veel vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn het dak en de garage geïsoleerd, is de woning in 2019 uitgebouwd en volledig gemoderniseerd, en zijn er 19 zonnepanelen geplaatst (2022). Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR++ beglazing (begane grond in 2019, verdieping in 2024). De woning is daarnaast voorzien van airconditioning: twee units op de bovenverdieping en één op de begane grond. Begane grond Je komt binnen in de hal, die direct toegang geeft tot de royale woonkamer met eetgedeelte en open keuken. Dankzij de erker is er volop licht in de zithoek, wat zorgt voor een gezellige sfeer. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher. Met een kookeiland (voorzien van BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging) én een vaste wand met onder andere een koelkast, oven, combi-oven magnetron, Quooker-kraan en vaatwasser, is koken hier een feest. Via dubbele tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Vanuit de keuken heb je toegang tot meerdere ruimtes: een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder (ca. 4 x 3,5 meter), een (slaap)kamer op de begane grond en een hal die leidt naar de bijkeuken, het half betegelde toilet en de inpandige garage. In de praktische bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een extra wastafelmeubel. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers, waarvan één met royale walk-in closet en met open nok en balken in het zicht. De andere twee kamers zijn lekker licht dankzij de dakramen. Verder is er nog een berging en een luxe badkamer met ligbad, royale douche, toilet en dubbel wastafelmeubel met extra opbergruimte. Via een vlizotrap in de garage is een ruime opbergzolder bereikbaar, waar ook de CV-ketel staat. Ook via een slaapkamer is nog een extra vliering bereikbaar voor nóg meer opslagruimte. Tuin De woning heeft een verzorgde voortuin met een bestrate oprit naar de voordeur en garage, een gazon en grind, omgeven door een haag. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van volledige automatische beregening. Achter geniet je van een heerlijke tuin op het zuidoosten, deels bestraat, deels met kunstgras. Er is genoeg plek voor een terras, en onder de overkapping (op vlonder) kun je tot laat in de avond buiten zitten. Hier zit je perfect op zonnige dagen én zwoele zomeravonden. Garage De aangebouwde garage is bereikbaar via de oprit, de woning én de achtertuin. Je hebt hier volop bergruimte, extra kasten en plek voor bijvoorbeeld een vriezer. Bijzonderheden * Volledig gemoderniseerde, uitgebouwde en verduurzaamde vrijstaande woning * Instapklaar, met luxe keuken en badkamer * Mogelijkheid om eenvoudig levensloopbestendig te maken * Voorzien van 19 zonnepanelen (2022) en airconditioning * Achtertuin op het zuidoosten * Dubbele opritten aan weerszijden van de woning * Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
698 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.